€357,543
Gelijkvloerse 2-kamer Appartement, Bahia de las Rocas, Manilva
Manilva · Bahia De Las Rocas
2 beds2 baths102m²
New buildGround floorAir conditioning+10
Huizen te koop in Manilva
Een huis kopen in Manilva? Alle woningen te koop in {city}, Costa del Sol: appartementen, villa's, bungalows en nieuwbouw, met actuele prijzen en marktcijfers. Lokale experts, geen verborgen kosten.
Nieuwbouw in Manilva
Nieuwbouw — Costa Blanca & Costa del Sol→
€460,885
Nieuwbouwapartement met 3 slaapkamers in Bahia de las Rocas, Manilva
Manilva · Bahia De Las Rocas
3 beds2 baths121m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
€440,581
Dakverdieping 2-Slaapkamer Penthouse, Aldea Beach, Manilva
Manilva · Aldea Beach
2 beds2 baths112m²
New buildTop-floor penthousePrivate solarium+6
€524,926
Nieuwbouw solarium penthouse in Bahia de las Rocas, Manilva
Manilva · Bahia De Las Rocas
3 beds2 baths132m²
Communal poolPrivate solariumCommunal solarium+11
€3,700,000
Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers en zwembad, Bahia de las Rocas, Manilva
Manilva · Bahia De Las Rocas
4 beds4 baths837m²
New buildPrivate poolPrivate garden+8
€435,000
Nieuwbouwapartement met 1 slaapkamer op de derde verdieping, Puerto de la Duquesa
Manilva · Puerto de la Duquesa
1 bed1 bath82m²
New buildCommunal poolLift+7
€590,000
Nieuwbouwapartement op tweede verdieping in Puerto de la Duquesa, Manilva
Manilva · Puerto de la Duquesa
2 beds2 baths104m²
New buildCommunal poolLift+7
€760,000
Nieuwbouw penthouse met 2 slaapkamers, Puerto de la Duquesa
Manilva · Puerto de la Duquesa
3 beds2 baths150m²
New buildTop-floor positionPrivate terrace+7
€790,000
Appartement in Manilva
Manilva · Puerto de la Duquesa
2 beds2 baths112m²
Communal poolCommunal gymCommunal solarium+9
€860,000
Appartement in Manilva
Manilva · Puerto de la Duquesa
4 beds2 baths186m²
Communal poolLiftCommunity gym+11
€900,000
Nieuwbouw appartement met 4 slaapkamers in Puerto de la Duquesa, Manilva
Manilva · Puerto de la Duquesa
4 beds2 baths186m²
New build4 bedrooms2 bathrooms+7
€930,000
Nieuwbouw 3-slaapkamer penthouse op topverdieping, Puerto de la Duquesa
Manilva · Puerto de la Duquesa
3 beds2 baths133m²
New buildTop-floor position3 bedrooms+8
€1,315,000
Nieuwbouw 4-kamer penthouse in Puerto de la Duquesa, Manilva
Manilva · Puerto de la Duquesa
4 beds2 baths154m²
New buildTop-floor penthouse4 bedrooms+7
€1,070,000
Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in El Castillo, Manilva
Manilva · El Castillo
4 beds4 baths265m²
4 bedrooms4 bathrooms265 m2 build+7
€235,000
Benedenwoning 1-slaapkamer nieuwbouw, El Castillo, Manilva
Manilva · El Castillo
1 bed1 bath114m²
Communal poolLiftAir conditioning+9
€299,250
Penthouse met 1 Slaapkamer op Bovenste Verdieping, El Castillo, Manilva
Manilva · El Castillo
1 bed1 bath168m²
Communal poolLiftAir conditioning+9
€316,000
Appartement in Manilva
Manilva · Puerto de la Duquesa
2 beds2 baths110m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+9
€355,000
Driekamerappartement op eerste verdieping in Duquesa, Manilva
Manilva · Puerto de la Duquesa
3 beds2 baths126m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+7
€622,000
Nieuwbouw penthouse met 3 slaapkamers, Duquesa, Manilva
Manilva · Puerto de la Duquesa
3 beds2 baths144m²
New buildTop floor3 bedrooms+7
€335,000
Nieuwbouw 2-kamer appartement in Duquesa, Manilva
Manilva · Puerto de la Duquesa
2 beds2 baths108m²
New buildSecond-floor positionAir conditioning+5
€360,000
Nieuwbouw driekamerappartement op bovenste verdieping, Duquesa, Manilva
Manilva · Puerto de la Duquesa
3 beds2 baths129m²
Communal poolCommunal gardensLift+8
