Nieuwbouw tweekamerappartement op eerste verdieping, Chullera, Manilva
Chullera, Manilva · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers120 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwappartement op de eerste verdieping omvat 120m² verdeeld over 2 slaapkamers en 2 complete badkamers in een goed uitgewerkt ontwerp. Het gebouw is voorzien van een lift die alle 3 verdiepingen bedient, en de verkoop omvat 2 toegewezen parkeerplaatsen. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten met de auto, waardoor Chullera een praktische locatie is voor zowel permanente bewoners als eigenaren van een tweede woning.Chullera ligt aan de westelijke rand van de gemeente Manilva, waar Costa del Sol aansluit op Costa de la Luz. Het gebied grenst aan de jachthaven bij Puerto de la Duquesa, ongeveer 2 km langs de kustwegen, die een kleine weekmarkt en een scala aan restaurants aan de kade hebben. De stranden die direct vanuit Chullera bereikbaar zijn, zijn volgens Costa del Sol-normen rustig en niet druk bezocht. De afrit van de AP-7 autosnelweg bevindt zich op korte afstand met gemakkelijke verbindingen naar Marbella in het oosten en Gibraltar in het westen.Tegen een prijs van EUR 350 000 komt de prijs per m² uit op ongeveer EUR 2 917. Als nieuwbouweigendom in Andalusië is de toepasselijke aankooplasten IVA op 10% in plaats van ITP. De gastenhuiscontributie is momenteel ingesteld op EUR 0, maar kopers moeten bevestigen of er eenmaal het project is opgeleverd een onderhoudsbudget wordt vastgesteld. De energieefficiëncieklasse is G. IBI- en afvalinzamelingsgegevens zijn nog niet beschikbaar en moeten vóór aankoop bij de makelaar worden aangevraagd.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 120 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 93525634-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
2 parking spaces
2 bedrooms
2 bathrooms
Nieuwbouw
First floor
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Chullera, Manilva · 36.3341, -5.2421
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,250 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Total | ~€46,085 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,917
Manilva gem.
~€1,650
Versch.
+77%
Over Chullera, Manilva
Manilva is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouweigendom is IVA van toepassing op 10% in plaats van ITP, wat EUR 35 000 aan de koopprijs toevoegt. U moet ook rekenen met notariskosten (meestal EUR 600–1 200), inschrijvingsgerechten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw, ongeveer EUR 4 235 inclusief btw op 21%. Totale bijkomende kosten worden geschat op EUR 40 000–41 200 bovenop de vraagprijs van EUR 350 000.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op dit pand afsluiten?
Niet-inwonerkopers kunnen meestal tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat meestal een aanbetaling van 30–40% vereist is. Op EUR 350 000 is dat een aanbetaling tussen EUR 105 000 en EUR 140 000. Huidige rente- en vaste rentetarieven van Spaanse geldgevers variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% APR, hoewel uw persoonlijke rentevoet afhangt van uw financiële profiel en geldgever.
Wat zijn de doorlopende exploitatiekosten voor dit appartement?
Gastenhuisbijdragen worden momenteel vermeld als EUR 0; kopers moeten met de ontwikkelaar verduidelijken of bij ingebruikname van het project doorlopende onderhoudskosten van toepassing zijn. Jaarlijkse IBI-gegevens (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) en afvalbijdragen zijn voor deze woning nog niet beschikbaar en moeten vóór uitwisseling van contracten bij de makelaar worden aangevraagd.
Kan ik op afstand een bezichtiging inplannen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar Chullera kunnen reizen. Neem contact op met het OceanHome-team om een live videorondleiding van het appartement en de gemeenschappelijke ruimten in te plannen. Ook kunnen persoonlijke bezichtigingen op een moment dat u uitkomt worden geregeld.
Is er verhuurpotentieel in dit gebied?
Chullera en de bredere Manilva-kust trekken zowel zomertoeristen als het hele jaar woonde bewoners aan, vooral gezien de nabijheid van de jachthaven Puerto de la Duquesa en de relatief gemakkelijke toegang tot Marbella en Gibraltar. Kortetermijnverhuur voor vakantie is onderworpen aan regelgeving voor Andalusische toerismevergunningen; u moet het pand registreren voordat u het adverteert voor toeristische verhuur. Raadpleeg de makelaar voor richtlijnen over het vergunningsproces.
Wat houdt het koopproces in?
U hebt eerst een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat kan worden verkregen via een Spaans consulaat of persoonlijk op een lokaal politiebureau in Spanje. Zodra u het aankoop bent overeengekomen, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt te halen, gevolgd door een privékoopcontract (arras) met een aanbetaling van meestal 10%. Het resterende bedrag wordt op de dag van levering bij de notaris betaald, wanneer de eigendom formeel wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 120 m²
- Energiecertificaat
- G
