Toppvåning 1-Rumslägenhets Penthouse, El Castillo, Manilva
El Castillo, Manilva · Malaga
1 Sovrum1 Badrum168 m²
Beskrivning
Denna nybyggda penthouse ligger på tredje och toppvåningen i ett bostadskomplex med 88 enheter i El Castillo, Manilva, med en total byggyta på 168 m² inklusive lägenheten och dess terrass. Enheten har 1 sovrum, 1 badrum, luftkonditionering och inbyggda garderober som standard. En gemensam hiss betjänar alla tre våningar, och området omfattar en gemensam pool, landskap med trädgårdar, en paddeltennisbana och en barnlekplats.El Castillo är ett lugnare bostadsområde i Manilva, beläget mellan kustenvägen och den gamla byns bergstoppläge. Stranden ligger cirka 1 km från komplexet och går att nå till fots längs kusten. Puerto de la Duquesa marina, med sina restauranger och livsmedelsbutiker vid Avenida de la Duquesa, ligger en kort bilresa eller bussfärd från El Castillo. Närmaste flygplats Málaga AGP ligger cirka 20 minuters bilresa bort.Bostadsrättsavgiften är för närvarande satt till noll för denna utveckling. IBI har ännu inte fastställts för nybygget. Fastigheten har en energiklassificering på G. El Castillo attraherar köpare som söker en kustnära läge till ett lägre pris än närliggande Estepona, och korttidssemesteruthyrning är aktiv i denna del av Costa del Sol.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 168 m² |
| Våning | 3 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 53911340-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Terrass
Laminate flooring
Communal landscaped gardens
Paddle court
Children's playground
Nybyggnation
Top floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Castillo, Manilva · 36.3514, -5.2419
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,414 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,621 |
| Total | ~€39,635 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,781
Manilva genomsn.
~€1,650
Diff.
+8%
Om El Castillo, Manilva
Manilva är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Andalucía omfattar detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Därutöver bör du budgetera ungefär EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriavgifter och cirka 1% plus mervärdesskatt för juridisk rådgivning. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i denna region – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – värt att kontrollera före budgetering.
Kan jag få bolån som icke-resident köpare?
Spanska banker lånar vanligtvis icke-residenter upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, så du bör budgetera för en insats på 30–40%. Nuvarande variabel och fast bostadsräntesatser i Spanien sträcker sig generellt från 3,5% till 4,5%, men din individuella räntesats beror på långivaren och din finansiella profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Bostadsrättsavgiften för denna utveckling är för närvarande satt till noll. Den årliga IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte fastställts eftersom detta är ett nybygge; din juridiska rådgivare kan begära en uppskattning från den lokala kommunen när katastralreferensen utfärdas. En separat årlig sophämtningsavgift kommer också att gälla när den fastställs av Manilva-kommunen.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. Vi kan gå igenom visningsenheten eller tillgängliga tomter i realtid och besvara frågor på plats. Personliga visningar i El Castillo kan vanligtvis arrangeras inom några dagars varsel.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Manilva och området El Castillo ligger inom Costa del Sol-turistkorridor, och korttidssemesteruthyrning är aktiv lokalt. Du skulle behöva registrera dig hos Junta de Andalucía för att få en turistlicens (Vivienda con Fines Turísticos) innan du annonserar. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsagent om realistiska beläggningsnivåer och eventuella gemensamma regler för uthyrning innan du förbinder dig.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först skaffar du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero) – detta krävs för all fastighetsköp i Spanien och kan ordnas på en spansk konsulat eller genom en lokal juridisk rådgivare. Därefter betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden medan kontrakt utarbetas. Du undertecknar sedan ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) och betalar ytterligare en insats, vanligtvis 10% av köpeskillingen. Slutligen slutförs transaktionen inför notarie, då resterande belopp betalas och nycklar överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 168 m²
- Energicertifikat
- G
