Villa de nueva construcción de 4 dormitorios en Bahia de las Rocas, Manilva

Villa de nueva construcción de 837m2 en parcela de 1.067m2 en Bahia de las Rocas, Manilva, con precio de EUR 3.000.000. La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 4 baños distribuidos en planta baja. A EUR 3.585 por m2, el tamaño de construcción refleja una vivienda familiar de envergadura. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche.Bahia de las Rocas es una zona residencial en el extremo occidental del municipio de Manilva, cerca del límite de la Costa del Sol con la provincia de Cádiz. La zona se sitúa próxima al puerto deportivo de Duquesa, que ofrece restaurantes con vistas al mar, comercios y mercado semanal. La Playa de la Duquesa es la playa de arena más cercana a Bahia de las Rocas, accesible en corto trayecto en coche. Varios campos de golf operan en el corredor más amplio de Manilva y Sotogrande.Al tratarse de una propiedad de nueva construcción, aplica IVA al 10%, sumando EUR 300.000 al coste de adquisición. Los honorarios de notaría oscilan habitualmente entre EUR 600 y 1.200, los gastos de registro de la propiedad entre EUR 400 y 800, y los honorarios legales rondan el 1% del precio de compra más IVA. Las cuotas de comunidad son actualmente EUR 0 anuales. El IBI anual aún no ha sido confirmado por la administración local. La calificación energética es G. Bahia de las Rocas se encuentra dentro de la zona turística de Manilva, lo que hace que esta propiedad sea apta para alquiler vacacional previa obtención de la correspondiente licencia de la Junta de Andalucía.La parcela de 1.067m2 ofrece amplio espacio exterior para piscina privada y jardín ajardinado. Las dimensiones exactas de la terraza no han sido confirmadas y deberán verificarse con el agente. La orientación en planta baja permite acceso directo desde las áreas de estar al jardín y zona de piscina.