Myytävät asunnot Manilva

Myytävät asunnot ja huvilat: Manilva, Costa del Sol. Huoneistot, huvilat ja rivitalot — paikalliset asiantuntijat, ei piilokuluja.

Uudiskohteet Manilva

Uudiskohteet — Costa Blanca & Costa del Sol→
Ground-floor apartment for sale in Bahia de las Rocas, Manilva - exterior view of 2-storey new-build development
€357,543

2 makuuhuoneen kerrostaloasunto, Bahia de las Rocas, Manilva

Manilva · Bahia De Las Rocas

2 beds2 baths102m²
New buildGround floorAir conditioning+10
Apartment for sale in Bahía de las Rocas, Manilva - exterior view of two-storey new-build development
€460,885

3-huoneen uusrakennus asunto Bahía de las Rocas, Manilva

Manilva · Bahia De Las Rocas

3 beds2 baths121m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
Penthouse for sale in Aldea Beach, Manilva - top-floor exterior view of new-build residential block
€440,581

2 Makuuhuoneen Päätyhuoneisto, Aldea Beach, Manilva

Manilva · Aldea Beach

2 beds2 baths112m²
New buildTop-floor penthousePrivate solarium+6
Penthouse for sale in Bahia de las Rocas, Manilva - exterior facade of new-build residential development
€524,926

Uusi kattopentthouse yksityisellä aurinkotuolilla Bahia de las Rocasissa, Manilvassa

Manilva · Bahia De Las Rocas

3 beds2 baths132m²
Communal poolPrivate solariumCommunal solarium+11
Villa for sale in Bahia de las Rocas, Manilva - exterior view of new-build 4-bedroom villa on 1,067m2 plot
€3,700,000

Uusi 4-makuuhuoneen huvila altaalla, Bahia de las Rocas, Manilva

Manilva · Bahia De Las Rocas

4 beds4 baths837m²
New buildPrivate poolPrivate garden+8
Apartment for sale in Puerto de la Duquesa, Manilva - exterior view of new-build development
€435,000

Uusi 1 makuuhuoneen asunto, 3. kerros, Puerto de la Duquesa

Manilva · Puerto de la Duquesa

1 bed1 bath82m²
New buildCommunal poolLift+7
Apartment for sale in Puerto de la Duquesa, Manilva - exterior view of five-storey new-build development
€590,000

Uuden rakentamisen huoneisto toisessa kerroksessa Puerto de la Duquesassa, Manilvassa

Manilva · Puerto de la Duquesa

2 beds2 baths104m²
New buildCommunal poolLift+7
Penthouse for sale in Puerto de la Duquesa, Manilva - fifth-floor new-build exterior facade
€760,000

Uuden Rakennuksen 2 Makuuhuoneen Kattohuoneisto, Yläkerta, Puerto de la Duquesa

Manilva · Puerto de la Duquesa

3 beds2 baths150m²
New buildTop-floor positionPrivate terrace+7
New-build apartment for sale in Puerto de la Duquesa, Manilva - exterior view of four-storey residential development
€790,000

Asunto Manilvassa

Manilva · Puerto de la Duquesa

2 beds2 baths112m²
Communal poolCommunal gymCommunal solarium+9
Apartment for sale in Puerto de la Duquesa, Manilva - ground-floor new-build exterior view
€860,000

Asunto Manilvassa

Manilva · Puerto de la Duquesa

4 beds2 baths186m²
Communal poolLiftCommunity gym+11
Apartment for sale in Puerto de la Duquesa, Manilva - exterior facade of new-build five-storey development
€900,000

Uusi 4-huoneen asunto Puerto de la Duquessassa, Manilvassa

Manilva · Puerto de la Duquesa

4 beds2 baths186m²
New build4 bedrooms2 bathrooms+7
Penthouse for sale in Puerto de la Duquesa, Manilva - fifth-floor new-build development exterior facing the marina
€930,000

Uusrakennus 3-Makuuhuoneen Kattokerroksen Penthouse, Puerto de la Duquesa

Manilva · Puerto de la Duquesa

3 beds2 baths133m²
New buildTop-floor position3 bedrooms+8
Penthouse for sale in Puerto de la Duquesa, Manilva - exterior view of top-floor new-build development beside the marina
€1,315,000

4 makuuhuoneen uuden rakennuksen huippuasunto Puerto de la Duquessassa, Manilvassa

