Villa Nueva de 4 Dormitorios en Los Flamingos, Benahavis

Una villa nueva en Los Flamingos, Benahavis, situada en una parcela de 1.769m2 con 360m2 de superficie construida distribuida en 4 dormitorios y 4 baños. El tamaño de la parcela permite contar con amplias zonas exteriores y una piscina privada en una de las direcciones residenciales más consolidadas de la Costa del Sol. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche, lo que garantiza un acceso directo tanto para residentes permanentes como para visitantes frecuentes. La calificación energética es G, estándar en construcciones nuevas de este tamaño antes de la certificación final.Los Flamingos forma parte del municipio de Benahavis, un pueblo de montaña clasificado consistentemente entre los municipios más prósperos de Andalucía. La urbanización está adyacente a Los Flamingos Golf Resort, que cuenta con tres campos de 18 hoyos incluyendo el campo Villa Padierna. La franja costera de San Pedro de Alcántara y su paseo marítimo se encuentran a aproximadamente 10 minutos en coche, mientras que Puerto Banús se puede alcanzar en aproximadamente el mismo tiempo. Las amenidades locales como supermercados y restaurantes están disponibles en las zonas comerciales de Los Flamingos y El Paraíso, a menos de 5 minutos en coche de la urbanización.Con un precio de EUR 2.630.000, el precio por m2 de superficie construida es aproximadamente EUR 7.306. Al ser una obra nueva en Andalucía, el impuesto aplicable es el IVA al 10% en lugar del ITP, lo que suma EUR 263.000. Los costes adicionales de adquisición incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Esta propiedad no tiene cuotas de comunidad registradas. El IBI aún no ha sido tasado y los compradores deben solicitar confirmación al agente. Los Flamingos atrae un interés consistente del mercado de alquiler vacacional dada su proximidad al golf, la playa y Puerto Banús.La parcela de 1.769m2 proporciona amplio espacio para una piscina privada, jardín paisajístico y áreas de terraza cubierta. La orientación de planta baja permite acceso directo al jardín desde las principales áreas de estar. El espacio exterior de este tamaño es cada vez menos frecuente en desarrollos nuevos en Los Flamingos, y las dimensiones de la parcela permiten una piscina de tamaño considerable junto con características adicionales como cocina de verano o garaje.