Nieuwbouw appartement met 2 slaapkamers, eerste verdieping, Montemayor-Marbella Club
Montemayor Marbella Club, Benahavís · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers107 m²
Beschrijving
Dit 107m² grote nieuwbouwapartement bevindt zich op de eerste verdieping van een ontwikkeling met 2 verdiepingen in Montemayor-Marbella Club, Benahavis, met 2 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over een goed ingedeelde indeling. Het gebouw heeft in totaal 2 verdiepingen en deze unit is bereikbaar via een lift. Dubbel glas en airconditioning zijn overal aangebracht. De ontwikkeling ligt in een van de meest gevestigde woongebieden aan de westelijke Costa del Sol, ongeveer 20 minuten rijden van luchthaven Málaga AGP.Montemayor-Marbella Club ligt op de heuvels boven het Marbella Club Hotel en grenst aan de gemeenten Marbella en Benahavis. Het gebied wordt gekenmerkt door laagtourige woonwijken omgeven door pijnboom- en eucalyptushellingen. Marbella Club Golf Resort ligt direct aangrenzend, en de sfeervolle restaurants en wijnbars langs de weg naar Benahavis-dorp liggen op korte rijafstand. Bewoners van Montemayor-Marbella Club gebruiken doorgaans de Golden Mile in Marbella voor dagelijkse winkelen en eten, wat in ongeveer 10 minuten met de auto bereikbaar is.De gemeenschapskosten staan momenteel op nul vermeld, maar kopers dienen het uiteindelijke bedrag bij de ontwikkelaar te bevestigen voordat het contract wordt gesloten. IBI- en afvalstoffenheffingen zijn nog niet toegewezen, omdat het een nieuwbouwproject betreft. De woning heeft een energieprestatiewaarde van G. Als aankoop van een nieuwbouw in de provincie Málaga is IVA van toepassing op 10% van de aankoopprijs, plus AJD-zegelrecht op 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende aankoopkosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 107 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 76945548-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
Lift
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Dubbel glas
2 bedrooms
2 bathrooms
107m2 build size
Communal gardens
Private terrace
Inbouwkasten
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Montemayor Marbella Club, Benahavís · 36.4933, -5.0701
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €96,600 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,164 |
| Total | ~€108,814 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,850
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+376%
Over Montemayor Marbella Club, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopbelastingen voor dit nieuwbouwapartement in Montemayor-Marbella Club?
Als nieuwbouw in de provincie Málaga is deze aankoop onderhevig aan IVA (BTW) van 10% van de aankoopprijs en AJD-zegelrecht van 1,5% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwtransacties. Begroting daarnaast voor notariskosten van EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800, en onafhankelijke juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek krijgen om dit pand te kopen?
Ja. Spaanse banken lenen doorgaans 60-70% van de aankoopprijs aan niet-inwoners, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30-40% vereist is. Hypotheekrente voor nieuwbouwaankopen in Spanje varieert momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. Wij adviseren u een hypotheekakkoord in principe te verkrijgen voordat u reserveert.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De gemeenschapskosten staan momenteel op nul vermeld; kopers moeten het uiteindelijke bedrag bij de ontwikkelaar bevestigen voordat de contracten worden ondertekend, aangezien dit bij oplevering kan veranderen. Jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) en afvalstoffenheffingen zijn nog niet toegewezen, omdat het pand nieuwbouw betreft. Uw juridisch adviseur kan geschatte bedragen opvragen bij het gemeentehuis durante de due diligence.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen voor deze ontwikkeling in Montemayor-Marbella Club aan, die op een moment naar keuze kunnen worden geregeld. We kunnen de unit, gemeenschappelijke ruimtes en het zwembadgedeelte via videogesprek rondleiden. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Heeft dit appartement verhuurpotentieel?
Montemayor-Marbella Club en de omliggende gebieden Benahavis en Marbella trekken sterke vraag naar kortetermijnverhuur aan, vooral van golfbezoekers en mensen die evenementen op de Golden Mile bijwonen. Toeristenvergunningen worden op regionaal niveau in Andalusië afgegeven, en nieuwbouwpanden kunnen aanvragen zodra het pand is geregistreerd en bewoningscertificaten zijn afgegeven. Uw juridisch adviseur kan u adviseren over de licentieprocedure en plaatselijke verhuurverordeningen.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
U dient eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) te hebben, waarvoor uw juridisch adviseur namens u kan aanvragen. Nadat u heeft ingestemd om door te gaan, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en een borgsom betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (contrato de arras of contrato privado de compraventa), waarna doorgaans een aanvullende storting wordt gedaan. Het resterende bedrag wordt bij de notaris op de sluitingsdatum afgewikkeld, wanneer de eigendomspapieren worden ondertekend en de eigendom formeel wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 107 m²
- Energiecertificaat
- G
