3-huoneen uusitalo-osakehuoneisto, pohjakerros, Chullera, Manilva
Chullera, Manilva · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet136 m²
Kuvaus
Tämä pohjakerroksissa sijaitseva osakehuoneisto on osa 85 asunnon uusitalo-kohdetta Chullerassa, 150 metrin päässä rannasta, ja sen pinta-ala on 136m2 jakautuen 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Rakennus on 3-kerroksinen ja varustettu hissillä, myyntiin sisältyy 2 varattua pysäköintipaikkaa. Posliinilaatta jatkuu läpi koko asunnon, ja kaikissa huoneissa on ilmastointi ja sisäänrakennetut vaatekaapit. Keittiö on täysin varustettu integroiduilla laitteilla.Chullera sijaitsee Manilvan länsireunalla lähellä kohtaa, jossa Costa del Sol kohtaa Costa de la Luzin. Alue on lähellä Puerto de la Duquesan satamaa, noin 3 kilometrin päässä rannikontietä pitkin, jossa toimivat viikkomarkkinat ja useat rantallasijaitsevat ravintolat ympäri vuoden. Málagan lentoasema on noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Kohteen sijainti Chullerassa asettaa asukkaat lähelle rantapromenadeja.Yhteisökulut eivät ole vielä vahvistuneet tälle kohteelle. Kiinteistöveroa (IBI) ei ole määritetty, koska rakennus on uusi. Asunnon energialuokitus on G. Málagan lentoasema on 20 minuutin päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaisia vuokraustoimintoja, sillä Chullera ja laajempi Manilvan rannikko houkuttelevat tasaista kysyntää kesäkuukausina.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 136 m² |
| Kerros | 0 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 93525634-03 |
Varustelu
Ground floor
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Communal gym
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
150m from the beach
Private outdoor area
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Chullera, Manilva · 36.3341, -5.2421
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,310 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,767 |
| Total | ~€51,677 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,897
Manilva keskim.
~€1,650
Ero
+76%
Tietoa alueesta Chullera, Manilva
Manilva on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja minun tulee budjetoida ostohintaa lisäksi?
Uusitalonaan Espanjassa tämän oston yhteydessä peritään arvonlisävero (IVA) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,5 %. ITP-vero ei koske. Lisäkuluja ovat notaarinpalkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin palkkiot (yleensä EUR 400–800) ja lakimiehen palkkiot noin 1 % ostohinnasta lisättynä arvonlisäverolla. Yhteensä ostajien tulee varata noin 12–14 % lisää ostohintaan kattamaan kaikki hankinnan sivukulut.
Voinko saada asuntolainaa muualla kuin Espanjassa asuessani?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille ostajille yleensä 60–70 % lainasuhdetta, mikä tarkoittaa, että tavallisesti vaaditaan 30–40 % käsiraha ostohinnasta. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot ulkomaalaisille vaihtelevat yleensä 3,5 %:n ja 4,5 %:n välillä vuodessa, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme riippumattoman asuntolainaneuvontaa ennen varaamista.
Mitkä ovat tämän osakehuoneiston jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisökulut eivät ole vielä vahvistuneet tälle kohteelle ja ne ilmoitetaan rakentamisen valmistuttua. Kiinteistöveroa (IBI) ei ole määritetty, koska rakennus on uusi, ja paikallinen viranomainen määrittää sen kiinteistön rekisteröinnin jälkeen. Ostajien tulisi pyytää arvio molemmista summista rakentajalta ennen sopimusten allekirjoittamista.
Voinko järjestää katselun etäyhteyden kautta?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja ostajille, jotka eivät voi matkustaa Chulleraan henkilökohtaisesti. Välittäjämme voivat suorittaa suoran videoesittelyn näyteyksikköä ja kohteen yhteisiä tiloja pitkin, mukaan lukien uima-altaan ja kuntosalin. Ota meihin yhteyttä varataksesi henkilökohtaisen katselun tai videokatselun sinulle sopivalla hetkellä.
Soveltuuko tämä osakehuoneisto lyhytaikaiseen vuokraukseen?
Chullera ja laajempi Manilvan rannikko houkuttelevat tasaista kysyntää lomaostajilta, erityisesti toukokuun ja lokakuun välillä, rannalle ja Puerto de la Duquesan satamaan läheisyyden vuoksi. Junta de Andalucían turistilupa vaaditaan ennen kiinteistön laillista lyhytaikaista vuokraamista. Suosittelemme itsenäisen lakimiehen neuvontaa luvan vaatimuksista ja paikallisista vuokrausmääräyksistä ennen ostoa vuokratulojen tarkoituksella.
Mitä ostokauppa sisältää?
Ensin sinulla tulee olla Espanjan verotusnumero (NIE), jonka asianajajasi voi hakea puolestasi. Kun olet sopunut jatkamisesta, maksat varausmaksun ottaaksesi kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (contrato de arras tai rakentajan myyntisopimus), jossa yleensä maksetaan lisätalletusta. Jäljellä oleva saldo maksetaan notaarilla päätöksessä, kun omistuskirja (escritura) allekirjoitetaan ja omistajuus siirretään muodollisesti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 136 m²
- Energiatodistus
- G
