Toppvåning 2-Rumslägenhetspenthouse, Chullera, Manilva
Chullera, Manilva · Malaga
2 Sovrum2 Badrum95 m²
Beskrivning
Denna nybyggda penthouse ligger på fjärde våningen och är den högsta våningen i ett bostadshus i Chullera, Manilva, med 95 m² boyta fördelat på två sovrum och två badrum. Två parkeringsplatser ingår i köpet. Byggnaden har hiss som trafikerar alla fyra våningar, och penthousén är försedd med luftkonditionering och tvåglas fönster genomgående.Chullera ligger i västra delen av Manilva kommun, nära Río Palmones mynning och stränderna längs vägen N-340. Området ligger inom bekvämt avstånd från Puerto de la Duquesa marina, cirka 4 kilometer österut, där det finns veckomarknad, restauranger vid vattnet och en mindre fiskehamn. Málaga Airport ligger ungefär 20 minuter med bil. Chullerras läge mellan Costa del Sol och Costa de la Luz ger tillgång till båda kusterna.Samfällighetsavgifterna är för närvarande noll. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet. Energiprestanda-intyget har klassificering G, vilket är standard för många nybyggnader under avvaktan på fullständig certifiering. Som en nybyggd fastighet i Andalusien omfattas detta köp av IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Chullerras närhet till Gibraltar och Gibraltarsund gör det intressant för köpare som söker ett fotfäste i denna gränsöverskridande korridor.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 95 m² |
| Våning | 4 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 93525634-08 |
Utrustning
Nybyggnation
Top-floor position
Gemensam pool
Hiss
2 parking spaces
Luftkonditionering
Dubbelglas
2 bedrooms
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Chullera, Manilva · 36.3341, -5.2421
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,203 |
| Total | ~€56,253 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,526
Manilva genomsn.
~€1,650
Diff.
+174%
Om Chullera, Manilva
Manilva är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka kostnader tillkommer på köpeskillingen?
Som en nybyggd fastighet i Andalusien omfattas detta köp av IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Du bör också budgetera för notariekostnader (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsmäklaravgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Minskade satser och lokala förmåner kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Svenska långivare kräver vanligtvis att icke-invånare tillhandahåller en insats på 30–40% av köpeskillingen, med återstoden finansierad. Rörlig och fast bolånta ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5% per år, även om din individuella ränta beror på långivare, din finansiella profil och lånetiden. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av gränsöverskridande finansiering.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Samfällighetsavgifterna är för närvarande noll för denna bostadsrätt. Årliga IBI-siffror (kommunal skatt) har ännu inte bekräftats för denna nybyggda fastighet och fastställs av Manilva kommun efter registrering. Sophämtningsavgifter inväntar också. Vi tillhandahåller bekräftade siffror så snart de är tillgängliga från byggherren.
Hur kan jag ordna en visning?
Visningar kan ordnas personligt genom vår kontor i Manilva enligt överenskommelse. Om du inte kan resa kan vi erbjuda videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, där en agent går igenom fastigheten i realtid. Kontakta oss för att boka något av dessa alternativ vid en tid som passar dig.
Är denna penthouse lämplig som hyresinvestering?
Chullera och den bredare Manilvakusten lockar besökare året runt, särskilt de som söker lugnare alternativ till travlare Costa del Sol-orter. En toppvåningsposition, två parkeringsplatser och tillgång till en gemensam pool är funktioner som tenderar att stödja efterfrågan på korttidshyror. En turistlicens från Junta de Andalucía krävs innan du hyr på korttidsbasis; vi kan ge vägledning i ansökningsprocessen.
Vad är köpprocessen för denna fastighet?
Du kommer först att behöva ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), vilket din advokat kan ansöka om för din räkning. När du har kommet överens om villkor undertecknas ett reservationskontrakt och en bindande insats betalas för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vid vilket en ytterligare summa – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Stängningen sker framför en spansk notarie, som registrerar äganderättsbrevet hos fastighetsregistret. Vi rekommenderar starkt att du instruerar en oberoende advokat innan du undertecknar något dokument.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 95 m²
- Energicertifikat
- G
