Propiedades en venta en Benahavís

Propiedades en venta en Benahavís, Costa del Sol — apartamentos, villas, adosados y más. Expertos locales, sin costes ocultos.

Obra nueva en Benahavís

Obra Nueva — Costa Blanca y Costa del Sol→
Villa for sale in Montemayor-Marbella Club, Benahavis - exterior view of new-build villa on 2,647m2 hillside plot
€4,250,000

Villa de 4 dormitorios de nueva construcción en Montemayor-Marbella Club, Benahavis

Benahavís · Montemayor Marbella Club

4 beds4 baths
New buildPrivate poolSolarium+7
Villa for sale in Los Flamingos, Benahavis - exterior view of new-build property on 1,403m2 plot
€4,950,000

Villa de Nueva Construcción de 510m² en Los Flamingos, Benahavís

Benahavís · Los Flamingos

5 beds6 baths510m²
5 bedrooms6 bathroomsNew build+6
Villa for sale in Cortés, Benahavis - exterior view of new-build property with pool and garden
€4,000,000

Villa de Nueva Construcción de 6 Dormitorios en Cortés, Benahavis

Benahavís · Cortes

6 beds7 baths
New buildPrivate poolPrivate garden+9
Apartment for sale in Cortés, Benahavis - new-build residential complex exterior with landscaped grounds
€395,000

Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Benahavis, Costa del Sol

Benahavís · Costa Del Sol

2 beds2 baths87m²
New buildFirst floorLift+6
Apartment for sale in La Quinta, Benahavis - exterior view of new-build residential development with landscaped surroundings
€495,000

Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Segunda Planta, La Quinta, Benahavis

Benahavís · Costa Del Sol

3 beds2 baths107m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
New-build apartment for sale in Cortés, Benahavis - exterior view of third-floor unit in a 27-unit development
€790,000

Apartamento de Nueva Construcción con 3 Dormitorios en Tercera Planta, Cortés, Benahavis

Benahavís · Costa Del Sol

3 beds2 baths128m²
Air conditioningBuilt-in wardrobesIntegrated kitchen appliances+8
Apartment for sale in Benahavis, Costa del Sol - exterior facade of third-floor new-build development
€745,000

Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios con Solárium, Benahavis

Benahavís · Costa Del Sol

2 beds2 baths91m²
New buildThird floorLift+7
Villa for sale in El Madroñal, Benahavis - exterior view of new-build property on 1,832m2 plot
€7,995,000

Villa de Nueva Construcción de 785m² en El Madroñal, Benahavis

Benahavís · El Madronal

3 beds3 baths785m²
New buildPrivate plot of 1,832m²Build size of 785m²+7
Villa for sale in El Madroñal, Benahavis - exterior view of new-build property on elevated 1,784m2 plot
€6,995,000

Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios Vallada en El Madroñal, Benahavís

Benahavís · El Madronal

4 beds4 baths692m²
New build4 bedrooms4 bathrooms+6
Apartment for sale in La Quinta, Benahavis - ground-floor new-build exterior with communal garden and low-rise block
€1,550,000

Apartamento de Nueva Construcción de 202m² en Planta Baja en La Quinta, Benahavís

Benahavís · La Quinta

3 beds3 baths202m²
Communal poolCommunal gymCommunal gardens+11
Penthouse for sale in La Quinta, Benahavis - exterior facade of new-build residential development
€2,300,000

Ático de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en La Quinta, Benahavis

Benahavís · La Quinta

3 beds3 baths290m²
New buildThird-floor position290m² built area+9
Apartment for sale in El Paraíso, Benahavis - first-floor new-build in a two-storey development with communal grounds
€710,000

Apartamento de Nueva Construcción en Planta Baja en El Paraíso, Benahavis

Benahavís · El Paraiso

3 beds2 baths118m²
New buildFirst floor3 bedrooms+7
Apartment for sale in El Paraíso, Benahavis - exterior view of low-rise new-build complex
€699,000

