Penthouse met 1 Slaapkamer op Bovenste Verdieping, El Castillo, Manilva
El Castillo, Manilva · Malaga
1 Slaapkamers1 Badkamers168 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwpenthouse bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een ontwikkeling met 88 woningen in El Castillo, Manilva, met een totale bouwoppervlakte van 168 m² inclusief het appartement en zijn terras. De unit beschikt over 1 slaapkamer, 1 badkamer, airconditioning en ingebouwde kasten als standaard. Een gemeenschappelijke lift bedient alle drie verdiepingen, en de ontwikkeling beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen, een padelbaan en een kinderspeelplaats.El Castillo is een rustig residentieel gebied van Manilva, gelegen tussen de kustweg en het oude dorpje op de heuvel. Het strand ligt ongeveer 1 km van het complex en is te bereiken te voet langs de kust. Puerto de la Duquesa-marina met restaurants en supermarkten aan de Avenida de la Duquesa ligt op korte rijafstand of busrit van El Castillo. De dichtstbijzijnde luchthaven Málaga AGP ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop.De gemeenschapslasten zijn voor deze ontwikkeling momenteel nul. IBI is nog niet vastgesteld voor de nieuwbouw. Het pand heeft een energierating van G. El Castillo trekt kopers aan die op zoek zijn naar een kustnabije locatie tegen een lager prijspunt dan het nabijgelegen Estepona, en kortetermijnverhuur voor vakantie is actief in dit deel van de Costa del Sol.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 168 m² |
| Verdieping | 3 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 53911340-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Fitted kitchen with appliances
Terras
Laminate flooring
Communal landscaped gardens
Paddle court
Children's playground
Nieuwbouw
Top floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Castillo, Manilva · 36.3514, -5.2419
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,414 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,621 |
| Total | ~€39,635 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,781
Manilva gem.
~€1,650
Versch.
+8%
Over El Castillo, Manilva
Manilva is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inkalkuleren?
Als nieuwbouw in Andalucía gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,2% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u ongeveer EUR 600–1.200 in te calculeren voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterkosten en ongeveer 1% plus btw voor juridische bijstand. Verlaagde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin- of invaliditeitsstatus, of aankoop van een primaire woning – het is de moeite waard dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Spaanse banken verlenen niet-ingezetenen meestal tot 60–70% van de koopprijs of waarde, welke het laagst is, dus u moet rekening houden met een aanbetaling van 30–40%. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, hoewel uw individuele rente afhangt van de lender en uw financiële profiel. Wij kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekmakelaar die met internationale kopers werken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
De gemeenschapslasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel nul. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld omdat dit nieuwbouw is; uw juridisch adviseur kan een schatting aanvragen bij de gemeente zodra de kadasterverwijzing is afgegeven. Ook zal een afzonderlijke jaarlijkse basura-heffing (afvalverwerking) van toepassing zijn zodra deze door de gemeente Manilva is vastgesteld.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Wij kunnen de showunit of beschikbare percelen in real-time doorlopen en vragen ter plekke beantwoorden. Bezichtigingen ter plaatse in El Castillo kunnen doorgaans binnen enkele werkdagen worden ingepland.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Manilva en het El Castillo-gebied liggen in de toeristische corridor van Costa del Sol, en kortetermijnvakantieverhuur is hier actief. U zou zich bij de Junta de Andalucía moeten registreren om een toeristenvergunning (Vivienda con Fines Turísticos) te verkrijgen voordat u adverteert. Wij adviseren u om met een lokale verhuuragent te spreken over realistische bezettingsgraad en eventuele communityregels voor verhuring voordat u zich bindt.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Verkrijg eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) – dit is vereist voor aankoop van onroerend goed in Spanje en kan via een Spaans consulaat of door een lokale juridisch adviseur worden geregeld. Betaal vervolgens een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te nemen terwijl contracten worden opgesteld. U ondertekent vervolgens een privé-koopcontract (arras of contrato de compraventa) en betaalt een verdere aanbetaling, doorgaans 10% van de koopprijs. Tenslotte wordt de transactie afgerond bij een notaris, waarna het saldo wordt betaald en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 168 m²
- Energiecertificaat
- G
