Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern in Bahia de las Rocas, Manilva

Eine Neubauvilla mit 837m2 auf einem 1.067m2 großen Grundstück in Bahia de las Rocas, Manilva, zum Preis von EUR 3.000.000. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer verteilt auf Erdgeschossebene. Mit EUR 3.585 pro m2 spiegelt die Baugröße ein großzügiges Einfamilienhaus wider. Der Flughafen Málaga ist ungefähr 20 Minuten mit dem Auto entfernt.Bahia de las Rocas ist ein Wohngebiet am westlichen Rand der Gemeinde Manilva, nahe der Grenze der Costa del Sol zur Provinz Cádiz. Das Gebiet liegt in der Nähe des Yachthafens Duquesa mit Restaurants mit Meerblick, Geschäften und Wochenmarkt. Der Strand Playa de la Duquesa ist der nächste Sandstrand zu Bahia de las Rocas und in kurzer Fahrt erreichbar. Im erweiterten Manilva-Sotogrande-Korridor befinden sich mehrere Golfplätze.Da es sich um ein Neubauobjekt handelt, fällt MwSt. in Höhe von 10% an, was EUR 300.000 zu den Erwerbskosten hinzufügt. Notargebühren belaufen sich üblicherweise auf EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren auf EUR 400 bis 800 und Rechtsanwaltsgebühren auf etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Gemeinschaftsgebühren betragen derzeit EUR 0 pro Jahr. Die jährliche IBI (Grundsteuer) wurde von der Gemeinde noch nicht festgesetzt. Die Energieeffizienzklasse ist G. Bahia de las Rocas liegt in der Tourismuszone von Manilva, was diese Immobilie für Ferienvermietung geeignet macht, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Junta de Andalucía.Das 1.067m2 große Grundstück bietet großzügigen Außenraum für einen privaten Pool und angelegten Garten. Die genauen Abmessungen der Terrasse wurden nicht bestätigt und sollten mit dem Makler überprüft werden. Die Erdgeschossausrichtung ermöglicht direkten Zugang von den Wohnbereichen zum Garten und Poolbereich.