Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern und Pool, Bahia de las Rocas, Manilva

Eine Neubauvilla von 837m2 auf einem privaten Grundstück von 1.067m2 in Bahia de las Rocas, Manilva, mit 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, einem privaten Pool und einem privaten Garten auf Erdgeschossebene. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen, mit Parkplatz auf dem Grundstück und Klimaanlage im gesamten Haus. Mit 837m2 ist dies eine der größten Villengrundflächenangaben, die als Neubau in diesem Teil von Manilva verfügbar sind.Bahia de las Rocas liegt im westlichen Bereich der Costa del Sol, direkt neben dem Yachthafen Duquesa, wo Sie Restaurants, Bars und Anlegemöglichkeiten am Hafenufer finden. Der Playa de la Duquesa ist nur eine kurze Autofahrt von der Urbanisation entfernt, und das örtliche Einkaufszentrum an der Avenida de la Diputación bietet alltägliche Dienstleistungen. Bahia de las Rocas ist ein Wohngebiet mit niedriger Bebauungsdichte, das durch freistehende Objekte und Meerblick von vielen erhöhten Grundstücken charakterisiert wird. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.Gemeinschaftsgebühren fallen für diese Immobilie nicht an. Die IBI-Zahlen (Grundsteuer) sind noch nicht bestätigt und sollten vor dem Vertragsabschluss mit dem Makler überprüft werden. Die Energieklasse ist G, was für Neubauvillas dieser Größe vor Abschluss der endgültigen Zertifizierung Standard ist. Diese Immobilie liegt in einer touristischen Küstenzone, und Kurzzeitvermietungslizenzen in Manilva unterliegen der Regulierung durch die Junta de Andalucía; Käufer, die die Immobilie vermieten möchten, sollten sich vor Gericht spezialisierte Rechtsberatung zu den aktuellen Lizenzierungsbedingungen einholen.Das Grundstück von 1.067m2 bietet Platz für den privaten Pool, Gartenflächen und Parkplätze auf der Immobilie. Die Erdgeschosskonfiguration ermöglicht direkten Zugang zwischen den Innenräumen und den Außenbereichen ohne Stufen. Vollständige Details zur Grundstücks- und Gartengestaltung sind auf Anfrage beim Makler erhältlich.