Nybyggd 2-rumslägenheter i Chullera, Manilva
Chullera, Manilva · Malaga
2 Sovrum2 Badrum101 m²
Beskrivning
Denna lägenhet på första våningen från nybyggnationen i Chullera har 101m² internyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum, belägen i en fyravåningsbyggnad. Lägenheten kommer med 2 privata parkeringsplatser, vilket är särskilt generöst för en fastighet till detta pris i området. Byggnadskomplexet har en gemensam pool och hiss som служ alla 4 våningar.Chullera ligger vid den västra ändan av Málagas provins, där den gränsar till Cadiz, vilket ger området en distinkt karaktär jämfört med de mer trafikerade kuststretchorna längre öst. Området ligger nära Playa de Chullera strand och inom kort avstånd från Manilva stad, där en veckomarknad äger rum på söndagar. Den väg N-340 längs kusten förbinder Chullera direkt med Estepona, ungefär 15 kilometer österut, och med Gibraltar, cirka 25 kilometer västerut. Málaga flygplats är cirka 20 minuter med bil.Till priset EUR 320 000 blir kostnaden per kvadratmeter ungefär EUR 3 168/m². Som nybyggnation gäller 10% moms istället för ITP, vilket lägger till EUR 32 000 på köpesumman. Övriga köpekostnader inkluderar notarikostnader på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäterikostnader på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Förvaltningsavgifter är för närvarande satta till EUR 0 per månad, även om detta kan ändras när samfälligheten är helt etablerad. IBI och sophämtning är inte ännu bekräftade och köpare bör begära dessa uppgifter från agenten. Energiklass är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 101 m² |
| Våning | 1 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 93525634-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
Nybyggnation
101m2 build size
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Chullera, Manilva · 36.3341, -5.2421
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,800 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,872 |
| Total | ~€42,272 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,168
Manilva genomsn.
~€1,650
Diff.
+92%
Om Chullera, Manilva
Manilva är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpekostnaderna för denna lägenhet?
Eftersom detta är en nybyggnation gäller moms (IVA) på 10% istället för ITP-överlåtelseskatt, vilket lägger till EUR 32 000 till köpesumman på EUR 320 000. Du bör också budgetera för notarikostnader på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäterikostnader på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpesumman plus moms (cirka EUR 3 200 plus moms). De totala tilläggsomkostnaderna ligger vanligtvis mellan 12% och 14% av köpesumman.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut 60 till 70% av köpesumman till utländska köpare, vilket innebär att en insats på 30 till 40% krävs. Vid en köpesumma på EUR 320 000 motsvarar det en insats på EUR 96 000 till EUR 128 000. Rörliga och fasta räntor ligger för närvarande mellan cirka 3,5% och 4,5%, även om individuella erbjudanden beror på din ekonomiska profil och långivare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Förvaltningsavgifter är för närvarande listade till EUR 0 per månad, även om köpare bör bekräfta om denna siffra kommer att ändras när ägarsamfundet är formellt konstituerat. IBI (kommunalskatt) och sophämtning är inte ännu bekräftade för denna utveckling. Fråga agenten för senaste information.
Kan jag se denna lägenhet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan ordna en live-videovisning vid en tid som passar dig, vilket låter dig gå genom fastigheten och ställa frågor i realtid. Kontakta oss för att boka antingen en videovisning eller ett personligt besök.
Är denna lägenhet lämplig som semesterbostäder?
Chullera ligger inom Manilva kommun på Costa del Sol, som har en etablerad uthyrningsmarknad. Nybyggda lägenheter med gemensamma pooler och parkering på kustplatser lockar till semesterhyror. Du behöver en Junta de Andalucía semesterboendelicens (Vivienda con Fines Turísticos) innan du annonserar fastigheten för korttidshyror. Rådgör med en lokal advokat för att bekräfta de aktuella licenskraven för denna utveckling.
Vilken är köpprocessen för att köpa denna fastighet?
För det första behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din advokat kan få för din räkning. När du kommit överens om köpet undertecknas ett reservningskontrakt och en depositionsavgift på cirka EUR 3 000 till EUR 6 000 betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt vanligtvis 10% av priset betalas. Det slutliga beloppet betalas hos notarien vid stängning, när juridisk äganderätt övergår till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 101 m²
- Energicertifikat
- G
