Ático de 4 Dormitorios de Obra Nueva en Puerto de la Duquesa, Manilva

Este ático de 4 dormitorios ocupa la totalidad de la cuarta planta, la última del edificio de obra nueva en Puerto de la Duquesa, con 158m2 de superficie construida. La propiedad dispone de 4 dormitorios y 2 baños, accediéndose mediante ascensor que sirve las 4 plantas del edificio. Al tratarse de obra nueva, se aplica el IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales, lo que suma 131.500 EUR al precio base de compra. La calificación energética es G.Puerto de la Duquesa es un distrito portuario dentro de Manilva, centrado en el pequeño puerto de Calle del Puerto. El paseo marítimo cuenta con una variada oferta de restaurantes y bares a fácil alcance a pie, y Playa de la Duquesa se encuentra directamente junto al puerto. El centro de Manilva se sitúa aproximadamente 4km hacia el interior, y el Aeropuerto de Málaga está a unos 20 minutos en coche. La zona también ofrece varios supermercados y servicios cotidianos a corta distancia en coche.Con un precio de 1.315.000 EUR, el precio por m2 se sitúa en aproximadamente 8.323 EUR. Los gastos de comunidad figuran actualmente en 0 EUR, aunque recomendamos que confirme el presupuesto final de gastos con el promotor antes de la firma. El IBI aún no ha sido tasado para esta obra nueva y se calculará una vez que la propiedad esté formalmente registrada en el catastro. Puerto de la Duquesa experimenta demanda constante de alquileres de corta duración gracias a su ubicación portuaria y proximidad al Aeropuerto de Málaga, lo que lo convierte en una opción práctica para inversores interesados en arrendamientos vacacionales bajo licencia turística.