Open inplanting 3-kamerappartement, Bahía de las Rocas, Manilva
Bahia De Las Rocas, Manilva · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers104 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement op de eerste verdieping in Bahía de las Rocas beslaat 104 m2 interne ruimte verdeeld over 3 kamers en 2 badkamers. De open keuken- en woonkamer loopt over de volledige breedte van het appartement, met ramen die natuurlijk licht op de eerste verdieping binnenlaten. Airconditioning-infrastructuur is overal aanwezig. De ontwikkeling omvat een gezamenlijk zwembad, aangelegde tuinen en lifttogang naar alle verdiepingen.Bahía de las Rocas ligt aan de westelijke rand van Manilva, tussen de jachthaven bij Puerto de la Duquesa en de grens van Estepona. Het gebied is goed bereikbaar via de kustweg A-7, waardoor Estepona zich ongeveer 10 minuten met de auto bevindt en Gibraltar ongeveer 25 minuten zuidwaarts. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten afstand. Lokale voorzieningen, waaronder supermarkten en restaurants, zijn beschikbaar in het nabijgelegen Puerto de la Duquesa, minder dan 5 minuten met de auto van Bahía de las Rocas.Gemeenschapsbijdragen zijn momenteel op nul ingesteld. IBI- en afvalcijfers zijn voor deze nieuwbouwwoning nog niet bevestigd en moeten vóór de transactie met de makelaar worden geverifieerd. De energieklasse is G. Bahía de las Rocas trekt voortdurende aandacht van kopersbetrokkenheid aan als een kustnieuwbouwgebied binnen gemakkelijk bereik van zowel Málaga als Gibraltar, waardoor het een praktische optie is voor verhuur of het hele jaar door gebruik.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 104 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 72652420-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
104 m2 build size
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Air conditioning infrastructure
Open-plan kitchen and living area
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Bahia De Las Rocas, Manilva · 36.3220, -5.2556
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,038 |
| Total | ~€65,023 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,798
Manilva gem.
~€1,650
Versch.
+191%
Over Bahia De Las Rocas, Manilva
Manilva is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoop kosten voor dit nieuwbouwapartement?
Als een nieuwbouw in Andalusië gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) op 10% van de koopprijs plus AJD zegeltaks op 1,2%. ITP is niet van toepassing. Daarnaast moet u budgetteren voor notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterregistratiekosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale bijdragen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status van groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – en het is raadzaam dit voordat u uw budget afrondt te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans Spaanse hypotheekfinanciering verkrijgen, hoewel geldverstrekkers doorgaans een storting van 30–40% van de koopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste rentetarieven in Spanje liggen globaal in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel het geboden tarief afhangt van uw financieel profiel en de geldverstrekker. We kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapsbijdragen voor deze woning zijn momenteel op nul ingesteld. IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) en afvalcijfers zijn voor deze nieuwbouw nog niet bevestigd en moeten voor de transactie met de makelaar of projectontwikkelaar worden geverifieerd. We zullen bevestigde cijfers zodra deze beschikbaar zijn verstrekken.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Manilva kunnen reizen, inclusief live videogesprekken waarin een van onze makelaars het pand en de ontwikkeling met u in real-time doorloopt. Persoonlijke bezichtigingen kunnen zeven dagen per week met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Bahía de las Rocas bevindt zich in de toeristische zone van Costa del Sol en woningen hier zijn geschikt voor een toeristenverhuurslicentie, mits aan de regelgeving van Andalusië wordt voldaan. De vraag van kortetermijntoeristen is van het voorjaar tot het najaar consistent. We raden u aan met een lokale vastgoedmanager te spreken over realistische bezettings- en tariefverwachtingen voordat u zich aan een verhuurstrategie verbindt.
Wat impliceert het aankoop proces?
U hebt eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, een Spaans belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedaankopen. Zodra u besluit om door te gaan, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een reserveringsstorting betaald om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privé aankoop contract (arras), waarbij een verdere storting van doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De transactie wordt voor een notaris afgerond, die de eigendomsbewijs registreert. We bevelen u sterk aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen die u tijdens het hele proces vertegenwoordigt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 104 m²
- Energiecertificaat
- G
