Avoin 3-huoneen asunto, Bahía de las Rocas, Manilva
Bahia De Las Rocas, Manilva · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet104 m²
Kuvaus
Tämä ensimmäisen kerroksen uuden rakennuksen asunto Bahía de las Rocasissa kattaa 104 m² sisäistä tilaa, joka on jaettu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Avoin keittiö ja olohuone ulottuvat koko asunnon leveydelle, ja ikkunat tuovat luonnonvaloa ensimmäisen kerroksen asuntoon. Ilmastointi on asennettu koko asuntoon. Yhteisössä on uima-allas, hoidetut piha-alueet ja hissikuljetus kaikkiin kerroksiin.Bahía de las Rocas sijaitsee Manilvan länsireunalla Puerto de la Duquesan marinan ja Estepona rajapyykin välillä. Alue on hyvin saavutettavissa rannikontietä A-7 pitkin, ja Estepona on noin 10 minuutin ajomatkan päässä sekä Gibraltar noin 25 minuuttia etelään. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin päässä. Paikalliset palvelut, kuten supermarketit ja ravintolat, ovat saatavilla lähellä sijaitsevassa Puerto de la Duquesassa, joka on vähemmän kuin 5 minuutin ajomatkan päässä Bahía de las Rocasista.Yhteiskulut on tällä hetkellä asetettu nollaan. IBI-vero ja roskakulut eivät ole vielä vahvistettuja tälle uuden rakennuksen asunnolle, ja ne tulee varmistaa agentilta ennen kauppaa. Energialuokitus on G. Bahía de las Rocas herättää johdonmukaista ostajien kiinnostusta rannikolla sijaitsevana uuden rakennuksen alueena, joka on helposti Málagan ja Gibraltarin ulottuvilla, mikä tekee siitä käytännöllisen valinnan vuokraukseen tai ympärivuotiseen käyttöön.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 104 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 72652420-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
104 m2 build size
Yhteisuima-allas
Hissi
Air conditioning infrastructure
Open-plan kitchen and living area
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Bahia De Las Rocas, Manilva · 36.3220, -5.2556
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,038 |
| Total | ~€65,023 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,798
Manilva keskim.
~€1,650
Ero
+191%
Tietoa alueesta Bahia De Las Rocas, Manilva
Manilva on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ovat tämän uuden rakennuksen asunnon ostokustannukset?
Andalusian uutena rakennuksena tämä osto sisältää arvonlisäveron (IVA) 10 % ostohinnan sekä asiakirjaveroa (AJD) 1,2 %. ITP ei koske. Lisäksi varaa rahaa notaarikuluihin noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterikuluihin noin EUR 400–800 ja oikeudellisiin palkkioihin noin 1 % ostohinnan ja arvonlisäveron. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat koskea, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaisen asema tai ensimmäisen asunnon osto — ja on syytä tarkistaa tämä ennen budjetin viimeistelyä.
Voivatko muualla asuvat ostajat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Muualla asuvat ostajat voivat tyypillisesti saada espanjalaista asuntolainarahoitusta, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40 % talletus ostohinnan. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteät korot Espanjassa ovat noin 3,5–4,5 % välillä, vaikka tarjottava korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Voimme ohjata sinut riippumattomaan asuntolainanvälittäjään, jolla on kokemusta muualla asuvien hakemusten käsittelystä.
Mitkä ovat kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteiskulut tälle kiinteistölle on tällä hetkellä asetettu nollaan. IBI-vero (kunnanvero) ja roskakulut eivät ole vielä vahvistettuja tälle uudelle rakennukselle, ja ne tulee tarkistaa agentin tai rakentajan kanssa ennen kauppaa. Toimitamme vahvistetut luvut heti kun ne ovat saatavilla.
Voinko järjestää katselmuksen etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Manilvaan heti, mukaan lukien live-puhelut, joissa yksi agentteistamme näyttää sinulle kiinteistön ja yhteisön reaaliajassa. Paikalliset katselmusaikä voidaan järjestää seitsemän päivää viikossa ennakkoilmoituksella.
Mikä on tämän asunnon vuokrausmahdollisuus?
Bahía de las Rocas on Costa del Solin matkailuvaltuusalueella ja kiinteistöt täällä ovat oikeutettuja turistivuokraukseen, jos ne täyttävät Andalusian säädösten vaatimukset. Lyhytaikaisten lomaavokraajien kysyntä on tasaista keväästä syksyyn. Suosittelemme keskustelemaan paikallisen kiinteistönhoidon johtajan kanssa realistisista käyttöasteista ja korkoista ennen vuokraustaktiikan sitoutumista.
Mitä ostoprosessiin kuuluu?
Tarvitset ensin NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), joka on espanjalainen verotunnistusnumero, jota vaaditaan kaikissa kiinteistöostoissa. Kun päätät edetä, allekirjoitetaan varauksensopimus ja maksetaan varaukseen jäädyttävä talletus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jolloin maksetaan lisätalletus, tyypillisesti 10 % ostohinnan. Kauppa viimeistellään notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden. Suosittelemme pahoittelulla nimeämään riippumattoman espanjalaisen asianajajan edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 104 m²
- Energiatodistus
- G