Manilva · Puerto de la Duquesa

4 beds2 baths154m²
New buildTop-floor penthouse4 bedrooms+7
Villa for sale in El Castillo, Manilva - exterior view of new-build detached villa on 628 m2 plot
€1,070,000

Uusi 4-makuukamainen villa El Castillossa, Manilvassa

Manilva · El Castillo

4 beds4 baths265m²
4 bedrooms4 bathrooms265 m2 build+7
Apartment for sale in El Castillo, Manilva - first-floor new-build exterior view of 3-storey development
€235,000

Ensimmäisen kerroksen 1-huoneen uusrakennus asunto, El Castillo, Manilva

Manilva · El Castillo

1 bed1 bath114m²
Communal poolLiftAir conditioning+9
Penthouse for sale in El Castillo, Manilva - exterior view of top-floor new-build development
€299,250

1 Makuuhuoneen Huippukerroksen Penthouse, Uusrakennus El Castillossa, Manilvassa

Manilva · El Castillo

1 bed1 bath168m²
Communal poolLiftAir conditioning+9
Apartment for sale in Duquesa, Manilva - ground-floor new-build exterior and communal gardens
€316,000

Asunto Manilvassa

Manilva · Puerto de la Duquesa

2 beds2 baths110m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+9
Apartment for sale in Duquesa, Manilva - exterior view of 4-storey new-build residential complex of 94 units
€355,000

3 makuuhuoneen asunto ensimmäisessä kerroksessa Duquesassa, Manilvassa

Manilva · Puerto de la Duquesa

3 beds2 baths126m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+7
Penthouse for sale in Duquesa, Manilva - exterior facade of new-build four-storey residential building
€622,000

Uusi Huippukerrostalon Päätyhuoneisto, 3 Makuuhuonetta, Duquesa, Manilva

Manilva · Puerto de la Duquesa

3 beds2 baths144m²
New buildTop floor3 bedrooms+7
Apartment for sale in Duquesa, Manilva - exterior facade of new-build four-storey residential building
€335,000

Uuden rakentamisen 2-makuukamainen asunto Duquesa, Manilva

Manilva · Puerto de la Duquesa

2 beds2 baths108m²
New buildSecond-floor positionAir conditioning+5
Apartment for sale in Duquesa, Manilva - exterior view of new-build two-storey residential complex with 94 units
€360,000

Uusi 3-huoneen huoneisto ylimmässä kerroksessa, Duquesa, Manilva

Manilva · Puerto de la Duquesa

3 beds2 baths129m²
Communal poolCommunal gardensLift+8
Apartment for sale in Duquesa, Manilva - exterior of four-storey new-build residential complex
€288,000

Uuden rakennuksen 2-huoneiden asunto kolmannessa kerroksessa Duquesa, Manilvassa

Manilva · Puerto de la Duquesa

2 beds2 baths103m²
Communal poolLift2 parking spaces+9
Apartment for sale in Duquesa, Manilva - ground-floor new-build exterior and communal grounds
€491,000

Uusi kerrostalo-pohjakerroksen 3-makuuhuoneen asunto, Duquesa, Manilva

Manilva · Puerto de la Duquesa

3 beds2 baths160m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+8
Apartment for sale in Bahia de las Rocas, Manilva - exterior view of new-build residential building
€375,000

2-Huoneen Asunto Pohjakeroksessa Bahia de las Rocas, Manilva

Manilva · Bahia De Las Rocas

2 beds2 baths82m²
New buildFirst floor2 bedrooms+6

Näytetään 24 / 54

Kaikki 54 kohdetta tällä sivulla

Costa del Sol · Myytävät asunnot — Costa Blanca & Costa del Sol

Miksi ostaa asunto Manilvasta?

Manilva on Costa del Solin läntisin kunta ennen Cádizin rajaa, käsittäen viehättävän valkoisen Manilvan kylän rinteellä ja Sabinillaksen, Duquesan ja Castillo de la Duquesan rannikkokehitykset rannalla alapuolella. Alue tuottaa omaa muskotelliviiniään ja pitää yhden rannikon autenttisimmista viininkorjuujuhlista joka syyskuussa.

Ostajille, jotka etsivät länsi-Costa del Solin alhaisimpia aloitushintoja, Manilva tarjoaa: asunnot Duquesa-venesataman lähellä alkavat noin 120 000 €:sta, ja rantafrontin kiinteistöt 160 000 €:sta. Alue kasvaa nopeasti, kun ylivuotokysyntä Esteponasta painaa länteen, ja suunniteltu Cercanías-rautatieyhteyden laajennus tulee lopulta yhdistämään Manilvan Málagaan pendelijunalla.