Apartamento en Benahavís

Benahavís · El Paraiso

3 beds2 baths127m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+9
New-build apartment for sale in El Paraíso, Benahavis - exterior view of low-rise 2-storey residential complex
€559,000

Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja de Nueva Construcción, El Paraíso, Benahavís

Benahavís · El Paraiso

2 beds2 baths103m²
Communal poolCommunal gardensLift+10
Villa for sale in La Quinta, Benahavis - exterior view of new-build 4-bedroom villa on 1,035m2 plot
€2,950,000

Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en La Quinta, Benahavís

Benahavís · La Quinta

4 beds5 baths373m²
New buildPrivate poolPrivate garden+9
Apartment for sale in Los Almendros, Benahavis - ground-floor new-build exterior with landscaped communal grounds
€1,465,000

Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja en Los Almendros, Benahavis

Benahavís · Los Almendros

3 beds2 baths192m²
Ground floorNew buildSea views+11
New-build penthouse for sale in Los Almendros, Benahavis - exterior view of four-storey residential building
€1,310,000

Ático de Obra Nueva en Los Almendros, Benahavis

Benahavís · Los Almendros

3 beds2 baths200m²
New buildTop-floor apartmentPrivate solarium+7
Apartment for sale in Los Almendros, Benahavis - first-floor new-build building exterior and facade
€1,160,000

Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja de Nueva Construcción, Los Almendros, Benahavis

Benahavís · Los Almendros

2 beds2 baths221m²
New buildFirst floorAir conditioning+8
Apartment for sale in Los Almendros, Benahavis - exterior view of new-build residential complex
€1,250,000

Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Los Almendros, Benahavis

Benahavís · Los Almendros

2 beds2 baths104m²
New buildFirst-floor apartment3 bedrooms+6
Penthouse for sale in Los Almendros, Benahavis - exterior facade of 4-storey new-build development
€1,050,000

Ático de Nueva Construcción con Solárium, Los Almendros, Benahavis

Benahavís · Los Almendros

2 beds2 baths90m²
New buildCommunal poolSolarium+9
Villa for sale in La Zagaleta-El Madroñal, Benahavis - exterior view of new-build villa on large landscaped plot
€8,350,000

Villa de Nueva Construcción de 5 Dormitorios en La Zagaleta-El Madroñal, Benahavís

Benahavís · La Zagaleta El Madronal

5 beds7 baths1372m²
New buildPrivate swimming poolPrivate garden+10
Villa for sale in La Quinta, Benahavis - exterior view of new-build property with large landscaped plot
€6,995,000

Villa de Nueva Construcción con 6 Dormitorios en La Quinta, Benahavis

Benahavís · La Quinta

6 beds7 baths631m²
New buildPrivate poolPrivate garden+9
Penthouse for sale in La Quinta, Benahavis - exterior of new-build three-storey development with balconies
€2,590,000

Ático de Nueva Construcción de 218m² en La Quinta, Benahavis

Benahavís · La Quinta

4 beds5 baths218m²
Communal poolSolariumLift+9
Penthouse for sale in La Quinta, Benahavis - top-floor exterior view of new-build development
€2,590,000

Ático de 4 Dormitorios en la Última Planta en La Quinta, Benahavis

Benahavís · La Quinta

4 beds5 baths235m²
New buildTop floor4 bedrooms+9

Mostrando 24 de 59

Las 59 propiedades de esta página

Costa del Sol · Propiedades en Venta — Costa Blanca y Costa del Sol

¿Por qué comprar una propiedad en Benahavís?

Benahavís es un pueblo de montaña a 7 km del litoral, entre Marbella y Estepona, conocido en toda Andalucía por su gastronomía: el pueblo cuenta con más de 30 restaurantes para una población de menos de 10.000 habitantes. El municipio circundante se extiende hasta la costa e incluye algunas de las urbanizaciones privadas más exclusivas de la Costa del Sol, como La Zagaleta, El Madroñal y Monte Mayor.