€288,000
Nieuwbouw appartement met twee slaapkamers op derde verdieping in Duquesa, Manilva
Manilva · Puerto de la Duquesa
2 beds2 baths103m²
Communal poolLift2 parking spaces+9
€491,000
Nieuwbouw gelijkvloers 3-kamer appartement, Duquesa, Manilva
Manilva · Puerto de la Duquesa
3 beds2 baths160m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+8
€375,000
2-slaapkamer appartement op begane grond in Bahia de las Rocas, Manilva
Manilva · Bahia De Las Rocas
2 beds2 baths82m²
New buildFirst floor2 bedrooms+6
24 van 54 weergegeven
Alle 54 woningen op deze pagina
- Open inplanting 3-kamerappartement, Bahía de las Rocas, Manilva · €499,000
- Nieuwbouw penthouse met 2 slaapkamers, Bahía de las Rocas, Manilva · €420,000
- Nieuwbouw penthouse in Bahia de las Rocas, Manilva · €545,000
- Gelijkvloers 3-kamerappartement, Bahia de las Rocas, Manilva · €540,000
- Gelijkvloerse Appartement in Bahia de las Rocas, Manilva · €626,000
- Appartement in San Luis De Sabinillas · €398,000
- Penthouse op toppverdieping in Residencial Duquesa, Sabinillas · €522,000
- Appartement in Manilva · €515,000
- Begane Grondappartement Nieuwbouw 2-Slaapkamers, El Castillo, Manilva · €491,500
- Nieuwbouw penthouse met dakterras in El Castillo, Manilva · €575,000
- Nieuwbouw penthouse met 2 slaapkamers, El Castillo, Manilva · €599,000
- 113 m² nieuwbouwapartement in Chullera, Manilva · €340,000
- Nieuwbouw 3-kamer appartement eerste verdieping, Chullera, Manilva · €430,000
- Gelijkvloerse 3-kamer nieuwbouwapartement, Chullera, Manilva · €394,000
- Tweepersoonsappartement op eerste verdieping in Chullera, Manilva · €350,000
- Appartement in Manilva · €380,000
- Penthouse met 2 slaapkamers op bovenste verdieping in Chullera, Manilva · €475,000
- Penthouse met 3 slaapkamers op bovenste verdieping in Chullera, Manilva · €479,000
- Penthouse op Topverdieping met 2 Slaapkamers, Chullera, Manilva · €430,000
- Nieuwbouw 3-slaapkamer penthouse in Chullera, Manilva · €640,000
- Nieuwbouw appartement met 3 slaapkamers op eerste verdieping, Chullera, Manilva · €399,000
- Appartement in Manilva · €389,949
- Nieuwbouw 3-kamer appartement eerste verdieping, Bahía de las Rocas, Manilva · €381,726
- Nieuwbouw 2-kamer appartement op eerste verdieping, Bahía de las Rocas, Manilva · €363,805
- Appartement in Manilva · €429,950
- Appartement met tuin, 3 kamers, Bahia de las Rocas, Manilva · €501,595
- 120 m2 Nieuwbouwapartement, Bahia de las Rocas, Manilva · €421,330
- Nieuwbouwapartement op de tweede verdieping in Bahia de las Rocas, Manilva · €419,610
- Penthouse op bovenste verdieping met 2 slaapkamers in Bahia de las Rocas, Manilva · €545,000
- Gelijkvloerse woning met tuin, 2 slaapkamers, Bahia de las Rocas, Manilva · €453,586
Costa del Sol · Huizen te Koop — Costa Blanca & Costa del Sol
Waarom een woning kopen in Manilva?
Manilva is de meest westelijke gemeente aan de Costa del Sol voordat je de grens met Cádiz bereikt, en omvat het charmante witte dorp Manilva op de helling en de kustontwikkelingen Sabinillas, Duquesa en Castillo de la Duquesa aan het strand eronder. Het gebied produceert zijn eigen muskaatwijn en houdt elk september een van de meest authentieke druivenoogstfeesten van de kust.
Voor kopers die op zoek zijn naar de laagste instapprijzen aan de westelijke Costa del Sol, levert Manilva: appartementen nabij de jachthaven van Duquesa beginnen rond de 120.000 €, en strandfrontwoningen vanaf 160.000 €. Het gebied groeit snel naarmate spillover-vraag van Estepona naar het westen drukt, en de geplande Cercanías-spooruitbreiding zal Manilva uiteindelijk met Málaga verbinden per pendeltrein.
