Våning i nybyggd 2-rumslägenhet, El Castillo, Manilva
El Castillo, Manilva · Malaga
3 Sovrum2 Badrum88 m²
Beskrivning
En lägenhet på första våningen i ett nybyggt trevåningshus i El Castillo, Manilva, med en yta på 66 m2 fördelat på två sovrum och två badrum. Planlösningen omfattar ett öppet vardags- och matsal, ett välutrustat kök med integrerade vitvaror och inbyggda garderober i båda sovrumen. Två täckta parkeringsplatser ingår i köpet. Huset har hiss och gemensam pool.El Castillo är ett bostadsområde inom Manilva kommun, beläget mellan småbåtshamnen vid Puerto de la Duquesa och semesterorten Sabinillas. Från motorvägen AP-7 vid Manilva får man snabb förbindelse norrut mot Marbella och söderut mot Gibraltar. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil. Lokala tjänster som matbutiker och restauranger finns längs kustvägen N-340 genom Sabinillas, ungefär 2 km från El Castillo.Gemensamma avgifter är för närvarande noll. IBI och avfallsavgift har ännu inte bekräftats för denna bebyggelse och bör verifieras med mäklaren före avtal. Lägenheten har energiklass G. El Castillo ligger inom turismzonen Costa del Sol, och tillstånd för korttidsuthyrning i Málagaprovisen kräver godkännande från kommunen. Köpare som överväger uthyrning bör bekräfta lokala regler med en advokat.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 88 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 88698376-03 |
Utrustning
Nybyggnation
First-floor apartment
2 bedrooms
2 bathrooms
66 m2 build size
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Open-plan living and dining area
Köksinredning
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Castillo, Manilva · 36.3488, -5.2370
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,523 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,947 |
| Total | ~€64,070 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,585
Manilva genomsn.
~€1,650
Diff.
+238%
Om El Castillo, Manilva
Manilva är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Spanien omfattar denna köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,5%. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, men din egen bank kan erbjuda alternativa villkor. En bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden kan jämföra alternativen.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna bebyggelse. IBI (lokal fastighetsskatt) och avfallsavgift har ännu inte bekräftats. Mäklaren kan tillhandahålla uppskattningar när bebyggelsen är registrerad hos kommunen. Budgetera för elförbrukning, vatten och andra tjänster från slutdatum.
Hur kan jag arrangera en visning?
Personliga visningar kan arrangeras via OceanHome-teamet vid en tid som passar dig. Om du befinner dig utanför Spanien är en videovisning via WhatsApp eller videosamtal tillgänglig så att du kan se lägenheten och gemensamma områden innan du reser. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Har denna lägenhet uthyrningspotential?
Manilva kommun ligger inom Costa del Sols turismkorridor och attraherar efterfrågan på både korttidsbokningar för semestrar och längre bostadsuthyrningar. Godkännande för turistlicens på kort sikt hanteras på kommunal nivå i Málagaprovisen och är inte garanterat. Köpare som avser att hyra ut fastigheten bör söka juridisk rådgivning innan de förbinder sig till ett köp.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är ditt spanska skatteidnummer. Efter överenskommelse undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsbetalning görs för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket en ytterligare betalning vanligtvis görs. Slutöverlåtelsen sker framför en notarie, då återstoden och alla skatter betalas och nycklar överlämnas. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 88 m²
- Energicertifikat
- G