Alhaisimmat läntiset hinnat

Venesatama-asunnot alkaen noin 120 000 €:sta ja rantafrontti alkaen 160 000 €:sta — edullisin aloituskohta länsi-Costa del Solilla.

Duquesa-venesatama

Pittoreski satama merellisin ravintoloin, veneenvuokrauksella ja roomalaisella linnoituksella — sosiaalinen keskus alueelle.

Viini ja juhlat

Manilvan omat muskotelliviinitarhat ja Fiesta de la Vendimia viininkorjuujuhlat joka syyskuussa — aidosti andalusialaista.

Kasvupotentiaali

Esteponan ylivuotokysyntä ja suunniteltu Cercanías-rautatielaajennus asemoivat Manilvan merkittävälle pitkän aikavälin arvonnousulle.

Ostaminen Costa del Sol

Ostajan opas — Manilva

Jälleenmyyntimarkkinoiden yleiskatsaus

Manilva on Costa del Solin läntisin ja edullisin kunta ennen Cádizin rajaa, käsittäen viehättävän valkoisen Manilvan kylän rinteellä ja Sabinillaksen, Duquesan ja Castillo de la Duquesan rannikkokehitykset rannalla alapuolella. Asunnot lähellä Duquesa-venesatamaa alkavat 100 000 €:sta, rantakiinteistöt 130 000 €:sta ja merinäköalarivitalot 180 000 €:sta. Markkina kasvaa, kun ylivuotokysyntä Esteponasta painaa länteen, ja suunniteltu Cercanías-rautatieyhteyden laajennus muuttaisi saavutettavuuden. Vuotuinen viininkorjuujuhla ja paikallinen muskotelliviini lisäävät autenttista andalusialaista luonnetta.

Ostokustannukset — Manilva

KulueräVeroprosentti
Siirtovero (ITP)7%
Leimavero (AJD)1.2%
Notaarin palkkiot0.5–1%
Asianajokulut1–1.5%
Kiinteistörekisteri0.5–1%
NIE-hakemus€10–15
Arvioidut kokonaiskustannukset10–12%

Ulkomailla asuvat ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa 60–70 % LTV:llä espanjalaisilta pankeilta. Varaa 2–3 kuukautta koko prosessille: NIE → asianajaja → notaari → kaupparekisteri.

Sijoittaminen & vuokrauspotentiaali

Bruttotuotot 5–7 % ovat saavutettavissa nykyisillä alhaisilla hinnoilla — Costa del Solin vahvimpia prosenttituottoja. Duquesa-venesatama tarjoaa sosiaalisen keskuksen, joka houkuttelee veneilijä-turisteja ja ruokavierailijoita. Pääoman arvonnousupotentiaali on korkea: hinnat ovat 40–50 % alle Esteponan, ja suunniteltu rautatieyhteys voisi laukaista merkittäviä arvonnousuja. Yhtiövastikkeet ovat maltillisia 50–120 €/kk useimmissa kehityshankkeissa.

Asiantuntijavinkki

Duquesa-venesatamaan suuntautuvat asunnot tarjoavat parhaan vuokrauspotentiaalin — venesatama-tunnelma on alueen suurin vetonaula. Sabinillas-päätie tarjoaa aitoa espanjalaista kylä-tunnelmaa hinnoin 10–15 % alle Duquesan; ihanteellinen pitkäaikaisille asukkaille, jotka haluavat käveltävää päivittäistä elämää. Seuraa Cercanías-rautatielaajennuksen edistymistä — kun se vahvistetaan, odota hintahyppyä lähellä suunniteltua asemasijaintia olevissa kiinteistöissä.

Markkinakatsaus

Asuntomarkkinat numeroina: Manilva

Alueella Manilva on OceanHomen kautta myynnissä 54 kohdetta, joista 54 on uudiskohteita. Useimpien kohteiden hintapyynnöt ovat 343 000 €–839 000 €, mediaani 457 236 € ja tyypillinen neliöhinta 4 179 €. Viimeisten 90 päivän aikana on myyty 9 kohdetta, mediaanimyyntiaika 96 päivää, ja 13 % nykyisistä kohteista on alennettu hinnaltaan.