Laagste westelijke prijzen
Jachthavenappartementen vanaf ongeveer 120.000 € en strandfront vanaf 160.000 € — het meest betaalbare instappunt aan de westelijke Costa del Sol.
Duquesa-jachthaven
Een pittoreske haven met restaurants aan het water, bootverhuur en een Romeinse burcht — een sociale hub voor het gebied.
Wijn en festivals
Manilva's eigen muskaatwijngaarden en de Fiesta de la Vendimia druivenoogstfeest elk september — authentiek Andalusisch.
Groeipotentieel
Estepona-spillover-vraag en de geplande Cercanías-spooruitbreiding positioneren Manilva voor aanzienlijke langetermijnwaardestijging.
Kopen aan de Costa del Sol
Kopersgids voor Manilva
Overzicht doorverkoopmarkt
Manilva is de meest westelijke en betaalbare gemeente aan de Costa del Sol, omvattend het heuvelachtige dorp Manilva en de kustontwikkelingen Sabinillas, Duquesa en Castillo de la Duquesa. Appartementen nabij de Duquesa-jachthaven beginnen bij 100.000 €, strandeigendommen vanaf 130.000 €, en zeezicht-rijhuizen vanaf 180.000 €. De markt groeit naarmate Estepona-overloopvraag naar het westen drukt, en een geplande Cercanías-spooruitbreiding zou de toegankelijkheid transformeren. Het jaarlijkse druivenoogstfestival en de lokale muskaatwijn voegen authentiek Andalusisch karakter toe.
Aankoopkosten in Manilva
| Kostenpost | Tarief | Opmerking |
|---|---|---|
| Overdrachtsbelasting (ITP) | 7% | Tarief Andalusië — een van de laagste in Spanje |
| Zegelrecht (AJD) | 1.2% | Alleen bij nieuwbouw; niet betaalbaar bij doorverkoop |
| Notariskosten | 0.5–1% | Geschaald naar aankoopprijs |
| Juridische kosten | 1–1.5% | Onafhankelijke advocaat sterk aanbevolen |
| Kadaster | 0.5–1% | Inschrijving in Registro de la Propiedad |
| NIE-aanvraag | €10–15 | Buitenlands identificatienummer — vereist vóór aankoop |
| Geschatte totale kosten | 10–12% | Bovenop de aankoopprijs |
Niet-ingezeten kopers kunnen doorgaans een hypotheek krijgen van 60-70% LTV bij Spaanse banken. Reken op 2-3 maanden voor het volledige proces: NIE → advocaat → notaris → kadaster.
Investering & verhuurpotentieel
Bruto verhuurrendementen van 5-7% zijn haalbaar tegen huidige lage prijzen — onder de sterkste percentage-rendementen aan de Costa del Sol. De Duquesa-jachthaven biedt een sociaal centrum dat botentoeristen en eetbezoekers aantrekt. Kapitaalwaardestijgingspotentieel is hoog: prijzen liggen 40-50% onder Estepona en de geplande spoorverbinding zou aanzienlijke waardestijgingen kunnen veroorzaken. Servicekosten zijn bescheiden bij 50-120 €/maand in de meeste ontwikkelingen.
Insider tip
Op de Duquesa-jachthaven gerichte appartementen bieden het beste verhuurpotentieel — de jachthaven-atmosfeer is de grootste attractie van het gebied. De Sabinillas-hoofdstraat heeft een echt Spaans dorpsgevoel met prijzen 10-15% onder Duquesa; ideaal voor langetermijnbewoners die wandelbaar dagelijks leven willen. Houd de voortgang van de Cercanías-spooruitbreiding in de gaten — wanneer bevestigd, verwacht een prijssprong in eigendommen nabij de geplande stationslocatie.
Marktoverzicht
De woningmarkt van Manilva in cijfers
In Manilva staan momenteel 54 woningen te koop bij OceanHome, waarvan 54 nieuwbouw. De vraagprijzen van de meeste woningen liggen tussen € 343.000 en € 839.000, met een mediaan van € 457.236 en gemiddeld € 4.179 per m². In de afgelopen 90 dagen zijn 9 woningen verkocht, met een mediane verkooptijd van 96 dagen, en van 13% van het huidige aanbod is de prijs verlaagd.
