Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern in Los Flamingos, Benahavis

Diese Neubau-Villa in Los Flamingos liegt auf einem 1.403m2 großen Grundstück und bietet 510m2 bebaute Fläche mit Erdgeschoss-Aufteilung, 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Solarium bietet eine dedizierte Dachterrasse, und die Alarmanlage ist serienmäßig installiert. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt und ermöglicht internationalen Eigentümern gute Erreichbarkeit.Los Flamingos liegt in der Gemeinde Benahavis, einem Bergdorf, das durchgehend zu den wohlhabendsten Gegenden Andalusiens nach Pro-Kopf-Einkommen zählt. Die Urbanisation ist gut etabliert mit dem Los Flamingos Golf Club direkt vor der Haustür und der Autobahn AP-7, die schnellen Zugang zu Puerto Banús bietet, etwa 10 Minuten südlich. Das größere Los Flamingos-Gebiet grenzt an Marbellas Golden Mile, mit Restaurants, Beach Clubs und Einkaufszentren in kurzer Fahrtentfernung.Zum Preis von EUR 4.950.000 entspricht dies etwa EUR 9.706 pro m2 Wohnfläche. Als Neubau fällt Mehrwertsteuer von 10% statt Grunderwerbsteuer an, was EUR 495.000 zu den Erwerbskosten hinzuaddiert. Notargebühren liegen typischerweise zwischen EUR 600 und 1.200, Grundbuchgebühren zwischen EUR 400 und 800, und unabhängige Rechtsgebühren belaufen sich auf etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer. Gemeinschaftsgebühren sind mit EUR 0 aufgelistet und IBI sowie Abfallgebühren sind noch nicht verfügbar und sollten mit dem Makler bestätigt werden. Die Energieeffizienzklasse ist G. Los Flamingos genießt starkes Vermietungsinteresse aufgrund seiner Golf- und Resort-Lage, relevant für Eigentümer, die Kurzzeit-Vermietungslizenzen in Betracht ziehen.Das 1.403m2 große Grundstück bietet umfangreiche Außenflächen rund um die Villa. Ein Solarium krönt das Gebäude und bietet Freifläche auf Dachebene mit Blick über die Urbanisation. Garten- und Poolspezifikationen sollten direkt mit dem Bauträger bestätigt werden, da der Bau neu ist und Ausstattungsdetails Gegenstand individueller Vereinbarung sein können.