Penthouslägenhet med 3 sovrum på översta våningen i Chullera, Manilva
Chullera, Manilva · Malaga
3 Sovrum2 Badrum101 m²
Beskrivning
Denna 118 m² stora penthouslägenhet ligger på översta våningen av en tre våningar hög byggnad i Chullera och inkluderar två tilldelade parkeringsplatser. Layouten består av tre sovrum och två badrum på en enda våning, med den privata terrassen som utökar boendet utomhus. Luftkonditionering finns installerat i hela lägenheten, och en hiss betjänar alla våningar. Byggnadens gemensamma pool är tillgänglig för alla boende.Chullera är ett lugnt kustområde i Manilva, beläget längs N-340A mellan Puerto de la Duquesa och Manilva stad. Området ligger nära västra ändan av Costa del Sol, där kusten vänder mot Gibraltar, och Málaga flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuter bort med bil. Chulleras låga byggnadshöjd särskiljer området från de tätare resortsutvecklingarna längre österut på kusten.Samfällda avgifter är för närvarande satta till noll. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggnadsfastighet. Energiklassificering är G. Som en nybyggnad i Andalusien omfattas detta köp av IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen, och ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i regionen, till exempel ålder, barnrik familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad, och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 101 m² |
| Våning | 3 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 93525634-07 |
Utrustning
Nybyggnation
Top-floor penthouse
3 bedrooms
2 bathrooms
118 m2 internal area
Private terrace
Luftkonditionering
Gemensam pool
Hiss
2 parking spaces
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Chullera, Manilva · 36.3341, -5.2421
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,085 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,796 |
| Total | ~€62,481 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,743
Manilva genomsn.
~€1,650
Diff.
+187%
Om Chullera, Manilva
Manilva är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar och kostnader gäller för denna fastighet?
Som en nybyggnad i Andalusien omfattas detta köp av IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Dessutom räknar du med cirka EUR 600–1 200 för notariearvoden, EUR 400–800 för lantmäteriverkets avgifter, och ungefär 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk rådgivning. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i regionen – till exempel ålder, barnrik familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet i Spanien?
Spanska långivare kräver vanligtvis att utlänningar lämnar en insats på 30–40% av köpeskillingen, med resten finansierad. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor ligger vanligtvis mellan 3,5% och 4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi kan presentera dig för en specialiserad mäklare med erfarenhet av gränsöverskridande köp.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter är för närvarande satta till noll. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggnad; satsen bekräftas när fastigheten är registrerad hos lantmäteriet. Avgifter för sophämtning (basura) har heller inte bekräftats ännu. Vi uppdaterar dessa siffror när de blir tillgängliga.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar på avtal för köpare som inte kan resa till Chullera personligen. En medlem av vårt team går genom fastigheten live, täcker alla rum och terrassen, och kan svara på frågor i realtid. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig som semesterbostad?
Chulleras kustläge inom Manilva kommun innebär att kortsiktiga turistuthyrningar är möjliga, förutsatt att du erhåller relevant turistlicens från Junta de Andalucía och följer eventuella gemensamhetsregler. Efterfrågan på denna del av västra Costa del Sol toppar vanligtvis från juni till september. Vi rekommenderar att du pratar med en lokal fastighetsförvaltare för att bedöma realistisk beläggning innan du åtar dig något.
Vad innebär köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett NIE (spanskt skatteidnummer), som kan erhållas i Spanien eller genom ett spanskt konsulat i ditt hemland. När du identifierar fastigheten skrivs ett reservationsavtal och en depositum betalas för att ta den från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller compraventa), vid vilket en ytterligare betalning – vanligtvis 10% av köpeskillingen – görs. Slutförande sker inför notarie, som registrerar handlingen hos lantmäteriet. En jurist oberoende av agenten rekommenderas starkt genomgående.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 101 m²
- Energicertifikat
- G