El abanico de propiedades es enorme: los apartamentos del pueblo parten de unos 200.000 €, mientras que las fincas en La Zagaleta —la comunidad cerrada más exclusiva de Europa— pueden superar los 20 millones de euros. Para la mayoría de los compradores, el punto óptimo son las villas modernas en ladera con vistas al mar y la montaña, entre 500.000 € y 1,5 millones, dentro de comunidades seguras con piscinas y servicios de conserjería.

Lujo privado

La Zagaleta, El Madroñal y Monte Mayor: algunas de las comunidades privadas más exclusivas de Europa con seguridad las 24 horas.

Pueblo gastronómico

Más de 30 restaurantes para una población de 10.000 habitantes: Benahavís es conocido como el comedor de la Costa del Sol.

Montaña y costa

Vida de pueblo a 185 m de altitud con el mar a 7 km: veranos más frescos, paisajes verdes y vistas espectaculares.

Amplio rango de precios

Desde apartamentos en el pueblo desde unos 200.000 € hasta fincas en La Zagaleta por encima de 20 M €: opciones para cada nivel de comprador de lujo.

Comprando en Costa del Sol

Guía del comprador en Benahavís

Resumen del mercado de reventa

El municipio de Benahavís abarca tanto el encantador pueblo de restaurantes (más de 30 restaurantes para 10.000 residentes) como algunas de las urbanizaciones cerradas más exclusivas de la Costa del Sol — La Zagaleta, El Madroñal y Monte Mayor. Los apartamentos del pueblo parten de 180.000 €, mientras que las villas en ladera en urbanizaciones convencionales oscilan entre 450.000 € y 1,5 millones de €. Las fincas de La Zagaleta — en la comunidad cerrada más exclusiva de Europa — pueden superar los 20 millones de euros. El mercado abarca el rango de precios más amplio de cualquier municipio de la costa, desde vida asequible de pueblo hasta fincas ultra-lujo.

Costes de compra en Benahavís

ConceptoTasa
Impuesto de Transmisiones (ITP)7%
Actos Jurídicos Documentados (AJD)1.2%
Gastos de notaría0.5–1%
Honorarios legales1–1.5%
Registro de la Propiedad0.5–1%
Solicitud de NIE€10–15
Costes totales estimados10–12%

Los compradores no residentes pueden obtener normalmente una hipoteca de los bancos españoles del 60-70% del valor. Calcule 2-3 meses para todo el proceso: NIE → abogado → notario → registro.

Inversión y potencial de alquiler

Las rentabilidades de alquiler varían dramáticamente: los apartamentos del pueblo alcanzan el 4-5% bruto, mientras que las villas de lujo en comunidades cerradas cobran 1.000-5.000 €/noche pero rinden solo el 2-4% debido a los altos precios de compra. La revalorización del capital en el segmento de lujo ha promediado el 6-8% anual, impulsada por la oferta limitada y la demanda internacional de ultra-ricos. El propio pueblo se ha revalorizado un 5-7% anual a medida que crece su reputación gastronómica.

Consejo de experto

Para inversores compradores, las promociones de gama media en ladera (500.000-1.000.000 €) ofrecen los mejores retornos ajustados al riesgo — suficientemente lujosos para cobrar tarifas premium, suficientemente asequibles para generar rentabilidades significativas. El pueblo es conocido en toda Andalucía como destino gastronómico — tenga en cuenta la escena de restaurantes al comercializar su propiedad. La Quinta es la comunidad cerrada más accesible para compradores de lujo por primera vez.

Resumen del mercado

El mercado inmobiliario de Benahavís en cifras

Actualmente hay 59 propiedades en venta en Benahavís con OceanHome, 59 de ellas de obra nueva. Los precios de la mayoría de las viviendas van de 482.000 € a 6.915.000 €, con una mediana de 1.495.000 € y unos 7673 € por m² habituales. En los últimos 90 días se han vendido 3 propiedades, con una mediana de 144 días desde la publicación hasta la venta, y el 17 % de la oferta actual ha bajado de precio.

