Benedenwoning 1-slaapkamer nieuwbouw, El Castillo, Manilva
El Castillo, Manilva · Malaga
1 Slaapkamers1 Badkamers114 m²
Beschrijving
Dit beneden-appartement in El Castillo, Manilva is een nieuwbouw van 114 m² en maakt deel uit van een woonwijk met 3 verdiepingen en 88 woningen. De woning beschikt over 1 slaapkamer en 1 badkamer, voorzien van inbouwkasten en airconditionering als standaard. Alle woningen in de wijk zijn uitgerust met moderne inbouwapparatuur, laminaatgolven en een privé terras voor buitengebruik.El Castillo is een rustige woonwijk van Manilva, gelegen op ongeveer 1 km van de kust. Het nabijgelegen Playa de la Chullera en het op de klif gelegen Castillo de la Duquesa zijn beide voetgangersafstanden. Puerto de la Duquesa, met zijn jachthaven, winkels en restaurants langs de Avenida del Puerto, ligt op enkele minuten rijden. Málaga Luchthaven is ongeveer 20 minuten per auto verwijderd.De verenigingskosten bedragen momenteel nul voor deze wijk. De IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning. De energieklasse is G. De wijk beschikt ook over gemeenschappelijke aangelegde tuinen, een paddle court en een kinderspeelplaats, wat El Castillo een praktische keuze maakt voor zowel eigenwoningbezitters als beleggers, gezien de gevestigde markt voor kortetermijnverhuur in het gebied.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 114 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 53911340-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Private terrace
Fitted kitchen appliances
Laminate flooring
Communal landscaped gardens
Paddle court
Children's playground
Nieuwbouw
First floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Castillo, Manilva · 36.3514, -5.2419
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,025 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,844 |
| Total | ~€31,469 (13.4%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,061
Manilva gem.
~€1,650
Versch.
+25%
Over El Castillo, Manilva
Manilva is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten dient u naast de vraagprijs in te calculeren?
Als nieuwbouw in Andalusië zijn IVA (btw) op 10 % van de aankoopprijs en AJD-zegeltaks op 1,2 % van de aankoopprijs van toepassing. ITP is niet van toepassing. Overige kosten betreffen notarishonoararia (doorgaans EUR 600–1 200), inschrijvingsrechten (doorgaans EUR 400–800) en juridische bijstand rond 1 % van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan bepaalde voorwaarden van Andalusië voldoet – bijvoorbeeld qua leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop als hoofdverblijf – en het loont deze vooraf na te gaan voordat u gaat begrotingen.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen in Spanje?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans tot 60–70 % van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40 % gewoonlijk vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente voor niet-ingezetenen liggen doorgaans tussen 3,5 % en 4,5 %, hoewel uw individuele rente afhangt van uw financiële profiel en de kredietverstrekker. Wij kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekadviseurs die vertrouwd zijn met de Spaanse markt.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten voor dit appartement?
De verenigingskosten bedragen momenteel EUR 0 per maand voor deze wijk. De IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld omdat dit een nieuwbouwwoning is en deze zal worden vastgesteld nadat de kadastrale waarde is toegewezen. Basura (afvalstoffenheffing) is nog niet bevestigd. Wij adviseren u om voor deze posten in te calculeren nadat de eerste IBI-aanslag is uitgegeven.
Hoe regel ik een bezichtiging?
U kunt een persoonlijke bezichtiging via ons kantoor in Manilva inplannen of een live-videobezichtiging aanvragen indien u buiten Spanje woont. Onze agenten kunnen u in realtime door het appartement en de gemeenschappelijke ruimtes leiden en uw vragen beantwoorden. Neem contact met ons op om beschikbaarheid te bevestigen.
Heeft dit appartement verhuurpotentieel?
Het El Castillo-gebied in Manilva trekt zomerse bezoekers aan vanwege de nabijgelegen stranden en de jachthaven van Puerto de la Duquesa, wat vraag ondersteunt naar korte termijnverhuur. Het exploiteren van een toeristenverhuring in Andalusië vereist een vergunning van de regionale overheid. Wij adviseren u om met een plaatselijk vastgoedbeheerbedrijf te spreken over realistische bezettingsgraad en inkomsten voordat u aannamen doet.
Wat houdt het aankoopproces in voor een koper die onbekend is met Spanje?
U moet eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) verkrijgen, dit is een Spaans belastingidentificatienummer dat vereist is voor elke onroerendgoedtransactie. Nadat u het eens bent over de voorwaarden, wordt het pand via een reserveringscontract en aanbetaling van de markt gehaald. Dit wordt gewoonlijk gevolgd door een particulier aankoopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna een verdere aanbetaling wordt gedaan. De transactie wordt voor een notaris afgerond, waar de schrijving (escritura – eigendomsakte) wordt ondertekend en het saldo wordt overgemaakt. Een Spaanse juridisch adviseur kan het gehele proces namens u beheren.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 114 m²
- Energiecertificaat
- G