Myynnissä nyt
54
54 joista uudiskohteita
Mediaanihintapyyntö
457 236 €
Tyypillinen vaihteluväli (10.–90. persentiili)
343 000 € – 839 000 €
Mediaanineliöhinta
4 179 €
Myyty viimeisten 90 päivän aikana
9
Mediaanimyyntiaika
96 päivää
Kohteita, joiden hintaa on alennettu
7
13 %

Hintapyynnöt hintaluokittain

TyyppiKohteitaOsuus
Alle 150 000 €0
0 %
150 000 € – 250 000 €1
2 %
250 000 € – 400 000 €17
31 %
400 000 € – 700 000 €28
52 %
700 000 € tai enemmän8
15 %

Asuntotyypin mukaan

TyyppiKohteitaMediaanihinta
apartment36419 805 €
penthouse16542 500 €
villa22 385 000 €

Alueet vertailussa: Manilva

AlueMyynnissäMediaanihinta€/m²Yleisin tyyppi
Bahia De Las Rocas19453 586 €3 977 €apartment
Puerto de la Duquesa15590 000 €4 624 €apartment
Chullera10414 500 €3 320 €apartment
El Castillo7515 000 €5 049 €apartment

Perustuu 54 aktiiviseen OceanHome-kohteeseen ja toteutuneisiin myynteihimme; päivitetty 20. lokakuuta 2026.

Asunnon ostaminen: Manilva – usein kysyttyä

Tietoa Manilva

Manilva on läntisin kunta Costa del Solilla, sijaiten Campo de Gibraltarin alueen rajalla. Alue käsittää viehättävän sisämaakylän Manilvan, rantayhteisön Sabinillas ja modernin venesatamakehityksen Puerto de la Duquesassa — kolme erillistä aluetta kukin omalla luonteellaan.

Alue on kuuluisa Moscatel-viinintuotannostaan — Manilvan makea viini on valmistettu paikallisesta Moscatel de Alejandría -rypäleestä vuosisatojen ajan. Vuotuinen vendimia-juhla (rypäleenkorjuu) syyskuussa on yksi rannikon iloisimmista juhlista, vapaasti virtaavalla viinillä ja perinteisellä rypäleentallaamisella.

Puerto de la Duquesa on hyvin hoidettu venesatama ravintoloineen, baareineen ja kauppoineen jahtien laitureita ylöspäin katsoen. Sabinillasin ja Duquesan rannat ovat vähemmän kehittyneitä kuin idemmästä, tarjoten rennomman kokemuksen. Kirkkaina päivinä rannikon näkymät ulottuvat Gibraltarin salmen yli Marokon Rif-vuoristoon.

Perustiedot

☀️
Ilmasto
Kesä 27-32°C · Talvi 12-17°C
✈️
Lentokenttä
75 min Málagasta (AGP) · 30 min Gibraltarista (GIB)
🌊
Rannat
Sabinillas, Duquesa, Playa del Castillo
🍇
Tunnettu
Moscatel-viini & vendimia-juhla
👥
Asukasluku
~16 000
🗣️
Kielet
Espanja, englantia venesatama-alueilla

Mitä tehdä

🍇
Moscatel-viini
Vieraile paikallisissa bodegoissa maistamaan Manilvan makeaa Moscatel-viiniä. Syyskuun vendimia-juhlassa on rypäleentallaamista, viinimaistelua, flamenkoa ja katujuhlia.
⛵
Puerto de la Duquesa
Hyvin hoidettu venesatama vedenrannan ravintoloineen, baareineen ja kauppoineen. Sunnuntaimarkkinat satamassa. Veneretket ja kalastusretket lähtevät venesatamasta.
🏛️
Hediondan roomalaiset kylpylät
Luonnolliset rikkipitoiset lämpökylpylät, jotka ovat peräisin roomalaisajalta, sijaiten luolaformaatiossa. Ilmainen vierailla — paikalliset vannovat mineraalirikkaan veden parantavien ominaisuuksien nimeen.
🏖️
Hiljaisia rantoja
Sabinillasin ja Duquesan rannat ovat vähemmän kehittyneitä kuin idän lomakeskukset, tarjoten rennomman rantakokemuksen. Playa del Castillossa on 1200-luvun vahtikellotapuli hiekalla.
🌍
Päiväretki Gibraltariin
Gibraltar on vain 30 minuutin päässä. Vieraile kuuluisalla Kalliolla, näe berberiapinat, tutki tunneleita ja nauti verovapaista ostoksista — ainutlaatuinen rajat ylittävä kokemus.

Usein kysytyt kysymykset

HomeSearchEnquireCall