Nybyggd trerumslägenheter på översta våningen, Duquesa, Manilva
Puerto de la Duquesa, Manilva · Malaga
3 Sovrum2 Badrum129 m²
Beskrivning
Denna 119 m² stora nybyggda lägenhet ligger på översta våningen i ett bostadskomplex på 2 våningar med 94 enheter i Duquesa, Manilva. Fastigheten har 3 sovrum, 2 badrum och inkluderar 2 tilldelade parkeringsplatser i det gemensamma garaget. Interiören är utrustad med porslinplattor, hemautomation, videoklocka och vitvaror enligt standard. Inbyggda skåp finns i hela lägenheten, och luftkonditioneringsförberedelser är installerade.Duquesa är ett kustsamhälle i Manilva, byggt runt Puerto de la Duquesa marina och dess promenad. Marinan erbjuder ett urval av restauranger och butiker längs kajen, och stranden ligger cirka 1 km från komplexet. Golfbanan La Duquesa ligger också cirka 1 km bort. Málaga Airport är ungefär 20 minuter med bil via motorvägen AP-7.Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna utveckling, vilket gör månatliga kostnader låga under den tidiga ägarperioden. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet, så köpare bör planera för detta när egendomen registreras. Lägenheten har energiklassning G. Utvecklingen ligger i ett turistkustområde, och närheten till Duquesa marina och stranden gör det praktiskt för semesteruthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 129 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 61705362-06 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gardens
Hiss
Parkering (2 platser)
Inbyggda garderober
Air conditioning (pre-installation)
Hemautomation
Videoporttelefon
Kitchen appliances included
Porcelain tile floors
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Puerto de la Duquesa, Manilva · 36.3611, -5.2384
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,356 |
| Total | ~€47,356 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,791
Manilva genomsn.
~€1,650
Diff.
+69%
Om Puerto de la Duquesa, Manilva
Manilva är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggd fastighet i Spanien inkluderar detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus en överföringsavgift på 1,5%. ITP tillämpas inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på typiskt cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Totalt bör du budgetera för cirka 12–14% utöver köpeskillingen för att täcka alla förvärvsomkostnader.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan i allmänhet få bolånefinansiering på upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en handpenning på 30–40% är obligatorisk. Nuvarande räntesatser från spanska långivare varierar mellan 3,5% och 4,5% beroende på produkt och din ekonomiska situation. En bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastigheter kan hjälpa dig att jämföra alternativ från flera långivare.
Vilka löpande kostnader gäller för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna utveckling, även om dessa kan fastställas när bostadsrätsföreningen formellt konstitueras. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet; en siffra tilldelas efter registrering på lantmäteriet. Köpare bör fråga agenten om senaste information om båda avgifterna innan avtal slutförs.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Förutom personliga visningar erbjuder vi videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte är i Spanien för närvarande. Våra agenter kan guida dig genom lägenheten och gemensamma områden i realtid och kan även dela utvecklingsplaner och specifikationer. Kontakta oss för att boka något alternativ vid en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Duquesa ligger inom Costa del Sol-turistzonen, och efterfrågan på korttidsuthyrning i denna område är konsistent under vår, sommar och höst. Närheten till marinan, stranden och golfbanan ökar dess attraktivitet för många typer av besökare. Du måste få ett turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía innan du hyr ut fastigheten. Vårt team kan hänvisa dig till en lokal fastighetsförvaltare som kan ge råd om licensiering och förväntad beläggning.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattemässiga identifikationsnummer som krävs för all fastighetsköp i Spanien. När du har kommit överens om villkoren undertecknar du ett reservationskontrakt och betalar en depositionsavgift, vanligtvis EUR 3 000–6 000, för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket omkring 10% av köpeskillingen vanligtvis betalas. Avslutningen sker inför notarius, vid vilket punkt återstoden, skatter och avgifter regleras och äganderättshandlingarna undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 129 m²
- Energicertifikat
- G
