Tweepersoonsappartement op eerste verdieping in Chullera, Manilva
Chullera, Manilva · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers113 m²
Beschrijving
Dit 120 m2 grote nieuwbouwapartement op de eerste verdieping van een drielaagse ontwikkeling in Chullera biedt twee toegewezen parkeerplaatsen, wat ongebruikelijk is op dit marktnieuw. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, met airconditioning in het gehele appartement. Een gemeenschappelijke lift bedient alle drie verdiepingen en het gebouw is pas gebouwd.Chullera is een rustiger woonbuurt van Manilva, gelegen tussen de haven bij Puerto de la Duquesa en de stad Sabinillas. Het gebied ligt ongeveer 20 minuten rijden van luchthaven Málaga, wat praktisch is voor permanente bewoners en mensen die regelmatig vliegen. Lokale stranden langs dit gedeelte van de Costa del Sol zijn zonder auto bereikbaar, en de haven bij Duquesa, ongeveer 10 minuten verderop, heeft restaurants, een weekmarkt en een zeilclub.De gemeenschapsbijdragen staan op het moment van marketing op nul, maar kopers moeten dit voor het afgesloten kopen met de bouwer bevestigen. De woning heeft een energielabel G. Als nieuwbouw in Chullera dienen kopers rekening te houden met 10% BTW op de koopprijs plus 1,5% registratiebelasting. Notariskosten liggen meestal tussen EUR 600 en EUR 1.200, met kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 113 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 93525634-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
Airconditioning
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
2 parking spaces
2 bedrooms
2 bathrooms
120 m2 build size
3-storey building
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Chullera, Manilva · 36.3341, -5.2421
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,250 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Total | ~€46,085 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,097
Manilva gem.
~€1,650
Versch.
+88%
Over Chullera, Manilva
Manilva is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouw in Spanje zijn bij deze aankoop 10% BTW op de koopprijs plus 1,5% registratiebelasting verschuldigd. ITP is niet van toepassing. Bovenop deze belastingen dient u notariskosten van EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW in te calculeren.
Kan ik als buitenlands koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen in Spanje doorgaans een hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers gewoonlijk een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. De hypotheekrentes liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker, de looptijd van de lening en uw financiële profiel. Wij kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die zich specialiseren in financiering van Spaanse onroerend goed.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
De gemeenschapsbijdragen staan op het moment van marketing op nul; kopers moeten dit bedrag vóór ondertekening direct met de bouwer verifiëren. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) en vuilnisafvoer zijn voor deze nieuwbouw nog niet bevestigd en moeten bij de bouwer of de lokale gemeente worden bevraagd. Wij adviseren u om deze kosten in te calculeren bij het beoordelen van de betaalbaarheid.
Kan ik het appartement op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet meteen naar Chullera kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live rondleiding via videogespreк uitvoeren zodat u de indeling, afwerkingen en gemeenschappelijke ruimten kunt beoordelen voordat u een persoonlijk bezoek inplant. Neem contact met ons op om een voor u geschikt moment in te plannen.
Heeft dit appartement verhuurpotentieel?
Chullera en het bredere Manilva-gebied trekken zowel korte-termijn vakantiegasten als langere-termijn huurders aan vanwege de ligging aan de kust, de haven van Duquesa en gemakkelijke toegang tot luchthaven Málaga. Nieuwbouwapartement met twee slaapkamers en parkeerplaatsen spreken doorgaans huurders aan. Kopers die van plan zijn het pand te verhuren, moeten een toeristische verhuurvergunning van de Junta de Andalucía aanvragen en lokaal verhuuradviseurs raadplegen vóór aankoop.
Wat is het koopproces in Spanje?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor elke onroerendgoedtransactie in Spanje. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst, vaak met een arras-betaling van ongeveer 10% van de koopprijs. De sluiting vindt plaats bij een Spaanse notaris, waarna het resterende bedrag, belastingen en kosten worden afgerekend en de eigendomstitel aan u wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 113 m²
- Energiecertificaat
- G
