Nybyggd lägenhet med 1 sovrum på tredje våningen, Puerto de la Duquesa
Puerto de la Duquesa, Manilva · Malaga
1 Sovrum1 Badrum82 m²
Beskrivning
Denna 82 m² lägenhet med ett sovrum ligger på tredje våningen i en femvånings nybyggd fastighet i Puerto de la Duquesa, Manilva. Byggnaden har hiss och gemensam pool. Luftkonditionering och tvåglas fönster är installerade i hela enheten med 1 badrum. Fastigheten består av totalt fem våningar, och lägenheten är en av de övre mittplanplacerade enheterna.Puerto de la Duquesa är ett marinadistrikt på västra Costa del Sol, inom municipaliteten Manilva. Hamnen ligger en kort promenad från fastigheten, omgiven av restauranger vid vattnet och en veckomarknad. Manilva centrum, med sina snabbköp och lokala tjänster, ligger några kilometer inåt landet. Málaga flygplats (AGP) ligger ungefär 20 minuter med bil längs AP-7.Föreningsavgifterna är för närvarande registrerade som noll, men köpare bör bekräfta detta med utvecklaren före bytespunkten. Energibeteckningen är G. Som en nybyggd fastighet i provinsen Málaga är köpet föremål för IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Puerto de la Duquesa lockar en blandning av ägarbebodda och köpare som söker en semesterbas, givet dess marinainställning och närhet till flygplatsen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 82 m² |
| Våning | 3 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 38236880-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Dubbelglas
Third-floor apartment
Five-storey building
1 bedroom
1 bathroom
82 m2 built area
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Puerto de la Duquesa, Manilva · 36.3521, -5.2333
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,025 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,264 |
| Total | ~€56,889 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,305
Manilva genomsn.
~€1,650
Diff.
+222%
Om Puerto de la Duquesa, Manilva
Manilva är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpskatterna och kostnaderna för denna lägenhet?
Som en nybyggd i Spanien omfattar detta köp IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få ett bolån i Spanien, även om långivare i allmänhet kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Rörlig och fast bolåneränta varierar för närvarande från cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska profil. En spansk bolånemäklare kan ge råd om aktuella produkter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifterna är för närvarande registrerade som noll; köpare bör bekräfta den slutliga serviceavgiften med utvecklaren före slutförandet. IBI (årlig fastighetsskatt) och basura (sophämtningsavgift) är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och bör bekräftas med den lokala myndigheten i Manilva när fastigheten är registrerad.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Puerto de la Duquesa omedelbar. Våra agenter kan genomföra en direktsänd rundvandring via videosamtal och dela ytterligare inspelningar av fastigheten. Personliga visningar kan arrangeras med förvarning.
Har denna lägenhet uthyringspotential?
Puerto de la Duquesa är ett turismlicenserat område inom Manilva. Lägenheter på marinaplats lockar både kortsiktiga semesteruthyrningar och längre säsongsmässiga uthyrningar. Du behöver en turistlicens från Junta de Andalucía innan du hyr ut kommersiellt; din juridiska representant kan ge vägledning om ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), som din advokat kan skaffa å dina vägnar. När du har kommit överens om villkoren, säkerställer en bokningsavgift egendomen utanför marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), då ett ytterligare insats vanligtvis betalas. Slutförandet äger rum inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt återstoden och skatter regleras och äganderätten överfördes.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 82 m²
- Energicertifikat
- G
