Nybyggd tvårumslägenheter på första våningen, Chullera, Manilva
Chullera, Manilva · Malaga
2 Sovrum2 Badrum120 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på första våningen består av 120m² fördelat på 2 sovrum och 2 fullständiga badrum med väl genomtänkt planering. Byggnaden har hiss som betjänar alla 3 våningar, och försäljningen inkluderar 2 tilldelade parkeringsplatser. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuters bilresa bort, vilket gör Chullera till en praktisk bas för både permanenta invånare och andrahuseägare.Chullera ligger vid västra änden av Manilva kommun, där Costa del Sol möter Costa de la Luz. Området gränsar till båthamnen vid Puerto de la Duquesa, ungefär 2 km längs kustvägen, som har en liten veckomarknad och ett urval av restauranger vid kajen. De stränderna som är direkt tillgängliga från Chullera är mindre trafikerade enligt Costa del Sol-standarder, och motorvägen AP-7:s avfart ligger inom kort köravstånd och ger enkel anslutning till Marbella i öster och Gibraltar i väster.Till priset EUR 350 000 motsvarar det ungefär EUR 2 917 per m². Som nybyggd fastighet i Andalusien gäller IVA på 10% istället för ITP. Bostadsrättsavgifterna är för närvarande fastställda till EUR 0, men köpare bör bekräfta om en underhållsbudget kommer att fastställas när utvecklingen är färdig. Energiklassificering är G. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga och bör begäras från agenten före köp.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 120 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 93525634-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
2 parking spaces
2 bedrooms
2 bathrooms
Nybyggnation
First floor
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Chullera, Manilva · 36.3341, -5.2421
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,250 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Total | ~€46,085 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,917
Manilva genomsn.
~€1,650
Diff.
+77%
Om Chullera, Manilva
Manilva är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som nybyggd fastighet gäller IVA på 10% istället för ITP, vilket adderar EUR 35 000 till köpeskillingen. Du bör också budgetera för notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), lagfartsavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms, cirka EUR 4 235 inklusive moms på 21%. Totala tilläggsomkostnader beräknas till EUR 40 000–41 200 utöver köpeskillingen på EUR 350 000.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket betyder att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. På EUR 350 000 motsvarar det en insats mellan EUR 105 000 och EUR 140 000. Aktuella räntesatser från spanska långivare för både rörlig och fast ränta ligger på cirka 3,5% till 4,5% APR, men din personliga ränta beror på din ekonomiska profil och långivare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Bostadsrättsavgifterna är för närvarande listade till EUR 0; köpare bör klargöra med byggherren huruvida löpande underhållskostnader kommer att gälla när utvecklingen är bebodd. Årliga IBI-avgifter (kommunal fastighetsskatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna fastighet och bör begäras från agenten innan köp genomförs.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Chullera personligen. Kontakta OceanHome-teamet för att schemalägga en live videogenomgång av lägenheten och de gemensamma utrymmena. Personliga visningar kan också arrangeras vid en tid som passar dig.
Finns det uthyrningspotential i detta område?
Chullera och den bredare Manilva-kusten attraherar både sommarbesökare och helårsboende, särskilt med tanke på närheten till Puerto de la Duquesa marina och den relativt enkla tillgången till Marbella och Gibraltar. Kortsiktig semesteruthyrning regleras av andalusiska turismregler; du måste registrera fastigheten innan du marknadsför den för turistuthyrning. Prata med agenten för vägledning om licensieringsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket kan erhållas via ett spanskt konsulat eller personligen på en lokal polisstation i Spanien. När du har kommit överens om köpet betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras) med en insats på vanligtvis 10%. Det återstående beloppet betalas hos notarien på dagen för överföring, när äganderätten formellt överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 120 m²
- Energicertifikat
- G