En venta ahora
59
59 de ellas obra nueva
Precio de venta mediano
1.495.000 €
Rango habitual (percentil 10–90)
482.000 € – 6.915.000 €
Precio mediano por m²
7673 €
Vendidas en los últimos 90 días
3
Tiempo mediano de venta
144 días
Anuncios con rebaja de precio
10
17 %

Precios por tramo

TipoAnunciosCuota
Menos de 150.000 €0
0 %
150.000 € – 250.000 €3
5 %
250.000 € – 400.000 €2
3 %
400.000 € – 700.000 €5
8 %
700.000 € o más49
83 %

Por tipo de vivienda

TipoAnunciosPrecio mediano
apartment34875.000 €
villa166.497.500 €
penthouse92.300.000 €

Los barrios de Benahavís, comparados

BarrioEn ventaPrecio mediano€/m²Tipo más común
La Quinta212.300.000 €10.364 €apartment
Montemayor Marbella Club71.420.000 €4165 €villa
Los Flamingos7855.000 €6695 €apartment
Cortes6252.000 €3127 €apartment
El Paraiso5710.000 €6017 €apartment
Los Almendros51.250.000 €7630 €apartment
Costa Del Sol4620.000 €5399 €apartment
El Madronal36.995.000 €—villa

Basado en 59 anuncios activos de OceanHome y nuestras ventas cerradas; actualizado el 20 de octubre de 2026.

Comprar en Benahavís: preguntas frecuentes

Sobre Benahavís

Benahavís es un pintoresco pueblo blanco de montaña encaramado sobre la Costa del Sol occidental, conocido como el "comedor de la Costa del Sol" gracias a su extraordinaria concentración de más de 40 restaurantes apiñados en sus estrechas calles. A pesar de una población residente de solo unos pocos miles, el pueblo atrae a comensales de toda la costa cada noche.

El municipio de Benahavís es uno de los más grandes de la provincia de Málaga, extendiéndose desde la costa hasta las montañas de la Sierra de las Nieves. Esta vasta zona alberga algunos de los desarrollos de golf y residenciales más prestigiosos de la Costa del Sol, incluida La Zagaleta (una de las comunidades cerradas más exclusivas de Europa), Monte Mayor y Los Arqueros.

Más allá del golf y la gastronomía, Benahavís ofrece una espectacular belleza natural. El cañón del Río Guadalmina proporciona refrescantes piscinas naturales para nadar en verano, el Charco de las Mozas es un popular lugar de baño natural, y los senderos de senderismo serpentean a través de bosques de alcornoques y hasta miradores de montaña.

Datos básicos

☀️
Clima
Verano 25-33°C · Invierno 8-16°C
✈️
Aeropuerto
55 min de Málaga (AGP)
🏖️
Playa más cercana
15 min en coche a San Pedro / Estepona
🍽️
Gastronomía
40+ restaurantes en el pueblo
⛳
Golf
La Zagaleta, Los Arqueros, Monte Mayor
🗣️
Idiomas
Español, inglés ampliamente hablado

Qué hacer

🍽️
Cena gourmet
Más de 40 restaurantes en un diminuto pueblo de montaña — española, italiana, india, tailandesa, asadores y alta cocina. Se recomienda reservar los fines de semana. El pueblo cobra vida cada noche.
⛳
Golf de lujo
La Zagaleta alberga dos de los campos más exclusivos de Europa. Los Arqueros (diseñado por Severiano Ballesteros) y Monte Mayor ofrecen impresionante golf de montaña. Varios campos más están a 15 minutos.
🏊
Piscinas del río y cañón
El cañón del Río Guadalmina ofrece piscinas naturales y charcas rocosas rodeadas de exuberante vegetación. Charco de las Mozas es el lugar de baño natural más popular — refrescantemente fresco en verano.
🥾
Senderismo de montaña
Los senderos serpentean a través de bosques de alcornoques y hasta miradores de montaña en la Sierra de las Nieves (Reserva de la Biosfera UNESCO). El paisaje es un dramático contraste con la costa de abajo.

Preguntas frecuentes

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