Nieuwbouw appartement met twee slaapkamers op derde verdieping in Duquesa, Manilva
Puerto de la Duquesa, Manilva · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers103 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement op de derde verdieping van een vierverdiepingse ontwikkeling in Duquesa meet 95 m2 en omvat 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het complex bestaat uit 54 woningen in verschillende formaten: appartementen, begane-grondwoningen en penthouses. Het interieur beschikt over porseleinkaramische vloeren, ingebouwde kasten en vooraf geïnstalleerde airconditioning. Een videofoonintercom en huisautomatiseringsbesturingselementen zijn standaard inbegrepen.Duquesa is een kustgebied van Manilva, gelegen op 1,2 km van zee, met Puerto de la Duquesa marina en haar restaurants op loopafstand langs de waterkant. De marinaboulevard biedt dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en cafés. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten autorijden, waardoor Duquesa praktisch is voor zowel permanente bewoners als kortetermijnbezoekers.Tegen EUR 288.000 bedraagt de prijs ongeveer EUR 3.032 per m2. Als nieuwbouwwoning in de provincie Málaga is btw van toepassing tegen 10 procent in plaats van ITP, wat EUR 28.800 toevoegt aan de aankoopkosten. Overige aankoopkosten zijn onder meer notariskosten van EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus btw. Gemeenschapskosten zijn momenteel ingesteld op EUR 0 en IBI-bedragen zijn nog niet beschikbaar. De energierating is G. De nabijheid van Duquesa tot de marina en de kust maakt dit pand interessant voor kortetermijnverhuur voor kopers die overwegen vakantieverhuring uit te voeren.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 103 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 61705362-07 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
2 parking spaces
Inbouwkasten
Air conditioning (pre-installation)
Porcelain tile floors
Video-intercom
Home automation system
Third-floor position
Nieuwbouw
2 bathrooms
Landscaped communal grounds
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Puerto de la Duquesa, Manilva · 36.3611, -5.2384
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,120 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,485 |
| Total | ~€38,205 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,796
Manilva gem.
~€1,650
Versch.
+69%
Over Puerto de la Duquesa, Manilva
Manilva is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouwwoning in de provincie Málaga is btw van toepassing tegen 10 procent, wat EUR 28.800 toevoegt aan de prijs van EUR 288.000. U dient ook rekening te houden met notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus btw. Totale bijkomende kosten bedragen doorgaans EUR 33.000 tot EUR 37.000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70 procent loan-to-value op een woning met een prijs van EUR 288.000, wat betekent dat een aanbetaling van EUR 86.400 tot EUR 115.200 vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren van ongeveer 3,5 procent tot 4,5 procent afhankelijk van de kredietverstrekker en de looptijd.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten bedragen momenteel EUR 0 per maand. IBI-bedragen (jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting) zijn nog niet vastgesteld voor deze ontwikkeling. Afvalstoffenheffing is ook nog niet beschikbaar. We raden u aan hier budget voor uit te trekken zodra de ontwikkeling is ingeschreven bij de plaatselijke autoriteit.
Kan ik een bezichtiging regelen?
Ja. Persoonlijke bezoeken kunnen via OceanHome op een moment naar keuze worden geregeld. Indien u momenteel niet in Spanje bent, kunnen we ook een live videobezichtiging organiseren zodat u het appartement kunt zien en realtime vragen kunt stellen.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuring?
De ligging van Duquesa op 1,2 km van de kust en dicht bij Puerto de la Duquesa marina maakt het aantrekkelijk voor kortetermijnbezoekers, vooral in de zomermaanden. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten afstand, wat het verhuurbereik vergroot. Een lokaal huisbeheersbedrijf kan advies geven over vergunningsvereisten en bereikbare bezettingspercentages.
Wat houdt het aankoopproces in?
U heeft eerst een Spaans NIE (buitenlandernummer) nodig, dat uw jurist namens u kan verkrijgen. Zodra overeenstemming is bereikt, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te halen, gevolgd door een persoonlijk koopovereenkomst (arras) waarbij doorgaans 10 procent van de prijs wordt gestort. Het saldo wordt bij afwikkeling voor een notaris betaald, die de eigendomstitel op uw naam registreert.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 103 m²
- Energiecertificaat
- G
