Penthouse met 3 slaapkamers op bovenste verdieping in Chullera, Manilva
Chullera, Manilva · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers101 m²
Beschrijving
Dit 118 m² grote penthouse bevindt zich op de bovenste verdieping van een bouwwerk met drie verdiepingen in Chullera en inclusief twee toegewezen parkeerplaatsen. De indeling biedt drie slaapkamers en twee badkamers op één niveau, met het privéterras dat de leefruimte naar buiten uitbreidt. Airconditioning is in het gehele pand geïnstalleerd, en een lift bedient alle verdiepingen. Het gemeenschappelijke zwembad van het gebouw is toegankelijk voor alle bewoners.Chullera is een rustig kustgebied van Manilva, gelegen langs de N-340A tussen Puerto de la Duquesa en de stad Manilva zelf. Het gebied ligt dicht bij het westelijk uiteinde van de Costa del Sol, waar de kustlijn in de richting van Gibraltar afbuigt, en Málaga Luchthaven (AGP) ligt ongeveer 20 minuten per auto. Het lage bouwprofiel van Chullera onderscheidt het van de dichter bevolkte resortsontwikkelingen verder oostwaarts aan de kust.Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel vastgesteld op nul. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning. De energieklasse is G. Als nieuwbouw in Andalusië, gaat deze aankoop vergezeld van IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD stempelrecht van 1,2% van de koopprijs, en ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – en het is raadzaam dit vooraf te controleren.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 101 m² |
| Verdieping | 3 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 93525634-07 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Top-floor penthouse
3 bedrooms
2 bathrooms
118 m2 internal area
Private terrace
Airconditioning
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
2 parking spaces
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Chullera, Manilva · 36.3341, -5.2421
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,085 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,796 |
| Total | ~€62,481 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,743
Manilva gem.
~€1,650
Versch.
+187%
Over Chullera, Manilva
Manilva is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in Andalusië gaat deze aankoop vergezeld van IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD stempelrecht van 1,2% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor grondregistratiekosten, en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor juridische bijstand. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – en het is raadzaam dit vooraf te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning in Spanje krijgen?
Spaanse geldverstrekkers vereisen doorgaans dat niet-ingezetenen een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs verstrekken, met de rest gefinancierd. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per geldverstrekker en aanvraagersprofiel variëren. We kunnen u in contact brengen met een gespecialiseerde makelaar met ervaring in grensoverschrijdende aankopen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel vastgesteld op nul. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning; het tarief wordt bevestigd zodra de woning is ingeschreven bij het catastro. Huisvuilafvoerkosten (basura) zijn eveneens nog niet bevestigd. We zullen deze cijfers bijwerken zodra deze beschikbaar zijn.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen op afspraak aan voor kopers die niet persoonlijk naar Chullera kunnen reizen. Een lid van ons team gaat live door de woning, behandelt alle kamers en het terras, en kan vragen in realtime beantwoorden. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt.
Is deze woning geschikt als vakantiewoning?
De kustvakantiebestemming van Chullera in de gemeente Manilva betekent dat korte-termijntoeristeneverhuur mogelijk is, mits u de relevante toeristische licentie van Junta de Andalucía aanvraagt en zich aan eventuele huisregels houdt. Vraag naar deze westelijke strook van de Costa del Sol piek doorgaans van juni tot september. We raden u aan te spreken met een lokaal vastgoedmanager om realistische bezettingsgraad in te schatten alvorens u zich eraan te verbinden.
Wat omvat het aankoopproces?
U hebt allereerst een NIE (Spaans belastingidentificatienummer) nodig, dat in Spanje of via een Spaans consulaat in uw thuisland kan worden verkregen. Zodra u de woning hebt geïdentificeerd, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en een borg betaald om deze van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras of compraventa), waarbij een verder betaling – doorgaans 10% van de koopprijs – wordt gedaan. De afwikkeling vindt plaats voor een notaris, die de akte bij het grondregister inschrijft. Gedurende het gehele proces wordt de hulp van een onafhankelijke jurist (niet de makelaar) sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 101 m²
- Energiecertificaat
- G
