Nieuwbouw appartement met 3 slaapkamers op eerste verdieping, Chullera, Manilva
Chullera, Manilva · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers128 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwappartement op de eerste verdieping beslaat 128 m2 en bevindt zich in een 2-verdiepingenpand in Chullera, Manilva. Het pand heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers, met 2 toegewezen parkeerplaatsen inbegrepen in de prijs. Het gebouw is voorzien van een lift. Voor EUR 399 000 komt de vierkantmeterprijs uit op ongeveer EUR 3 117.Chullera ligt in het westen van de gemeente Manilva, dicht bij de grens met de provincie Cadiz. Het gebied bevindt zich op korte rijafstand van Playa de la Chullera, een rustig strandgedeelte met lage kliffen erachter. Het centrum van Manilva-stad met zijn wekelijkse donderdagmarkt en lokale winkels aan de Calle Pizarro ligt ongeveer 5 kilometer verderop. Vanuit Chullera bereikt u de luchthaven van Málaga in ongeveer 20 minuten met de auto.Dit is een nieuwbouw, dus de koopprijs is onderhevig aan IVA van 10 procent in plaats van ITP, wat EUR 39 900 toevoegt aan de koopprijs. Overige koopkosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1 200, grondregistratiekosten van EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1 procent van de koopprijs plus BTW. Verenigingslasten zijn momenteel geregistreerd als EUR 0 per maand en koper dient het uiteindelijke bedrag met de ontwikkelaar te bevestigen voor overdracht. IBI en afvalstoffenheffing zijn nog niet beschikbaar en dienen van de makelaar te worden aangevraagd. De energieclassificatie is G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 128 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 93525634-10 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
128 m2 build size
3 bedrooms
2 bathrooms
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Chullera, Manilva · 36.3341, -5.2421
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,885 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,828 |
| Total | ~€52,313 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,117
Manilva gem.
~€1,650
Versch.
+89%
Over Chullera, Manilva
Manilva is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale koopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw is dit appartement onderhevig aan IVA van 10 procent, wat EUR 39 900 bedraagt op de vraagprijs van EUR 399 000. U dient ook in te calculeren notariskosten (ongeveer EUR 600–1 200), grondregistratiekosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1 procent van de koopprijs plus BTW. Totale bijkomende kosten bedragen doorgaans ongeveer 12–13 procent van de koopprijs.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek afsluiten in Spanje?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans tot 60–70 procent van de koopprijs aan niet-inwonerkopers, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40 procent vereist is. Op EUR 399 000 komt dat neer op tussen EUR 119 700 en EUR 159 600. Huidige hypotheekrentetariefen in Spanje liggen ongeveer tussen 3,5–4,5 procent, maar u dient formele aanbiedingen van geldverstrekkers in te winnen om huidige voorwaarden te bevestigen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Verenigingslasten staan momenteel geregistreerd als EUR 0 per maand; koper dient het uiteindelijke onderhoudsbijdrage met de ontwikkelaar te bevestigen voordat de overdracht wordt voltooid. Jaarlijkse IBI-bedragen (gemeentelijke belasting) en afvalstoffenheffing zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen rechtstreeks van de makelaar of ontwikkelaar te worden aangevraagd.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk of via een live videogesprek worden ingepland als u niet kunt reizen naar Manilva. Neem contact op met OceanHome om een geschikt moment in te plannen en wij zullen de toegang met de ontwikkelaar coördineren.
Is dit appartement geschikt als huurinvestering?
Manilva en het Chullera-gebied trekken in de zomermaanden bezoekers aan vanwege hun nabijheid tot de Costa del Sol en de stranden langs deze kustlijn. Inkomsten uit kortetermijnverhuur zijn mogelijk, mits u een toeristenvergunning van Junta de Andalucía verkrijgt. Spreek met de makelaar voor begeleiding op de lokale hurenmarkt en licentievereisten.
Wat houdt het koopproces in?
U dient eerst een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) te verkrijgen, dat u via een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje kunt aanvragen. De typische stappen zijn: betaal een reserveringsgeld om het pand van de markt te halen, onderteken een privékoopovereenkomst (arras) en betaal een verdere aanbetaling van ongeveer 10 procent, sluit vervolgens voor een notaris af waar het resterende bedrag wordt betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 128 m²
- Energiecertificaat
- G
