Uusi Huippukerrostalon Päätyhuoneisto, 3 Makuuhuonetta, Duquesa, Manilva
Puerto de la Duquesa, Manilva · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet144 m²
Kuvaus
Tämä 141 m² uusi päätyhuoneisto sijaitsee neljänkerroksisen asuinrakennuksen ylimmässä kerroksessa Duquesa, Manilva, ja siihen sisältyy kaksi maanalaiseen pysäköintihalliin liittyvää pysäköintipaikkaa. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja avoimen pohjapiirroksen oleskelutila uuden rakennuksen standardeissa. Ilmastointi on asennettu kaikkialle ja hissi palvelee kaikkia neljää kerrosta.Duquesa on vakiintunut rannikkoalue, joka keskittyy Puerto de la Duquesa -satamaan, toimivaan venelaituriin, jossa on vesirinteen ravintolat, viikoittainen kauppatori ja suora pääsy rannalle Paseo Marítimo -kävelytien kautta. Costa del Solin läntinen osuus täältä Estepona kohti tunnetaan matalasta rakennustiheydestä ja suhteellisen rauhallisista teistä. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Duquesasta käytännöllisen valinnan usein matkaavalle ostajalle.Yhteisöjen kulut on tällä hetkellä merkitty nollaksi hankkeen luovutuskirjanpitoon asti; ostajien tulee vahvistaa kehitetty luku kehittäjän kanssa ennen kirjanpiitoa. Asunnon energialuokitus on G. IBI- ja jätemaksut eivät ole vielä määritetty, sillä katasteriviite ei ole vielä myönnetty tälle uudelle rakentamisen yksikölle.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 144 m² |
| Kerros | 4 / 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 61705362-04 |
Varustelu
Uudisrakennus
Top floor
3 bedrooms
2 bathrooms
141 m2 build size
Yhteisuima-allas
Hissi
2 parking spaces
Ilmastointi
4-storey building
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Puerto de la Duquesa, Manilva · 36.3611, -5.2384
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,530 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,526 |
| Total | ~€81,106 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,319
Manilva keskim.
~€1,650
Ero
+162%
Tietoa alueesta Puerto de la Duquesa, Manilva
Manilva on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostomaksut minun tulee budjetoida myyntihinnan lisäksi?
Uutena rakennuksena Espanjassa tähän ostoon sisältyy IVA (arvonlisävero) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,5 %. ITP ei ole voimassa. Lisäkustannuksia ovat notaarinkustannukset (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) sekä oikeudellinen edustus noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Budjetoi yhteensä noin 13–14 % ostohinnasta ostomaksujen kokonaismääräksi.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan muualla asustavana ostajana?
Muualla asustavat ostajat voivat tyypillisesti lainata 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että tavallisesti vaaditaan 30–40 % käsiraha. Espanjalaisten lainanantajien nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % välillä, mutta henkilökohtainen korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Voimme ohjata sinut asiantuntevalle asuntolainameklarille, jolla on kokemusta muualla asuvien hakijoiden kanssa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset tälle päätyhuoneistolle?
Yhteisöjen kulut on tällä hetkellä merkitty nollaksi; kehittäjän ennustettu luku tulee vahvistaa ennen sopimusten allekirjoitusta. IBI- (kunnallisvero) ja roskakulut eivät ole vielä määritetty, sillä katasteriviite on odottava tälle uuden rakentamisen yksikölle. Oikeudellinen edustajasi voi pyytää ennustettuja lukuja kehittäjän hallinnosta.
Kuinka voin järjestää asunnon katselun?
Katselut voidaan järjestää henkilökohtaisesti kehityskohteissa Duquesa, Manilva tai etäyhteyden kautta live-videokierroksella yhden agentteistamme kanssa paikalla. Ota yhteyttä varataksesi jommankumman vaihtoehdon sinulle sopivaksi ajaksi.
Soveltuuko tämä omaisuus vuokrainvestoinniksi?
Duquesan satamapaikka ja läheisyys Málagan lentokentälle tekevät siitä suositun alueen lyhytaikaisille lomakohtaisille vuokrille. Laillisesti vuokraamista varten Andalusiassa sinun on hankittava matkailuvuokraamistuslupa Junta de Andalusialta ennen kuin listat omaisuutta millään alustalla. Vuokratulon potentiaali vaihtelee kausiittain; voimme yhdistää sinut paikalliseen hallintoyrityseen realistisen markkinoarvioinnin saamiseksi.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Sinulla tulee ensin olla espanjalainen verotunnus (NIE), jonka asianajajasi voi hakea puolestasi. Kun olet sopunut ehdoista, varaussopimustalletuksella vakuutetaan omaisuus, jonka jälkeen allekirjoitetaan yksityinen ostosopimustalletussopimu (arras) jossa maksetaan lisämaksu. Myynti saadaan päätökseen notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo siirretään ja omistusoikeuden asiakirja (escritura) allekirjoitetaan. Asiakirja rekisteröidään sitten maanomistusrekisteriin sinun nimellesi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 144 m²
- Energiatodistus
- G
