Nieuwbouw penthouse met 2 slaapkamers, El Castillo, Manilva
El Castillo, Manilva · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers76 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwpenthouse beslaat de gehele derde en bovenste verdieping van een drielaags bouwproject in El Castillo, Manilva, met 76 m2 bouwoppervlakte verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het gebouw beschikt over een lift en 2 privéparkeerplaatsen die aan deze unit zijn toegewezen. Tegen EUR 7.651 per m2 weerspiegelt de prijs de positie op de bovenste verdieping binnen een afgerond nieuwbouwproject in een van Manilva's rustigere woonbuurten. De woning heeft een energieklasse G.El Castillo is een laagdicht bouwgebied in Manilva, gelegen binnendijks van de Costa del Sol-kustlijn en dicht bij de historische vesting Castillo de la Duquesa. De buurt ligt ongeveer 20 minuten rijden van Málaga AGP-luchthaven en op korte afstand van lokale winkels in Manilva en het winkelcentrum langs de N-340. De jachthaven en het strand bij Puerto de la Duquesa zijn in minder dan 10 minuten met de auto bereikbaar.Aankoopkosten voor nieuwbouwwoningen in de provincie Málaga betreffen IVA van 10% (EUR 58.150), overdrachtsbelasting (AJD) van ongeveer 1,2% (ongeveer EUR 6.978), notariskosten van EUR 600 tot 1.200, inschrijvingskosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus IVA. IBI en gemeenschaplike verplichtingen zijn nog niet bevestigd en kopers dienen deze bedragen voor ondertekening bij de aannemer op te vragen. Voor deze unit zijn momenteel geen gemeenschaplike verplichtingen ingeschreven.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 76 m² |
| Verdieping | 3 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 88698376-06 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Top floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
2 parking spaces
Airconditioning
Dubbel glas
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Castillo, Manilva · 36.3488, -5.2370
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,873 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,036 |
| Total | ~€75,959 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,651
Manilva gem.
~€1,650
Versch.
+364%
Over El Castillo, Manilva
Manilva is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit penthouse?
Als nieuwbouwwoning in de provincie Málaga betaalt u IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting. Op EUR 581.500 bedraagt dit EUR 58.150 aan IVA, plus overdrachtsbelasting van ongeveer 1,2% (ongeveer EUR 6.978). Voeg hier notariskosten van EUR 600 tot 1.200, inschrijvingskosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus IVA (ongeveer EUR 7.000 inclusief IVA) bij. De totale aankoopkosten bedragen doorgaans 13 tot 15% bovenop de aankoopprijs.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-inwonerkopers kunnen doorgaans tot 60 tot 70% van de aankoopprijs lenen op een Spaanse hypotheek, wat een aanbetaling van 30 tot 40% vereist. Op EUR 581.500 komt dit neer op een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 174.450. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. We kunnen u in contact brengen met een onafhankelijk hypotheekadviseur die met niet-inwoners werkt.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschaplike verplichtingen staan momenteel vermeld als EUR 0 per maand; kopers dienen bij de aannemer te verifiëren of een vergoeding van toepassing zal zijn zodra de gemeenschap formeel is ingesteld. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en reinigingsgeburen zijn voor deze unit nog niet bevestigd en dienen vóór ondertekening bij de aannemer te worden opgevraagd. We raden aan dat uw juridisch adviseur alle openstaande vorderingen in notariële zitting controleert.
Kan ik deze woning op afstand bezichtigen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet persoonlijk naar El Castillo kunnen reizen. We kunnen ook een persoonlijke bezichtiging op een moment dat voor u uitkomt regelen. Neem contact op met ons team in Manilva om een van beide opties in te plannen.
Is deze woning geschikt als investeringsobject voor verhuur?
El Castillo ligt binnen de gemeente Manilva aan de Costa del Sol, een gebied met actieve vraag naar kortetermijnverhuur, met name in de zomermaanden. Nieuwbouwwoningen in de provincie Málaga vereisen een toeristenverhuunvergunning (VPTAT) van de Junta de Andalucía voordat commercieel wordt verhuurd. We raden aan met een lokale vastgoedmanager te spreken over realiseerbare verhuurdperioden en tarieven voordat u zich aan een aankoop voor investeringsdoeleinden verbindt.
Wat houdt het aankoopproces in?
Ten eerste behaalt u een NIE (belastingidentificatienummer), wat verplicht is voor alle vastgoedtransacties in Spanje. Zodra u de aankoop hebt overeengekomen, wordt een reserveringsdeposito van doorgaans EUR 3.000 tot 6.000 betaald om het pand van de markt te halen. Vervolgens volgt een privé-koopovereenkomst (arras), waarbij een verdere storting van ongeveer 10% wordt gedaan. Voor nieuwbouwwoningen kunnen termijnbetalingen gelden tijdens de bouwfase. De sluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het saldo wordt betaald en de sleutels worden overhandigd. We raden sterk aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur gedurende het gehele proces in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 76 m²
- Energiecertificaat
- G
