Nybyggd tvårumslägenhет på första våningen, El Castillo, Manilva
El Castillo, Manilva · Malaga
2 Sovrum2 Badrum66 m²
Beskrivning
På första våningen i en nybyggd trevåningsbyggnad i El Castillo, Manilva ligger denna tvårumslägenhет med två badrum och 66 m² boyta. Två dedikerade parkeringsplatser ingår i köpeskillingen på EUR 381 800. Byggnaden har hiss som betjänar alla tre våningar, och samtliga invånare har tillgång till gemensam pool.El Castillo är den äldre delen av Manilva, belägen på en höjd ovanför den kustnära semesterorten. Området ligger cirka 4 km från Duquesa hamn, där det finns restauranger, barer och en veckomarknad. Stränderna Playa de la Duquesa och Playa de Castillo nås inom kort bilkörning. AP-7-motorvägen vid Manilva ligger mindre än 3 km bort, och Manilva centrum är ungefär 1 km från El Castillo.Till EUR 381 800 för 66 m² motsvarar kvadratmeterpriset cirka EUR 5 785. Som nybygge i Andalusien betalar du IVA på 10 procent i stället för ITP. Inga samfällda avgifter är för närvarande registrerade, och IBI-värden är ännu inte tillgängliga för denna byggnad. Energiklassen är G. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuters bilkörning bort, vilket gör El Castillo till ett praktiskt val för både permanentboende och semesterbostadsköpare. De två inkluderade parkeringsplatserna erbjuder daglig bekvämlighet som inte alltid är standard till detta pris i området.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 66 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 88698376-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
2 bedrooms
2 bathrooms
First-floor apartment
Nybyggnation
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Castillo, Manilva · 36.3488, -5.2370
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,907 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,620 |
| Total | ~€50,127 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,785
Manilva genomsn.
~€1,650
Diff.
+251%
Om El Castillo, Manilva
Manilva är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnadserna utöver budgivningspriset?
Som nybygge i Andalusien betalar du IVA på 10 procent (EUR 38 180) i stället för ITP. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, fastighetsmäklaravgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1 procent av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 4 582 inklusive moms). Totala tilläggskosnader ligger normalt på EUR 44 000–45 000.
Kan utomlands bosatta få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder i allmänhet utomlands bosatta upp till 60–70 procent belåning för en fastighet värderad till EUR 381 800, vilket innebär att en insats på 30–40 procent (EUR 114 540–152 720) normalt krävs. Rörlig och fast ränta ligger för närvarande på cirka 3,5–4,5 procent årligen, beroende på individuella omständigheter och långivarens villkor.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter är för närvarande registrerade till EUR 0 per månad för denna byggnad. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga. Vi rekommenderar att du budgeterar för el, vatten och försäkringar separat när inflyttningen påbörjas.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp, FaceTime eller Zoom för köpare som inte kan resa till El Castillo personligen. Kontakta vårt team för att arrangera en live-rundvandring eller för att begära ytterligare foton och ritningar.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
El Castillo och den bredare Manilva-kusten lockar både kortvarista semesterturister och långsiktigare säsongsvisa hyresgäster på grund av närheten till Duquesa hamn och stränderna. Inkluderingen av två parkeringsplatser och tillgång till gemensam pool är praktiska fördelar för hyresändamål. Vi presenterar inte avkastningsprognoser, men vi kan ge vägledning om lokala hyresvillkor i Andalusien.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (spanskt skatteidentifieringsnummer), som kan erhållas via en spansk konsulat eller lokalt med hjälp av en jurist. Processen fortsätter sedan med ett reservationsavtal med en liten depositio för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) där vanligtvis 10 procent betalas. Avslutningen sker inför en spansk notarie, då återstoden och alla skatter och avgifter regleras. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk jurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 66 m²
- Energicertifikat
- G
