Apartamento de Nueva Construcción de 1 Dormitorio en Planta Baja, El Castillo, Manilva
El Castillo, Manilva · Malaga
1 Dormitorios1 Banos114 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en planta baja ubicado en El Castillo, Manilva cuenta con 114 m² y forma parte de una promoción de 3 plantas con 88 viviendas. La unidad dispone de 1 dormitorio y 1 baño, con armarios empotrados y aire acondicionado incluido de serie. Todas las viviendas de la promoción incluyen electrodomésticos modernos, suelos laminados y una terraza privada para uso exterior.El Castillo es una zona residencial tranquila de Manilva, ubicada aproximadamente a 1 km de la costa. La cercana Playa de la Chullera y el Castillo de la Duquesa, situado en el acantilado, son accesibles a pie. Puerto de la Duquesa, con su puerto deportivo, tiendas y restaurantes en la Avenida del Puerto, se encuentra a poca distancia en coche. El Aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 20 minutos en coche.Las cuotas de comunidad son actualmente cero para esta promoción. El IBI aún no ha sido tasado para esta vivienda de nueva construcción. La calificación energética es G. La promoción también incluye jardines comunitarios ajardinados, cancha de pádel y zona infantil, lo que convierte a El Castillo en una opción práctica tanto para propietarios-ocupantes como para inversores, dada la consolidada actividad de alquiler a corto plazo en la zona.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 114 m² |
| Planta | 1 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 53911340-02 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Private terrace
Fitted kitchen appliances
Laminate flooring
Communal landscaped gardens
Paddle court
Children's playground
Obra nueva
First floor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
El Castillo, Manilva · 36.3514, -5.2419
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,025 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,844 |
| Total | ~€31,469 (13.4%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,061
Manilva media
~€1,650
Dif.
+25%
Sobre El Castillo, Manilva
Manilva es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costos adicionales debo presupuestar además del precio de compra?
Como nueva construcción en Andalucía, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,2% del precio de compra. El ITP no aplica. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales (normalmente EUR 600–1.200), tasas de registro de la propiedad (normalmente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de Andalucía —por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— y merece la pena verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente en España?
Los compradores no residentes normalmente pueden financiar entre el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales para no residentes oscilan generalmente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque su tipo individual dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Podemos conectarle con asesores hipotecarios independientes familiarizados con el mercado español.
¿Cuáles son los costos de funcionamiento anuales para este apartamento?
Las cuotas de comunidad son actualmente EUR 0 al mes para esta promoción. El IBI (impuesto municipal anual) aún no ha sido tasado ya que se trata de una propiedad de nueva construcción y se fijará una vez se asigne el valor catastral. Los gastos de basura aún no se han confirmado. Le recomendamos que presupueste para estos gastos una vez que se emita la primera tasación de IBI.
¿Cómo conciertas una visita?
Puede reservar una visita presencial a través de nuestra oficina en Manilva o solicitar una visita por vídeo en directo si se encuentra fuera de España. Nuestros agentes pueden mostrarle el apartamento y las áreas comunitarias en tiempo real y responder a sus preguntas en el acto. Póngase en contacto con nosotros para confirmar la disponibilidad.
¿Tiene este apartamento potencial de alquiler?
La zona de El Castillo en Manilva atrae a visitantes veraniego atraídos por las playas cercanas y el puerto deportivo de Puerto de la Duquesa, lo que favorece la demanda de alquileres vacacionales a corto plazo. Operar un alquiler turístico en Andalucía requiere una licencia del gobierno regional. Le recomendamos que hable con un gestor de propiedades local sobre los niveles de ocupación realistas e ingresos antes de hacer suposiciones.
¿Qué implica el proceso de compra para un comprador nuevo en España?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es un número de identificación fiscal español requerido para cualquier transacción inmobiliaria. Una vez que haya acordado los términos, un contrato de reserva y depósito asegura la propiedad fuera del mercado. Esto normalmente va seguido de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), momento en el cual se paga un depósito adicional. La transacción se completa ante notario, donde se firman los documentos de propiedad (escritura) y se transfiere el saldo. Un abogado español puede gestionar todo el proceso en su nombre.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 114 m²
- Certificado energético
- G