- Nu te koop
- 54
- 54 waarvan nieuwbouw
- Mediane vraagprijs
- € 457.236
- Gangbare bandbreedte (10e–90e percentiel)
- € 343.000 – € 839.000
- Mediane prijs per m²
- € 4.179
- Verkocht in de afgelopen 90 dagen
- 9
- Mediane verkooptijd
- 96 dagen
- Woningen met een prijsverlaging
- 7
- 13%
Vraagprijzen per prijsklasse
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tot € 150.000 | 0 | 0% |
| € 150.000 – € 250.000 | 1 | 2% |
| € 250.000 – € 400.000 | 17 | 31% |
| € 400.000 – € 700.000 | 28 | 52% |
| € 700.000 en hoger | 8 | 15% |
Per woningtype
| Type | Woningen | Mediane prijs |
|---|---|---|
| apartment | 36 | € 419.805 |
| penthouse | 16 | € 542.500 |
| villa | 2 | € 2.385.000 |
De wijken van Manilva vergeleken
| Wijk | Te koop | Mediane prijs | €/m² | Meest voorkomend |
|---|---|---|---|---|
| Bahia De Las Rocas | 19 | € 453.586 | € 3.977 | apartment |
| Puerto de la Duquesa | 15 | € 590.000 | € 4.624 | apartment |
| Chullera | 10 | € 414.500 | € 3.320 | apartment |
| El Castillo | 7 | € 515.000 | € 5.049 | apartment |
Op basis van 54 actuele OceanHome-woningen en onze afgeronde verkopen; bijgewerkt op 21 oktober 2026.
Een huis kopen in Manilva: veelgestelde vragen
Over Manilva
Manilva is de meest westelijke gemeente aan de Costa del Sol, gelegen aan de grens met de regio Campo de Gibraltar. Het gebied omvat het charmante binnenlandse dorp Manilva, de strandgemeenschap Sabinillas en de moderne jachthavenontwikkeling Puerto de la Duquesa — drie aparte zones elk met hun eigen karakter.
Het gebied is beroemd om zijn Moscatel-wijnproductie — Manilva's zoete wijn wordt al eeuwen gemaakt van de lokale Moscatel de Alejandría-druif. Het jaarlijkse vendimia (druivenoogst) festival in september is een van de vrolijkste vieringen aan de kust, met vrijelijk vloeiende wijn en traditioneel druiventreden.
Puerto de la Duquesa is een goed onderhouden jachthaven met restaurants, bars en winkels met uitzicht op de jachtligplaatsen. De stranden van Sabinillas en Duquesa zijn minder ontwikkeld dan die verder oostwaarts en bieden een meer ontspannen ervaring. Op heldere dagen strekt het uitzicht vanaf de kust zich uit over de Straat van Gibraltar tot de Rifgebergten van Marokko.
De basis
☀️
Klimaat
Zomer 27-32°C · Winter 12-17°C
✈️
Luchthaven
75 min vanaf Málaga (AGP) · 30 min vanaf Gibraltar (GIB)
🌊
Stranden
Sabinillas, Duquesa, Playa del Castillo
🍇
Bekend om
Moscatel-wijn & vendimia-festival
👥
Inwoners
~16.000
🗣️
Talen
Spaans, Engels in jachthavengebieden
Bezienswaardigheden
🍇
Moscatel-wijn
Bezoek lokale bodegas om Manilva's zoete Moscatel-wijn te proeven. Het september-vendimia-festival bevat druiventreden, wijnproeverij, flamenco en straatfeesten.
⛵
Puerto de la Duquesa
Een goed onderhouden jachthaven met restaurants aan het water, bars en winkels. Zondagsmarkt bij de haven. Boottochten en visexcursies vertrekken vanaf de jachthaven.
🏛️
Romeinse baden van Hedionda
Natuurlijke zwavelhoudende thermaalbaden uit de Romeinse tijd, gelegen in een grotformatie. Gratis te bezoeken — locals zweren bij de helende eigenschappen van het mineraalrijke water.
🏖️
Rustige stranden
De stranden van Sabinillas en Duquesa zijn minder ontwikkeld dan de resorts in het oosten en bieden een meer ontspannen strandervaring. Playa del Castillo heeft een 13e-eeuwse wachttoren op het zand.
🌍
Dagtrip naar Gibraltar
Gibraltar ligt op slechts 30 minuten. Bezoek de beroemde Rots, zie de Berberapen, verken de tunnels en geniet van belastingvrij winkelen — een unieke grensoverschrijdende ervaring.