Uusi 1 makuuhuoneen asunto, 3. kerros, Puerto de la Duquesa
Puerto de la Duquesa, Manilva · Malaga
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet82 m²
Kuvaus
Tämä 82 m2:n yhden makuuhuoneen asunto sijaitsee viisikerroksisen uudisrakennuskompleksin 3. kerroksessa Puerto de la Duquessassa, Manilvassa. Rakennuksessa on hissi ja yhteinen uima-allas. Yksikössä on ilmastointi ja kaksinkertainen lasitus koko 1 kylpyhuoneen asunnossa. Kompleksi koostuu viidestä kerroksesta yhteensä, ja asunto on yksi ylemmistä keskikerrosten asunnoista.Puerto de la Duquesa on satama-alue länsilläPuerto de la Duquesa on satama-alue länsiosassa Costa del Solia, Manilvan kunnan alueella. Satama itsessään on lyhyen kävelymatkan päässä kompleksista, ja sen varrella on vesirantaravintoloita ja viikoittainen markkinat. Manilvan kaupungin keskusta, jossa on supermarketteja ja paikallisia palveluja, sijaitsee muutaman kilometrin päässä sisämaahan päin. Málagan lentokenttä (AGP) on noin 20 minuutin ajomatka AP-7 tietä pitkin.Yhteisten kulujen osuus on tällä hetkellä nolla, mutta ostajien tulee vahvistaa tämä kehittäjän kanssa ennen kauppaa. Energialuokitus on G. Uudisrakennuksena Málagan maakunnassa ostoon sovelletaan arvonlisäveroa 10 % ostohinnan perusteella sekä AJD-leimaverroa 1,5 %. ITP ei sovelleta. Puerto de la Duquesa houkuttelee sekä omistusasujia että ostajia, jotka hakevat lomakotia, koska se sijaitsee satama-alueella ja on lähellä lentokenttää.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 82 m² |
| Kerros | 3 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 38236880-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Hissi
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Third-floor apartment
Five-storey building
1 bedroom
1 bathroom
82 m2 built area
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Puerto de la Duquesa, Manilva · 36.3521, -5.2333
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,025 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,264 |
| Total | ~€56,889 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,305
Manilva keskim.
~€1,650
Ero
+222%
Tietoa alueesta Puerto de la Duquesa, Manilva
Manilva on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä veroja ja kuluja tähän asuntoon liittyy?
Uudisrakennuksena Espanjassa tähän ostoon sovelletaan arvonlisäveroa 10 % ostohinnan perusteella sekä AJD-leimaverroa 1,5 %. ITP ei sovelleta. Lisäkulut sisältävät notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksat (tyypillisesti EUR 400–800) ja asianajajan palkkiot noin 1 % ostohinnan perusteella plus arvonlisävero.
Voiko ulkomailla asuva ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomailla asuvat ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40 % käsirahaa ostohinnan perusteella. Vaihtuva ja kiinteä asuntolainan korko vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 % välillä lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestanne riippuen. Espanjalainen asuntolainameklaritoimisto voi antaa neuvoja nykyisistä tuotteista.
Mitkä ovat jatkuvat kulut?
Yhteisten kulujen osuus on tällä hetkellä nolla; ostajien tulee vahvistaa lopulliset yhteisten tilojen kulut kehittäjän kanssa ennen kaupan päättämistä. IBI (vuotuinen kiinteistövero) ja roskakulun luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uudisrakennukselle, ja ne tulee vahvistaa Manilvan paikallisten viranomaisten kanssa kiinteistön rekisteröinnin jälkeen.
Voiko katselmusen järjestää etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Puerto de la Duquessaan välittömästi. Agentit voivat tehdä live-kävelykierroksen videopuhelun välityksellä ja jakaa lisämateriaalia kompleksista. Henkilökohtaiset katselukset voidaan järjestää etukäteen ilmoittamalla.
Onko asunnolla vuokraamispotentiaalia?
Puerto de la Duquessa on turismi-lisensoitu alue Manilvan sisällä. Satama-alueilla olevat asunnot houkuttelevat sekä lyhytaikaisia loma-asuntovuokria että pidemmän aikavälin kausiluonteisia vuokria. Tarvitset matkailulupaa Junta de Andalucialta ennen kaupallista vuokraamista; oikeudellinen edustajasi voi neuvoa hakemusprosessissa.
Mitä ostonprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen verotunnuksen (NIE), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olette sopineet ehdoista, varausmaksu kiinnittää omaisuuden pois markkinoilta. Tämä seuraa yksityistä ostokirjoitusta (arras tai contrato de compraventa), jonka yhteydessä yleensä maksetaan lisäpanos. Kaupan finalisaatio tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loput rahat ja verot maksetaan ja omistusoikeus siirtyy.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Energiatodistus
- G
