Nybyggd lägenhet med 2 sovrum på första våningen, Montemayor-Marbella Club
Montemayor Marbella Club, Benahavís · Malaga
2 Sovrum2 Badrum107 m²
Beskrivning
Denna 107m² stora nybyggda lägenhet ligger på första våningen i ett tvåvånings bostadshus i Montemayor-Marbella Club, Benahavis, med 2 sovrum och 2 badrum fördelat över en väl planerad layout. Byggnaden har totalt 2 våningar och denna enhet nås via hiss. Tvåglas fönster och luftkonditionering är installerat överallt. Utvecklingen ligger i ett av de mest etablerade bostadsområdena på västra Costa del Sol, cirka 20 minuters bilresa från Málaga AGP flygplats.Montemayor-Marbella Club ligger på höjderna ovan Marbella Club Hotel och gränsar till Marbellas och Benahavis kommuner. Området kännetecknas av lågtäta bostäder omgivna av tall- och eukalyptusskogar. Marbella Club Golf Resort ligger direkt intill, och de exklusiva restaurangerna och vinkrögarna längs vägen till Benahavis-byn ligger inom kort bilresa. Invånare i Montemayor-Marbella Club använder vanligtvis Golden Mile i Marbella för daglig shopping och matupplevelser, vilket är tillgängligt på cirka 10 minuters bilresa.Gemenskapsavgifterna är för närvarande listade som noll, men köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före byte. IBI och avfallsavgifter är ännu inte tilldelade eftersom utvecklingen är nybyggd. Fastigheten har en energieffektivitetsklass G. Som ett nybyggt köp i Málagas provins gäller IVA på 10% av köpeskillingen, plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare köpekostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, registeravgifter på cirka EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 107 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 76945548-04 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
Hiss
Gemensam pool
Luftkonditionering
Dubbelglas
2 bedrooms
2 bathrooms
107m2 build size
Communal gardens
Private terrace
Inbyggda garderober
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Montemayor Marbella Club, Benahavís · 36.4933, -5.0701
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €96,600 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,164 |
| Total | ~€108,814 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,850
Benahavís genomsn.
~€1,650
Diff.
+376%
Om Montemayor Marbella Club, Benahavís
Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpskatterna för denna nybyggda lägenhet i Montemayor-Marbella Club?
Som ett nybyggt bostadshus i Málagas provins är köpet föremål för IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen och AJD-stämpelskatt på 1,5% av köpeskillingen. ITP gäller inte för nybyggda transaktioner. Dessutom bör du budgetera för notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsbokningsavgifter på EUR 400 till EUR 800, och oberoende juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan icke-invånare få bolån för att köpa denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis upp till 60-70% av köpeskillingen till icke-invånare, vilket innebär att en insats på 30-40% vanligtvis krävs. Bolåneräntor för nybyggda köp i Spanien ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och din finansiella profil. Vi rekommenderar att du skaffar ett principiellt bolånebesked innan du reserverar.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Gemenskapsavgifterna är för närvarande listade som noll; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren innan kontrakten undertecknas, då detta kan förändras vid slutförande. Årliga IBI (kommunalskatt) och avfallsavgifter har ännu inte tilldelats eftersom fastigheten är nybyggd. Din juridiska rådgivare kan begära beräknade siffror från den lokala stadshallen under devido diligence.
Kan jag ordna en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för denna utveckling i Montemayor-Marbella Club, som kan ordnas vid en tidpunkt som passar dig. Vi kan gå igenom enheten, gemensamma områden och poolområdet via videosamtal. Personliga visningar kan ordnas med förvarning.
Har denna lägenhet uthyrningspotential?
Montemayor-Marbella Club och de omgivande områdena Benahavis och Marbella lockar stark efterfrågan på kortsiktig uthyrning, särskilt från golfbesökare och personer som deltar i evenemang på Golden Mile. Turistuthyrningslicenser utfärdas på regional nivå i Andalusien, och nybyggda fastigheter är berättigade att ansöka när fastigheten är registrerad och boendebevis utfärdas. Din juridiska rådgivare kan ge råd om licensprocessen och lokala uthyrningsbestämmelser.
Vilka är de viktigaste stegen i köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt skatteidnummer (NIE), som din juridiska rådgivare kan ansöka om för din räkning. När du har kommit överens om att fortsätta undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (contrato de arras eller contrato privado de compraventa), då betalas vanligtvis ytterligare en depositionsavgift. Det återstående beloppet regleras hos notarien på slutförhandets datum, när lagfarten undertecknas och äganderätten formellt överlåts.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 107 m²
- Energicertifikat
- G
