Gelijkvloerse 3-kamer nieuwbouwapartement, Chullera, Manilva
Chullera, Manilva · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers136 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse appartement maakt deel uit van een nieuwbouwontwikkeling met 85 wooneenheden in Chullera, 150 meter van het strand, en beslaat 136m2 woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het gebouw is drie verdiepingen hoog en voorzien van een lift, met 2 toegewezen parkeerplaatsen in de verkoop inbegrepen. Porselein tegelvloering loopt door het gehele appartement, en alle kamers hebben airconditioning en ingebouwde kasten. De keuken is volledig ingericht met geïntegreerde apparatuur.Chullera ligt aan de westelijke rand van Manilva, dicht bij de plaats waar de Costa del Sol de Costa de la Luz ontmoet. De buurt ligt op korte afstand van de jachthaven bij Puerto de la Duquesa, ongeveer 3 kilometer langs de kustweggetje, waar wekelijkse markten en een scala aan waterfront restaurants het hele jaar door actief zijn. Het vliegveld van Málaga ligt ongeveer 20 minuten per auto. De ligging van de ontwikkeling in Chullera brengt bewoners op loopafstand van de strandboulevard.De onderhoudskosten zijn voor deze ontwikkeling nog niet bevestigd. IBI is niet toegekend omdat de bouw nieuw is. Het pand heeft een energielabel G. Het vliegveld van Málaga ligt 20 minuten verderop, wat de locatie praktisch maakt voor kopers die korttermijnverhuur overwegen, aangezien Chullera en de bredere kustlijn van Manilva consistente bezoekersvrraag aantrekken, vooral in de zomermaanden.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 136 m² |
| Verdieping | 0 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 93525634-03 |
Voorzieningen
Ground floor
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Airconditioning
Inbouwkasten
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
150m from the beach
Private outdoor area
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Chullera, Manilva · 36.3341, -5.2421
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,310 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,767 |
| Total | ~€51,677 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,897
Manilva gem.
~€1,650
Versch.
+76%
Over Chullera, Manilva
Manilva is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop kosten moet ik naast de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in Spanje omvat deze aankoop IVA (omzetbelasting) van 10% op de aankoopprijs plus AJD registratierecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterregistratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus IVA. In totaal moeten kopers rekening houden met ongeveer 12–14% extra op de aankoopprijs om alle verwervingskosten te dekken.
Kan ik als niet-ingezetene in Spanje een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetene kopers doorgaans tot 60–70% loan-to-value, wat betekent dat doorgaans 30–40% aanbetaling van de aankoopprijs is vereist. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten voor niet-ingezetenen liggen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel de tarieven per verstrekker en applicantenprofiel verschillen. We raden u aan onafhankelijk hypotheekadvies in te winnen voordat u reserveert.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
De onderhoudskosten zijn voor deze ontwikkeling nog niet bevestigd en zullen bij oplevering worden medegedeeld. IBI (jaarlijkse vastgoedbelasting) is niet vastgesteld omdat de bouw nieuw is; het zal worden bepaald door de lokale autoriteit zodra het pand is geregistreerd. Kopers moeten een schatting van beide bedragen bij de ontwikkelaar aanvragen voordat zij contracten ondertekenen.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar Chullera kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live videowandeling door de showunit en de gemeenschappelijke faciliteiten van de ontwikkeling uitvoeren, inclusief het zwembad en de sportschool. Neem contact met ons op om een persoonlijke of videobezichtiging in te plannen op een moment dat u uitkomt.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Chullera en de bredere kustlijn van Manilva trekken consistente vraag van vakantiegangers aan, vooral tussen mei en oktober, gezien de nabijheid van het strand en de jachthaven van Puerto de la Duquesa. Een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía is vereist alvorens het pand op korte termijn legaal mag worden verhuurd. Wij raden u aan onafhankelijk juridisch advies in te winnen over vergunningsvereisten en plaatselijke verhuurregelgeving voordat u koopt met huurinkomsten in gedachten.
Hoe verloopt het aankoopproces?
Eerst zult u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig hebben, dat uw advocaat namens u kan aanvragen. Zodra u hebt besloten verder te gaan, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (contrato de arras of verkoopovereenkomst van de developer), waarna doorgaans een verdere aanbetaling wordt gedaan. Het resterende saldo wordt bij de notaris op voltooiing afgerekend, wanneer de eigendomsdocumenten (escritura) worden ondertekend en eigendomsoverdracht officieel plaatsvindt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 136 m²
- Energiecertificaat
- G
