Nieuwbouwapartement met 1 slaapkamer op de derde verdieping, Puerto de la Duquesa
Puerto de la Duquesa, Manilva · Malaga
1 Slaapkamers1 Badkamers82 m²
Beschrijving
Dit appartement van 82 m² met één slaapkamer bevindt zich op de derde verdieping van een vijfverdiepings nieuwbouwcomplex in Puerto de la Duquesa, Manilva. Het gebouw beschikt over een lift en een gemeenschappelijk zwembad. Airconditioning en dubbel glas zijn in de gehele unit met 1 badkamer geïnstalleerd. Het complex bestaat in totaal uit vijf verdiepingen, en het appartement is een van de units op de middelste bovenetages.Puerto de la Duquesa is een marinabuurt aan de westelijke Costa del Sol, binnen de gemeente Manilva. De haven ligt op loopafstand van het complex, omzoomd met waterfront restaurants en een weekmarkt. Het centrum van Manilva, met supermarkten en lokale diensten, ligt enkele kilometers landinwaarts. Málaga Airport (AGP) ligt ongeveer 20 minuten met de auto via de AP-7.De verenigingslasten zijn momenteel opgenomen als nihil, maar kopers moeten dit vóór de overdracht met de ontwikkelaar bevestigen. De energieprestatie is G. Als een nieuwbouwpand in de provincie Málaga is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Puerto de la Duquesa trekt een mix van eigenaar-bewoners en kopers aan die op zoek zijn naar een vakantieverblijf, gezien de marinaligging en nabijheid van het vliegveld.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 82 m² |
| Verdieping | 3 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 38236880-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Dubbel glas
Third-floor apartment
Five-storey building
1 bedroom
1 bathroom
82 m2 built area
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Puerto de la Duquesa, Manilva · 36.3521, -5.2333
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,025 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,264 |
| Total | ~€56,889 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,305
Manilva gem.
~€1,650
Versch.
+222%
Over Puerto de la Duquesa, Manilva
Manilva is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopbelastingen en kosten voor dit appartement?
Als nieuwbouw in Spanje omvat deze aankoop IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische honorariums van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen in Spanje doorgaans een hypotheek verkrijgen, hoewel geldverstrekkers in het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs verlangen. Variabele en vaste hypotheekrentes liggen momenteel tussen circa 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel. Een Spaanse hypotheekmakelaar kan advies geven over huidige producten.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De verenigingslasten zijn momenteel opgenomen als nihil; kopers moeten de definitieve servicekosten vóór de sluiting met de ontwikkelaar bevestigen. IBI (jaarlijkse vastgoedbelasting) en basura (vuilnisafvoerkosten) zijn voor deze nieuwbouw nog niet beschikbaar en moeten na registratie van het eigendom worden bevestigd bij de lokale autoriteiten in Manilva.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Puerto de la Duquesa kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live rondleiding via videobellen geven en aanvullende beelden van het complex delen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met vooraankondiging worden geregeld.
Heeft dit appartement verhuurpotentieel?
Puerto de la Duquesa is een toerisme-gelicentieerd gebied binnen Manilva. Appartementen op marinalocaties trekken zowel korte-termijn vakantieverhuur als langere seizoensmatige verhuur aan. U heeft een toeristelicentie van de Junta de Andalucía nodig voordat u commercieel verhuurt; uw juridisch adviseur kan u begeleiden bij het aanvraagproces.
Wat houdt het aankoopproces in?
U heeft eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw advocaat namens u kan verkrijgen. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, zekert een reserveringsvergoeding het eigendom van de markt. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans een verdere aanbetaling plaatsvindt. De sluiting vindt plaats bij een Spaanse notaris, waarbij het resterende bedrag en belastingen worden vereffend en de eigendomstitel wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 82 m²
- Energiecertificaat
- G
