Neubauwohnung mit 1 Schlafzimmer in Puerto de la Duquesa, Manilva

Eine Neubauwohnung im dritten Stock eines fünfgeschossigen Gebäudes in Puerto de la Duquesa, angeboten zum Preis von EUR 435.000. Die Immobilie verfügt über 82 m2 Wohnfläche und ist mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer ausgestattet. Das Gebäude bietet einen Gemeinschaftspool und einen Aufzug, und die Wohnung besticht durch eine praktische Aufteilung, die sich gleichermaßen für das ganzjährige Wohnen oder als Küstenbasis eignet.Puerto de la Duquesa liegt in der Gemeinde Manilva und ist um den Yachthafen an der Avenida de la Marina zentriert, wo es zahlreiche Restaurants und Cafés am Ufer gibt. Das Gebiet umfasst den Playa de la Duquesa, einen Sandstrand, der etwa 5 Gehminuten vom Hafen entfernt liegt. Tägliche Besorgungen wie Supermärkte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe erhältlich. Der Flughafen Málaga liegt etwa 20 Autominuten entfernt.Bei EUR 435.000 für 82 m2 beträgt der Preis pro m2 etwa EUR 5.305. Da es sich um einen Neubau handelt, beträgt die anfallende Kaufsteuer IVA mit 10% statt ITP und beläuft sich auf etwa EUR 43.500. Zusätzliche Kaufkosten umfassen Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis 800 sowie Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% zuzüglich MwSt. Die Energieeffizienzklasse ist G. Der IBI-Satz und die Gemeinschaftsgebühren stehen noch nicht fest. Bitte erkundigen Sie sich bei dem Makler nach aktuellen Prognosen. Puerto de la Duquesa ist ein anerkanntes Tourismusgebiet für Kurzzetvermietungen, wodurch diese Wohnung für Vermietungszwecke in Betracht gezogen werden sollte, wenn Sie sie nicht selbst bewohnen.