Begane Grondappartement Nieuwbouw 2-Slaapkamers, El Castillo, Manilva
El Castillo, Manilva · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers88 m²
Beschrijving
Een appartement op de begane grond in een nieuwbouwcomplex van drie verdiepingen in El Castillo, Manilva, met een oppervlakte van 66 m2 verdeeld over twee slaapkamers en twee badkamers. De indeling omvat een open woon- en eetkamer, een ingerichte keuken met geïntegreerde apparatuur en ingebouwde kledingkasten in beide slaapkamers. Twee afgesloten parkeerplaatsen zijn in de aankoop inbegrepen. Het complex beschikt over een lift en een gemeenschappelijk zwembad.El Castillo is een woonwijk in de gemeente Manilva, gelegen tussen de jachthaven van Puerto de la Duquesa en het toeristenoord Sabinillas. De snelweg AP-7 bij Manilva biedt snelle verbindingen naar het noorden in de richting van Marbella en naar het zuiden in de richting van Gibraltar. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten met de auto. Lokale voorzieningen, waaronder supermarkten en restaurants, bevinden zich langs de kustweg N-340 die door Sabinillas loopt, ongeveer 2 km van het El Castillo-gebied.De gemeenschappelijke uitgaven bedragen momenteel nul. IBI en basura-bedragen zijn nog niet bevestigd voor deze wijk en moeten voorafgaand aan de overdracht met de makelaar worden geverifieerd. Het appartement heeft een energieklasse G. El Castillo ligt in de toeristische zone van Costa del Sol. Vergunningen voor kortetermijnverhuur in de provincie Málaga vereisen goedkeuring op gemeentelijk niveau. Kopers die verhuring overwegen, dienen zich voorafgaand aan aankoop over de lokale regelgeving door een advocaat te laten informeren.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 88 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 88698376-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First-floor apartment
2 bedrooms
2 bathrooms
66 m2 build size
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Airconditioning
Inbouwkasten
Open-plan living and dining area
Inbouwkeuken
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Castillo, Manilva · 36.3488, -5.2370
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,523 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,947 |
| Total | ~€64,070 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,585
Manilva gem.
~€1,650
Versch.
+238%
Over El Castillo, Manilva
Manilva is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik bovenop de vraagprijs budgetteren?
Als nieuwbouw in Spanje is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% op de koopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kosten voor inschrijving in het kadaster (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, hetgeen betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. De huidige variabele en vaste hypotheekrente van Spaanse geldverstrekkers bedraagt ongeveer 3,5–4,5%, hoewel uw eigen bank alternatieve voorwaarden kan aanbieden. Een hypotheekmakelaar die vertrouwd is met de Spaanse markt kan opties vergelijken.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
De gemeenschappelijke uitgaven bedragen momenteel nul voor deze wijk. IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) en basura (afvalstoffenheffing) bedragen zijn op dit moment nog niet bevestigd. De makelaar kan schattingen verstrekken zodra de wijk bij de gemeente is ingeschreven. Budget voor nutsbedrijven (elektriciteit, water) vanaf de sluitingsdatum.
Hoe kan ik een bezichtiging inplannen?
Persoonlijke bezichtigingen kunnen via het OceanHome-team op een moment dat jou uitkomt worden ingepland. Bevind je zich buiten Spanje, dan is een videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek beschikbaar, zodat je het appartement en gemeenschappelijke ruimten kunt zien voordat je afreist. Neem contact met ons op om een optie in te plannen.
Heeft dit appartement verhuurpotentieel?
De gemeente Manilva ligt in de toeristische corridor van Costa del Sol en trekt vraag aan voor zowel korte-termijnverhuring als langdurige residentiële verhuring. Goedkeuring van toeristische licenties op korte termijn wordt op gemeentelijk niveau in de provincie Málaga afgehandeld en is niet gegarandeerd. Kopers die van plan zijn het pand te verhuren, dienen voorafgaand aan aankoop juridisch advies in te winnen.
Wat houdt het koopproces in?
Je hebt eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, wat je Spaans belastingnummer is. Nadat dit is overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborg betaald om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij doorgaans een verdere betaling wordt gedaan. Afsluiting vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende bedrag en alle belastingen worden betaald en de sleutels worden overhandigd. Het is sterk aan te raden gedurende het gehele proces een onafhankelijke advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 88 m²
- Energiecertificaat
- G
