Tvårumslägenhет på första våningen i Chullera, Manilva
Chullera, Manilva · Malaga
2 Sovrum2 Badrum113 m²
Beskrivning
Denna 120 m2 stor nybyggnad på första våningen i en trevåningsbyggnad i Chullera inkluderar två dedicerade parkeringsplatser, vilket är ovanligt på denna marknadsnivå. Lägenheten har två sovrum och två badrum, med luftkonditionering i hela bostaden. En gemensam hiss betjänar alla tre våningar och byggnaden är nybyggd.Chullera är en lugn bostadsområde i Manilva, belägen mellan hamnen vid Puerto de la Duquesa och staden Sabinillas. Området ligger ungefär 20 minuter med bil från Málagas flygplats, vilket gör det praktiskt för både permanenta boende och de som flyger ofta. Lokala strander längs denna del av Costa del Sol är tillgängliga utan bil, och hamnen vid Duquesa, ungefär 10 minuter bort, har restauranger, en veckomarknad och en segelklubb.Samfällda avgifter är angivna som noll vid tidpunkten för marknadsföringen, men köpare bör bekräfta detta med byggherren före avslut. Fastigheten har energiklassning G. Som nybygge i Chullera bör köpare budgetera för moms på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,5%. Notarieavgifter ligger normalt mellan EUR 600 och EUR 1 200, med lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 113 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 93525634-04 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
Luftkonditionering
Gemensam pool
Hiss
2 parking spaces
2 bedrooms
2 bathrooms
120 m2 build size
3-storey building
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Chullera, Manilva · 36.3341, -5.2421
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,250 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Total | ~€46,085 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,097
Manilva genomsn.
~€1,650
Diff.
+88%
Om Chullera, Manilva
Manilva är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som nybygge i Spanien medför detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter tillkommer notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få bolån i Spanien, men långivare kräver i allmänhet en insats på 30–40% av köpeskillingen. Bolåneräntorna ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare, lånetid och din finansiella profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolåneförmedlare som är specialiserade på finansiering av spanskа fastigheter.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Samfällda avgifter är angivna som noll vid tidpunkten för marknadsföringen; köpare bör bekräfta denna siffra direkt med byggherren innan underteckning. IBI (årlig fastighetsskatt) och sopavgifter är ännu inte bekräftade för denna nybyggnad och bör begäras från byggherren eller den lokala stadshallen. Vi rekommenderar att du budgeterar för dessa kostnader när du bedömar ekonomisk överkomstlighet.
Kan jag se lägenheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videogenomgångar för köpare som inte kan resa till Chullera omedelbar. Våra agenter kan genomföra en live-visning via videosamtal så att du kan bedöma planlösningen, finish och gemensamma områden innan du bokar ett personligt besök. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Har denna lägenhet uthyrningspotential?
Chullera och det bredare Manilva-området attraherar både korttidsturistvändande och längre terminshyresgäster på grund av närheten till kusten, Duquesa hamn och lätt tillgång till Málagas flygplats. Nybyggda tvårumslägenheter med parkering tenderar att tilltala hyresgäster. Köpare som avser att hyra ut fastigheten bör skaffa ett semesterkort från Junta de Andalucía och söka råd om lokal uthyrningsförvaltning före köp.
Vad är köpprocessen i Spanien?
Det första steget är att skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnumret som krävs för varje fastighetsaffär i Spanien. När du har kommit överens om villkoren betalar du en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpebrev, ofta med en arras-betalning på cirka 10% av köpeskillingen. Avslutningen sker inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt återstoden, skatter och avgifter regleras och äganderätten övergår till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 113 m²
- Energicertifikat
- G
