Penthouse op Topverdieping met 2 Slaapkamers, Chullera, Manilva
Chullera, Manilva · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers95 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwpenthouse bevindt zich op de vierde en bovenste verdieping van een woning in Chullera, Manilva, met 95 m² woonoppervlak verdeeld over twee slaapkamers en twee badkamers. Twee parkeerplaatsen zijn bij de aankoop inbegrepen. Het gebouw beschikt over een lift die alle vier verdiepingen bedient, en de penthouse is voorzien van airconditioning en dubbele beglazing in alle vertrekken.Chullera ligt in het westen van de gemeente Manilva, dicht bij de monding van de Río Palmones en de stranden langs de N-340 kustweg. Het gebied ligt dicht bij Puerto de la Duquesa jachthaven, ongeveer 4 kilometer naar het oosten, waar u een weekmarkt, restaurants aan het water en een kleine visserijhaven vindt. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden. Chullerras ligging tussen Costa del Sol en Costa de la Luz biedt toegang tot beide kusten.Gemeenschapslasten zijn momenteel nul. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning. Het energieprestatieattest heeft een G-rating, wat standaard is voor veel nieuwbouwprojecten in afwachting van volledige certificering. Als nieuwbouw in Andalusië omvat deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopsom plus AJD-zegels van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Chullerras nabijheid van Gibraltar en de Straat maakt het interessant voor kopers die een voet aan de grond willen hebben in deze grensoverschrijdende corridor.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 95 m² |
| Verdieping | 4 / 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 93525634-08 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Top-floor position
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
2 parking spaces
Airconditioning
Dubbel glas
2 bedrooms
2 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Chullera, Manilva · 36.3341, -5.2421
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,203 |
| Total | ~€56,253 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,526
Manilva gem.
~€1,650
Versch.
+174%
Over Chullera, Manilva
Manilva is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten komen bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalusië omvat deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopsom plus AJD-zegels van 1,2% van de koopsom. ITP is niet van toepassing. U moet ook rekening houden met notariskosten (meestal EUR 600–1.200), registratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische bijstand van ongeveer 1% van de koopsom plus btw. Verlaagde tarieven en lokale faciliteiten kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – het waard om vooraf te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Nederlandse geldverstrekkers vereisen meestal dat niet-ingezetenen een storting van 30–40% van de koopsom verstrekken, met de rest gefinancierd. Variabele en vaste hypotheekrentevoeten liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel uw individuele rente afhangt van de geldgever, uw financiële profiel en de looptijd van de lening. We kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring in grensoverschrijdende financiering.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten zijn momenteel nul voor deze woning. Jaarlijkse IBI-cijfers (gemeentelijke belasting) zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouwwoning en worden vastgesteld door gemeente Manilva na registratie. Reinigingstaksen staan ook in afwachting. We zullen bevestigde cijfers zo snel mogelijk verstrekken zodra deze beschikbaar zijn van de aannemer.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk via ons kantoor in Manilva op afspraak worden geregeld. Als u niet kunt reizen, bieden we videobesichtigingen via WhatsApp of videogesprek, waarbij een makelaar de woning in realtime rondleidt. Neem contact met ons op om een van beide opties op een moment dat voor u uitkomt in te plannen.
Is deze penthouse geschikt als beleggingsobject?
Chullera en de bredere Manilvakust trekken het hele jaar door bezoekers aan, vooral degenen die rustigere alternatieven zoeken voor drukbezochte Costa del Sol-resorts. Een toppositie, twee parkeerplaatsen en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad zijn kenmerken die de vraag naar korte termijnverhuur meestal ondersteunen. Een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía is vereist voordat u kortstondig verhuurt; wij kunnen u adviseren over het aanvraagproces.
Wat is het koopproces voor deze woning?
U heeft eerst een Spaans NIE-nummer (vreemdelingenidentificatienummer) nodig, waarvoor uw advocaat namens u kan aanvragen. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg betaald om de woning veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarop een verdere som – meestal 10% van de koopsom – wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, die het eigendomsdocument bij het kadaster registreert. We raden u ten sterkste aan een onafhankelijke advocaat in te schakelen voordat u enig document ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 95 m²
- Energiecertificaat
- G
