Driekamerappartement op eerste verdieping in Duquesa, Manilva
Puerto de la Duquesa, Manilva · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers126 m²
Beschrijving
Dit 126 m² grote nieuwbouwapartement op de eerste verdieping van een vier verdiepingen tellend wooncomplex in Duquesa biedt 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toegewezen parkeerplaatsen in de gemeenschappelijke garage. Het complex bestaat uit in totaal 94 units en is voltooid met porseleinenen tegels, domotica, videofoon en inbouwapparatuur als standaard. Alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten en de airconditioning is voorgeïnstalleerd in het hele appartement.Duquesa is een kustdorp van Manilva, gecentreerd rond de jachthaven Puerto de la Duquesa, waar een aaneengesloten rij van waterfront restaurants en bars langs de havenwal zich bevindt. Het complex ligt ongeveer 1 km van zowel de zee als een golfbaan, waardoor het gebied populair is bij kopers die gemakkelijk toegang tot de kust en golfbanen willen zonder in een toevluchtsoord te wonen. Het dorp Manilva, met zijn wekelijkse markt en lokale winkels, ligt op korte rijafstand landinwaarts.Dit is een nieuwbouwaankoop, dus VAT is van toepassing op 10% van de aankooprijs plus AJD-zegelrecht op 1,5%; ITP is niet van toepassing. Aanvullende aankoopkosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1 200, hypotheekregistratiekosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankooprijs plus VAT. Gemeenschapslasten zijn momenteel ingesteld op nul. IBI is nog niet bepaald. De energieklasse is G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 126 m² |
| Verdieping | 1 / 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 61705362-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Communal garage
Inbouwkasten
Air conditioning pre-installation
Domotica
Video-intercom
Kitchen appliances included
Porcelain tile floors
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Puerto de la Duquesa, Manilva · 36.3611, -5.2384
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,825 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,296 |
| Total | ~€46,721 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,817
Manilva gem.
~€1,650
Versch.
+71%
Over Puerto de la Duquesa, Manilva
Manilva is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit appartement?
Als een nieuwbouwaankoop in Spanje zijn er VAT-kosten (21%) van toepassing op 10% van de aankooprijs plus AJD-zegelrecht op 1,5%. ITP is niet van toepassing. U moet ook budgetteren voor notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1 200, hypotheekregistratiekosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankooprijs plus VAT.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek in Spanje afsluiten?
Ja. Spaanse banken verlenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60-70% van de aankooprijs of waardering (welke het laagste is), wat betekent dat normaliter 30-40% aanbetaling nodig is. Variabele en vaste rentetarieven liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel. We kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekbemiddelaar.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten zijn momenteel ingesteld op nul. IBI (plaatselijk onroerendgoedbelasting) is nog niet bepaald voor deze nieuwbouw en zal worden bevestigd zodra het eigendom bij de gemeente is geregistreerd. Elektriciteit- en watercontracten worden door de koper bij overdracht opgezegd.
Kan ik bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet persoonlijk naar Duquesa kunnen reizen. We kunnen ook een rondleiding ter plaatse arrangeren als u liever het complex en het showapartement rechtstreeks bekijkt.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
Duquesa ligt in een toeristische zone van Manilva, en kortetermijnverhuur is toegestaan onder voorwaarde dat u een regionaal toeristisch vergunning van de Junta de Andalucía verkrijgt. De nabijheid van de jachthaven Puerto de la Duquesa en de golfbaan ondersteunt de verhuurvraag in de lente- en zomermaanden. We adviseren u om vóór aankoop met een lokaal verhuuragentschap te spreken over huidige bezettingsgegevens.
Wat omvat het aankoopproces?
Allereerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, die vereist is voor elke onroerendgoedtransactie in Spanje en kan worden verkregen via een Spaans consulaat of persoonlijk op een politiebureau met afspraak. Zodra u hebt ingestemd om door te gaan, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg betaald om de eenheid veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans een verdere betaling wordt gedaan. De transactie wordt afgerond voor een notaris, waarbij het restantbedrag en toepasselijke belastingen worden betaald en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 126 m²
- Energiecertificaat
- G
