Nybyggd tvårumslägenhet på tredje våningen i Duquesa, Manilva
Puerto de la Duquesa, Manilva · Malaga
2 Sovrum2 Badrum103 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på tredje våningen i ett fyravåningshus i Duquesa omfattar 95 m2 och inkluderar 2 sovrum och 2 badrum. Komplexet består av 54 bostäder i olika format: lägenheter, bottenvåningsenheter och penthus. Interiören har kakelplattor i porslin, inbyggda garderober och förinstallerad luftkonditionering. Ett videoklocksystem och hemautomationskontroller ingår som standard.Duquesa är ett kustdistrikt i Manilva, beläget 1,2 km från havet, med Puerto de la Duquesa marina och dess restauranger inom kort avstånd vid stranden. Marinpromenaden erbjuder dagliga bekvämligheter som stormarknader och kaféer. Málaga Airport ligger cirka 20 minuter bort med bil, vilket gör Duquesa praktiskt för både permanentboende och kortidsbesökare.Till EUR 288.000 motsvarar priset ungefär EUR 3.032 per m2. Som nybyggd fastighet i Málaga-provinsen tillämpas mervärdesskatt (VAT) med 10 procent istället för ITP, vilket tillför EUR 28.800 till köpkostnaderna. Övriga köpkostnader inkluderar notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1.200, lantmäteriavgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1 procent av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Gemensamma avgifter är för närvarande EUR 0 och IBI-siffror är ännu inte tillgängliga. Energiklassningen är G. Duquesas närhet till marina och kust ger denna fastighet starkt intresse för korttidsuthyrning för köpare som överväger semesteruthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 103 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 61705362-07 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
2 parking spaces
Inbyggda garderober
Air conditioning (pre-installation)
Porcelain tile floors
Videoporttelefon
Home automation system
Third-floor position
Nybyggnation
2 bathrooms
Landscaped communal grounds
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Puerto de la Duquesa, Manilva · 36.3611, -5.2384
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,120 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,485 |
| Total | ~€38,205 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,796
Manilva genomsn.
~€1,650
Diff.
+69%
Om Puerto de la Duquesa, Manilva
Manilva är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som nybyggd i Málaga-provinsen tillämpas mervärdesskatt (VAT) med 10 procent, vilket tillför EUR 28.800 till EUR 288.000-priset. Du bör också budgetera för notarieavgifter (EUR 600–1.200), lantmäteriavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 procent av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Totala tilläggsomkostnader ligger vanligtvis mellan EUR 33.000 och EUR 37.000.
Kan utländska medborgare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska medborgare upp till 60–70 procent belåningsgrad på en fastighet värderad till EUR 288.000, vilket innebär att en insats på EUR 86.400 till EUR 115.200 skulle krävas. Nuvarande rörliga och fasta bolånor i Spanien varierar från cirka 3,5 procent till 4,5 procent beroende på långivare och löptid.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande EUR 0 per månad. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) har ännu inte fastställts för denna utveckling. Sopavgifter (basura) är heller inte ännu tillgängliga. Vi rekommenderar att du budgeterar för dessa utgifter när utvecklingen är registrerad hos den lokala myndigheten.
Kan jag ordna en visning?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome på en tid som passar dig. Om du inte är i Spanien för närvarande kan vi även ordna en direktvisning via video så att du kan se lägenheten och ställa frågor i realtid.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Duquesas läge 1,2 km från kusten och nära Puerto de la Duquesa marina gör den attraktiv för kortidsbesökare, särskilt under sommarmånaderna. Málaga Airport ligger cirka 20 minuter bort, vilket utökar uthyrningsområdet. Ett lokalt fastighetsförvaltningsbolag kan ge råd om licensieringskrav och uppnåeliga uthyrningsgrader.
Vad innefattar köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (utländsk identifikationsnummer), vilket din jurist kan skaffa för din räkning. När avtalet är slutit betalar du en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras) där vanligtvis 10 procent av priset deponeras. Resterande belopp betalas vid slutförandet inför en notarie, som registrerar äganderätten i ditt namn.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 103 m²
- Energicertifikat
- G
