113 m² nieuwbouwapartement in Chullera, Manilva
Chullera, Manilva · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers113 m²
Beschrijving
Dit 113 m² grote nieuwbouwapartement bevindt zich op de eerste verdieping van een vier verdiepingen tellend gebouw in Chullera, Manilva, en omvat twee toegewezen ondergrondse parkeerplaatsen. De open keuken en woonkamer beslaan de volledige breedte van de hoofdruimte, en het appartement heeft twee slaapkamers en twee badkamers. Het gebouw is voorzien van een lift en beschikt over een gemeenschappelijk zwembad met omliggende terras. Energieklasse is G.Chullera is een kustgebied in de gemeente Manilva, gelegen tussen Puerto de la Duquesa en La Línea de la Concepción. Het gebied ligt aan de westelijke rand van de Costa del Sol, met de kust en lokale supermarkten op korte afstand van de ontwikkeling. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden verwijderd. Chullera biedt een rustig alternatief voor de drukker bezochte resortstroken, terwijl het goed aansluit op Sotogrande in het zuiden en Estepona in het noorden.Gemeenschapskosten zijn momenteel op nul ingesteld, en de jaarlijkse IBI-belasting moet worden bevestigd met de agent. Als nieuwbouweigendom in Chullera moet u ervan uitgaan dat geen huuropbrengstcijfers zijn gegarandeerd, hoewel het toristenlicentieregime in Andalusië korte-termijnverhuur tot een haalbare optie maakt. Het energiecertificaat is geclassificeerd als G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 113 m² |
| Verdieping | 1 / 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 93525634-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
Lift
Gemeenschappelijk zwembad
Two underground parking spaces
Open-plan kitchen and living area
2 bedrooms
2 bathrooms
113 m2 build size
Four-storey building
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Chullera, Manilva · 36.3341, -5.2421
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,100 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,114 |
| Total | ~€44,814 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,009
Manilva gem.
~€1,650
Versch.
+82%
Over Chullera, Manilva
Manilva is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en bijkomende belastingen zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouw in Andalusië gaat deze aankoop vergezeld van IVA (btw) van 10 % van de koopprijs plus AJD zegelbelasting van 1,2 %. ITP is niet van toepassing. Bovendien dient u te rekenen met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor registratiekosten, en ongeveer 1 % van de koopprijs plus btw voor juridische bijstand. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan bepaalde voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote-gezinsstatus of handicap, of aankoop van een primaire woning – en het is verstandig dit van tevoren na te gaan.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek afsluiten?
Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans een hypotheek aan die 60–70 % van de koopprijs of waardering dekt, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40 % meestal vereist is. De huidige variabele en vaste rentestanden voor hypotheken voor niet-ingezetenen liggen doorgaans tussen 3,5 % en 4,5 %, hoewel de exacte voorwaarden afhankelijk zijn van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. Een Spaanse hypotheekmakelaar kan opties van meerdere banken vergelijken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit pand?
Gemeenschapskosten zijn momenteel op nul ingesteld voor deze ontwikkeling. Het jaarlijkse IBI-bedrag (lokale onroerendgoedbelasting) is nog niet bevestigd en moet vóór de ondertekening van de akte bij de agent worden aangevraagd. Basura-kosten (afvalverwerking) moeten ook nog worden bevestigd. Als nieuwbouweigendom kunnen sommige van deze cijfers pas worden vastgesteld wanneer de ontwikkeling volledig is geregistreerd.
Kan ik dit appartement op afstand bezichtigen?
Ja. OceanHome kan op uw gewenste moment een live videobezichtiging regelen, zodat u door het appartement kunt lopen en in real-time vragen kunt stellen. Een opgenomen videotour kan ook beschikbaar zijn. Neem contact op met de agent om te bevestigen welke opties momenteel voor deze ontwikkeling worden aangeboden.
Is dit appartement geschikt voor kortetermijnverhuur?
Chullera valt onder de gemeente Manilva, die zich in een toeristische regio van Andalusië bevindt waar kortetermijnverhuur van vakantiewoningen is toegestaan met een Vivienda con Fines Turísticos (VFT)-licentie van de regionale overheid. De nabijheid van de kust en van Sotogrande en Puerto de la Duquesa kan vakantiebezoekers aantrekken. Raadpleeg een lokaal verhuurbureau voor actuele bezettings- en tariefinformatie voordat u investeringsbeslissingen neemt.
Wat is het aankoopproces voor het kopen van een nieuwbouweigendom in Spanje?
U heeft eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het Spaanse belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties. Doorgaans wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend met een aanbetaling om de eenheid veilig te stellen, gevolgd door een particulier koopcontract (contrato de arras of soortgelijk) met een verdere vervolgbetaling. Voor nieuwbouwprojecten zijn gefaseerde betalingen tijdens de bouw gebruikelijk. De overdracht vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het resterende bedrag, belastingen en kosten worden betaald en de eigendomstitel wordt overgedragen. Onafhankelijk juridisch advies wordt ten zeerste aanbevolen gedurende het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 113 m²
- Energiecertificaat
- G


