Lägenhet på första våningen, 1 sovrum, nyproduktion, El Castillo, Manilva
El Castillo, Manilva · Malaga
1 Sovrum1 Badrum114 m²
Beskrivning
Denna lägenhet på första våningen i El Castillo, Manilva är en nyproduktion på 114 m² inom ett bostadskomplex på 3 våningar med 88 bostäder. Bostaden har 1 sovrum och 1 badrum med inbyggda garderober och luftkonditionering som standard. Alla bostäder i komplexet är försedda med moderna inbyggda vitvaror, laminatgolv och egen terrass.El Castillo är ett lugnt bostadsområde i Manilva, beläget cirka 1 km från kusten. Stranden Playa de la Chullera och borgen Castillo de la Duquesa på klippan går att nå till fots. Puerto de la Duquesa med sitt hamn-, butiks- och restaurangtilbud längs Avenida del Puerto är en kort bilresa bort. Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuter bort med bil.Förvaltningsavgiften är för närvarande noll för detta bostadskomplex. Fastighetsskatten (IBI) är ännu inte fastställd för denna nyproduktion. Energiklassen är G. Komplexet innehåller även gemensamma odlade trädgårdar, en paddle court och en barns lekplats, vilket gör El Castillo till ett praktiskt val för både egna bruk och investerare med tanke på områdets etablerade korttidsuthyrningsmarknad.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 114 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 53911340-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Private terrace
Fitted kitchen appliances
Laminate flooring
Communal landscaped gardens
Paddle court
Children's playground
Nybyggnation
First floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Castillo, Manilva · 36.3514, -5.2419
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,025 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,844 |
| Total | ~€31,469 (13.4%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,061
Manilva genomsn.
~€1,650
Diff.
+25%
Om El Castillo, Manilva
Manilva är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
För denna nyproduktion i Andalusien tillkommer moms på 10 % av köpeskillingen samt stämpelskatt (AJD) på 1,2 % av köpeskillingen. Överlåtelsevinst (ITP) gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) samt juridisk bistånd omkring 1 % av köpeskillingen plus moms. Reducerade avgifter och lokala förmåner kan gälla om du uppfyller Andalusiens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av huvudbostad – och är värda att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare i Spanien?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70 % av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40 % normalt krävs. Aktuella räntesatser för utländska köpare varierar vanligtvis mellan 3,5 % och 4,5 %, men din individuella ränta beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan koppla dig med oberoende hypoteksrådgivare som är kända med den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Förvaltningsavgiften är för närvarande EUR 0 per månad för detta komplex. Fastighetsskatten (IBI) är ännu inte fastställd eftersom detta är en nyproduktion och kommer att fastställas när det katastermässiga värdet tilldelats. Sophämtningsavgifter är ännu inte bekräftade. Vi rekommenderar att budgetera för dessa när den första IBI-deklarationen utfärdas.
Hur bokar jag en visning?
Du kan boka en personlig visning genom vårt kontor i Manilva eller begära en direktvisning om du befinner dig utanför Spanien. Våra agenter kan visa dig lägenheten och gemensamma områden i realtid och besvara frågor på vägen. Kontakta oss för att bekräfta tillgänglighet.
Har denna lägenhet uthyrningspotential?
El Castillo-området i Manilva lockar sommarbesökare till näraliggande strander och Puerto de la Duquesa hamn, vilket skapar efterfrågan för korttidsuthyrning. Att driva turistuthyrning i Andalusien kräver licens från regionmyndigheter. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om realistiska beleggningstakster och inkomster innan du gör några antaganden.
Vad innebär köpprocessen för en köpare ny i Spanien?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ett spanskt skattekennummer som krävs för alla fastighetsaffärer. När du har kommit överens om villkoren säkerställs fastigheten med ett reservationskontrakt och insats. Detta följs vanligtvis av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), varvid ytterligare en insats betalas. Transaktionen slutförs inför notarie, där skriften (escritura – lagfaren titel) undertecknas och återstoden överfördes. En spansk jurist kan hantera hela processen å dina vägnar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 114 m²
- Energicertifikat
- G
