Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja, Montemayor-Marbella Club

Este apartamento de nueva construcción de 107m² se encuentra en la planta baja de una promoción de 2 plantas en Montemayor-Marbella Club, Benahavis, con 2 dormitorios y 2 baños distribuidos en una planta bien proporcionada. El edificio cuenta con 2 plantas en total, y esta unidad se accede mediante ascensor. Dispone de doble acristalamiento y aire acondicionado en toda la vivienda. La promoción se ubica en una de las zonas residenciales más consolidadas de la Costa del Sol occidental, a aproximadamente 20 minutos en coche del aeropuerto de Málaga AGP.Montemayor-Marbella Club ocupa las colinas sobre el Marbella Club Hotel, en el límite entre los municipios de Marbella y Benahavis. La zona se caracteriza por promociones residenciales de baja densidad ubicadas entre pinos y laderas de eucalipto. El Marbella Club Golf Resort está directamente adyacente, y los selectos restaurantes y bares de vinos en la carretera del pueblo de Benahavis se encuentran a un corto trayecto en coche. Los residentes de Montemayor-Marbella Club típicamente utilizan la Golden Mile en Marbella para compras y entretenimiento diarios, accesible en aproximadamente 10 minutos en coche.Las cuotas de comunidad están actualmente listadas en cero, aunque los compradores deben confirmar la cifra final con el promotor antes de la firma de escrituras. Las cifras de IBI y basura aún no han sido asignadas, ya que se trata de una obra nueva. La propiedad tiene una calificación energética de G. Como compra de obra nueva en la provincia de Málaga, se aplica IVA al 10% del precio de compra, más el impuesto AJD al 1,5%. No se aplica ITP. Los costos adicionales de compra incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de aproximadamente EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA.