Nybyggd 2-rumslägenhet, Montemayor-Marbella Club
Montemayor Marbella Club, Benahavís · Malaga
2 Sovrum2 Badrum107 m²
Beskrivning
En lägenhet på första våningen i nybyggnationen Montemayor-Marbella Club, Benahavis. Denna 107m² stor fastighet har 2 sovrum och 2 badrum fördelat över en 2-våningsbyggnad med hissaccess. Till priset EUR 840 000 representerar den ett av områdets högre specifikationer för bostäder till EUR 7 850 per m². Byggnationen är ny och är föremål för mervärdesskatt istället för överlåtelseförvärvsavgift.Montemayor-Marbella Club ligger i höjderna ovanför Benahavis by, inom kommunen som är känd för sin låg bebyggelsegraden och närheten till flera av Costa del Sols mest etablerade golfbanor. Marbella Club Golf Resort ligger inom Montemayor-Marbella Club-området, och vägen A-7 som förbinder Marbella och Estepona nås på under 10 minuter med bil. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter körväg via motorvägen AP-7.Samfällda utgifter är listade till EUR 0 vid tidpunkten för denna annons och köpare bör bekräfta det slutliga beloppet hos utvecklaren före avslut. Fastigheten har energiklassning G. För nybyggda köp i Málaga-provinsen betalar köpare mervärdesskatt på 10% istället för överlåtelseförvärvsavgift, vilket motsvarar EUR 84 000 på detta pris. Övriga kostnader inkluderar notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriarv avgifter på EUR 400–800 och juridiska arvoden på ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 107 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 76945548-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Nybyggnation
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
107m2 build size
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Montemayor Marbella Club, Benahavís · 36.4933, -5.0701
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €96,600 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,164 |
| Total | ~€108,814 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,850
Benahavís genomsn.
~€1,650
Diff.
+376%
Om Montemayor Marbella Club, Benahavís
Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som en nybyggnad är denna lägenhet föremål för mervärdesskatt på 10% istället för överlåtelseförvärvsavgift. På ett köpeskilling på EUR 840 000 motsvarar det EUR 84 000 i mervärdesskatt. Övriga kostnader inkluderar notariearvoden på EUR 600–1 200, lantmäteriarv avgifter på EUR 400–800 och juridiska arvoden på ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (cirka EUR 10 080 inklusive mervärdesskatt på 21%). Budgetera för totala köpkostnader på ungefär 12–13% ovanför det noterade priset.
Kan icke-bosatta få hypotekslån för denna fastighet?
Köpare som är icke-bosatta kan typiskt sett få ett hypotekslån från en spansk bank, även om de flesta banker kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 840 000 betyder det att ha EUR 252 000–336 000 tillgängligt som eget kapital. Nuvarande rörliga och fasta hypoteksräntor i Spanien varierar från ungefär 3,5% till 4,5%. Vi kan koppla dig ihop med oberoende hypoteksmäklare som är familjära med ansökningar från icke-bosatta.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda utgifter är för närvarande listade till EUR 0; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet direkt hos utvecklaren innan undertecknande. Den årliga IBI-siffran (lokal fastighetsskatt) är ännu inte bekräftad för denna nybyggnad och bör efterfrågas från utvecklaren eller Benahavis stadshus. En energiklassning på G betyder att energikonsumtionen är i den högre änden, vilket är värt att ta hänsyn till vid uppskattningar av verktygsomkostnader.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen. Våra agenter kan genomföra en levande genomgång via videosamtal vid en tid som passar dig, och vi kan tillhandahålla ytterligare material eller ritningar på begäran. Personliga visningar kan arrangeras med förvarning.
Är denna fastighet lämplig för hyresintäkter?
Montemayor-Marbella Club ligger inom kommunen Benahavis, som gränsar till Marbella och ligger i en av Costa del Sols mest aktiva korttidshyrormarknader. För att hyra ut fastigheten som semesterbostad måste du få ett turislicens från Junta de Andalucía. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för att förstå realistiska beläggnings- och inkomstsiffror före köp.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt skatteidnummer (NIE), som kan erhållas på ett spanskt konsulat i ditt hemland eller på en polisstation i Spanien. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (contrato de arras) där typiskt sett 10% av priset betalas. Återstoden avgörs hos notarien på avslutsdatumet, när äganderätten överförs officiellt. Det rekommenderas starkt att ha en lokal jurist som agerar på dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 107 m²
- Energicertifikat
- G
