Nieuwbouwvilla met 5 slaapkamers in Los Flamingos, Benahavis

Deze nieuwbouwvilla in Los Flamingos is gelegen op een perceel van 1.403m² en biedt 510m² bouwoppervlak verdeeld over één verdieping met 5 slaapkamers en 6 badkamers. Het solarium vormt een dedicated dakterras, en het alarmsysteem is standaard geïnstalleerd. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 20 minuten rijden, wat het pand toegankelijk maakt voor internationale eigenaren.Los Flamingos ligt binnen de gemeente Benahavis, een dorpje op de helling dat consistent wordt gerangschikt onder de welvarendste gebieden van Andalusië op basis van inkomen per capita. De urbanisatie is goed gevestigd, met Los Flamingos Golf Club in de buurt en de snelweg AP-7 die snel toegang biedt tot Puerto Banús, ongeveer 10 minuten naar het zuiden. Het bredere Los Flamingos-gebied grenst aan de Golden Mile-corridor van Marbella, met restaurants, strandclubs en winkelcentra binnen korte rijafstand.Tegen de prijs van EUR 4.950.000 bedraagt dit ongeveer EUR 9.706 per m² bouwoppervlak. Als nieuwbouw is btw van toepassing op 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 495.000 toevoegt aan de aankoopkosten. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten EUR 400 tot 800, en onafhankelijke juridische kosten ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gemeenschapskosten zijn opgesomd als EUR 0 per jaar en IBI en afvalstoffenheffing zijn nog niet beschikbaar, dus deze moeten met de makelaar worden bevestigd. De energieklasse is G. Los Flamingos trekt consistent interesse voor verhuring vanwege de golf- en resort-omgeving, wat relevant is voor eigenaren die korte-termijn-verhuurlicenties overwegen.Het perceel van 1.403m² biedt aanzienlijk buitenruimte rond de villa. Een solarium bekroont het gebouw met open dakterras met uitzicht over de urbanisatie. Specificaties voor tuin en zwembad moeten rechtstreeks bij de ontwikkelaar worden bevestigd, aangezien de bouw nieuw is en afwerkingsdetails onderwerp kunnen zijn van individuele afspraak.