€4,250,000
Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Montemayor-Marbella Club, Benahavis
Benahavís · Montemayor Marbella Club
4 beds4 baths
New buildPrivate poolSolarium+7
Neubau in Benahavís
Neubauprojekte und Immobilien auf Plan in Benahavís, Costa del Sol. Moderne, energieeffiziente Bauweise direkt vom Bauträger.
€4,950,000
Neubau-Villa mit 510m² in Los Flamingos, Benahavís
Benahavís · Los Flamingos
5 beds6 baths510m²
5 bedrooms6 bathroomsNew build+6
€4,000,000
Neubau-Villa mit 6 Schlafzimmern in Cortés, Benahavis
Benahavís · Cortes
6 beds7 baths
New buildPrivate poolPrivate garden+9
€395,000
Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern in Benahavis, Costa del Sol
Benahavís · Costa Del Sol
2 beds2 baths87m²
New buildFirst floorLift+6
€495,000
Neubau-Apartment mit 3 Schlafzimmern im zweiten Stock, La Quinta, Benahavis
Benahavís · Costa Del Sol
3 beds2 baths107m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
€790,000
Neubauwohnung mit 3 Schlafzimmern im dritten Stock, Cortés, Benahavis
Benahavís · Costa Del Sol
3 beds2 baths128m²
Air conditioningBuilt-in wardrobesIntegrated kitchen appliances+8
€745,000
Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern und Solarium, Benahavis
Benahavís · Costa Del Sol
2 beds2 baths91m²
New buildThird floorLift+7
€7,995,000
Neubau-Villa mit 785m² in El Madroñal, Benahavis
Benahavís · El Madronal
3 beds3 baths785m²
New buildPrivate plot of 1,832m²Build size of 785m²+7
€6,995,000
Neue Villa mit 4 Schlafzimmern in geschlossener Wohnanlage in El Madroñal, Benahavís
Benahavís · El Madronal
4 beds4 baths692m²
New build4 bedrooms4 bathrooms+6
€1,550,000
Neubau-Wohnung mit 202m² im Erdgeschoss in La Quinta, Benahavís
Benahavís · La Quinta
3 beds3 baths202m²
Communal poolCommunal gymCommunal gardens+11
€2,300,000
Neubau-Penthouse mit 3 Schlafzimmern in La Quinta, Benahavis
Benahavís · La Quinta
3 beds3 baths290m²
New buildThird-floor position290m² built area+9
€710,000
Neubau-Erdgeschosswohnung in El Paraíso, Benahavis
Benahavís · El Paraiso
3 beds2 baths118m²
New buildFirst floor3 bedrooms+7
€699,000
Wohnung in Benahavís
Benahavís · El Paraiso
3 beds2 baths127m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+9
€559,000
Neubau-Erdgeschoss-Apartment mit 2 Schlafzimmern, El Paraíso, Benahavís
Benahavís · El Paraiso
2 beds2 baths103m²
Communal poolCommunal gardensLift+10
€2,950,000
Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in La Quinta, Benahavís
Benahavís · La Quinta
4 beds5 baths373m²
New buildPrivate poolPrivate garden+9
€1,465,000
Erdgeschoss-Apartment mit 3 Schlafzimmern in Los Almendros, Benahavis
Benahavís · Los Almendros
3 beds2 baths192m²
Ground floorNew buildSea views+11
€1,310,000
Neubau-Penthouse in Los Almendros, Benahavis
Benahavís · Los Almendros
2 beds2 baths124m²
New buildTop-floor apartmentPrivate solarium+7
€1,160,000
Neubau-Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss, Los Almendros, Benahavis
Benahavís · Los Almendros
2 beds2 baths221m²
New buildFirst floorAir conditioning+8
€1,250,000
Neubau-Apartment mit 3 Schlafzimmern in Los Almendros, Benahavis
Benahavís · Los Almendros
3 beds2 baths243m²
New buildFirst-floor apartment3 bedrooms+6
€1,050,000
Neubau-Penthouse mit Solarium, Los Almendros, Benahavis
Benahavís · Los Almendros
3 beds2 baths128m²
New buildCommunal poolSolarium+9
€8,350,000
Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern in La Zagaleta-El Madroñal, Benahavís
Benahavís · La Zagaleta El Madronal
5 beds7 baths1372m²
New buildPrivate swimming poolPrivate garden+10
€6,995,000
Neubauvilla mit 6 Schlafzimmern in La Quinta, Benahavis
Benahavís · La Quinta
6 beds7 baths631m²
New buildPrivate poolPrivate garden+9
€2,590,000
Penthouse mit Neubau von 218m² in La Quinta, Benahavis
Benahavís · La Quinta
4 beds5 baths218m²
Communal poolSolariumLift+9
€2,590,000
4-Zimmer-Penthouse in Topgeschoss in La Quinta, Benahavis
Benahavís · La Quinta
4 beds5 baths235m²
New buildTop floor4 bedrooms+9
24 von 61 angezeigt
Alle 61 Immobilien auf dieser Seite
- Apartment in Benahavis · €1,249,000
- Wohnung in Benahavis · €1,549,000
- 128m² Apartment Erdgeschoss in Neubau in La Quinta, Benahavís · €899,000
- Penthouse-Neubau mit Solarium auf 524m2, La Quinta, Benahavís · €2,250,000
- 3-Zimmer-Neubau-Wohnung, Erdgeschoss, 178m², La Quinta, Benahavís · €1,549,000
- Neubau-Apartment im Erdgeschoss in La Quinta, Benahavís · €1,895,000
- 4-Zimmer-Penthouse in der dritten Etage in La Quinta, Benahavis · €3,399,000
- Wohnung in Benahavís · €235,000
- Neubauwohnung mit 2 Schlafzimmern neben Golfplatz, Cortés, Benahavis · €255,000
- Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern im ersten Obergeschoss, Cortés, Benahavis · €249,000
- Neubau-Apartment mit 1 Schlafzimmer in Cortés, Benahavis · €247,000
- Neue Erdgeschoss-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Cortés, Benahavís · €430,000
- Neubau-Villa mit 1.443m² in Montemayor-Marbella Club · €4,975,000
- Neubauvilla mit 6 Schlafzimmern in Montemayor-Marbella Club, Benahavis · €4,985,000
- Neubau-Villa mit 6 Schlafzimmern in El Madroñal, Benahavis · €6,500,000
- Apartment in Benahavis · €1,950,000
- Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern in La Quinta, Benahavis · €1,495,000
- Penthouse mit 248m² Neubau in La Quinta, Benahavis · €3,245,000
- 129m² Neubau-Apartment, Erdgeschoss, La Quinta, Benahavís · €1,495,000
- Apartment in Benahavis · €3,300,000
- 402m² Penthouse-Neubau in La Quinta, Benahavís · €4,950,000
- Erdgeschoss-Neubau-Apartment mit 3 Schlafzimmern, Montemayor-Marbella Club · €895,000
- Neubau-Erdgeschosswohnung mit 4 Schlafzimmern, Montemayor-Marbella Club · €1,050,000
- Penthouse im Obergeschoss aus Neubau, Montemayor-Marbella Club · €1,420,000
- Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss, Montemayor-Marbella Club · €840,000
- Erdgeschoss-Neubauwohnung mit 3 Schlafzimmern, Los Flamingos, Benahavís · €855,000
- Apartment in Benahavis · €725,000
- Neubau-Apartment mit 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss, Los Flamingos, Benahavís · €945,000
- 130m² Neubau-Erdgeschosswohnung, Los Flamingos, Benahavis · €695,000
- Neubau-Penthouse mit 2 Schlafzimmern in Los Flamingos, Benahavís · €790,000
- Neubaupenthaus mit 3 Schlafzimmern auf Obergeschoss, Los Flamingos, Benahavís · €1,725,000
- Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern auf 1.259m2, La Quinta, Benahavís · €6,495,000
- Neubau-Villa mit 680m² in El Paraíso, Benahavis · €9,109,400
- Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern und Solarium, El Paraíso, Benahavís · €12,135,423
- Neubau-Villa mit 6 Schlafzimmern auf 870m² Grundstück, La Quinta, Benahavis · €6,895,000
- Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern und Pool, La Quinta, Benahavís · €6,495,000
- Penthouse mit 3 Schlafzimmern Neubau, Dritte Etage, La Quinta, Benahavis · €2,300,000
Marktübersicht
Neubauprojekte in Benahavís
Benahavís ist die Gemeinde hinter Marbellas Küste und umfasst einige der exklusivsten geschlossenen Gemeinschaften der Costa del Sol. Wichtige Entwicklungsgebiete sind La Quinta (Golf-Resort-Villen und -Wohnungen), Los Flamingos (Luxus-Resort mit dem Villapadierna-Hotel) und Monte Mayor (Berglagen-Anwesen). Wohnungen in geschlossenen Anlagen beginnen ab ca. 300.000 €, während Drei- bis Fünf-Zimmer-Villen mit Privatpools und Bergblick zwischen 600.000 € und weit über 3 Mio. € in den exklusivsten Enklaven liegen.
Neubauimmobilien in Benahavís sind für luxuriöses Wohnen in natürlicher Berglage konzipiert, mit großen Grundstücken, reifen Pinienwäldern und Panoramablicken von den Ronda-Bergen bis zum Mittelmeer. Spezifikationen umfassen A-Energieleistung, Hausautomation, beheizte Infinity-Pools, Weinkeller und Kinoräume. Das Dorf Benahavís selbst ist als "Esszimmer der Costa del Sol" berühmt, mit über 40 Restaurants in einem winzigen weißen Dorf mit 7.000 Einwohnern. Drei Meisterschafts-Golfplätze und die Nähe zu Marbella (15 Min.) vervollständigen das Lifestyle-Angebot.
Wohnungen ab 300.000 € in La Quinta; Luxusvillen ab 600.000 € bis 3 Mio. €+ in geschlossenen Enklaven
"Esszimmer der Costa del Sol" — 40+ Restaurants in einem Dorf mit 7.000 Einwohnern
Luxus-Spezifikationen mit A-Klasse: Hausautomation, beheizte Pools, Weinkeller und Kinoräume
Drei Meisterschafts-Golfplätze und Marbella-Nähe treiben Premium-Nachfrage
Neubau-Ratgeber
Off-Plan kaufen in Benahavís
Benahavís umfasst einige der exklusivsten geschlossenen Gemeinschaften der Costa del Sol — La Quinta, Los Flamingos, Monte Mayor. Wohnungen in geschlossenen Anlagen ab 300.000 €, mit Luxusvillen, die 3 Mio. €+ in den exklusivsten Enklaven erreichen. Die Berglage bietet große Grundstücke, reife Pinienwälder und Panoramablicke, die Premium-Preise rechtfertigen und Langzeitwert sichern.
Der Off-Plan-Kaufprozess
- 1
Reservierung und NIE
Zahlen Sie eine Reservierungsgebühr (typischerweise 3.000-10.000 €), um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Sie benötigen eine spanische NIE (Steueridentifikationsnummer) und ein spanisches Bankkonto, die beide Ihr Anwalt einrichten kann.
- 2
Privater Kaufvertrag
Innerhalb von 30 Tagen unterzeichnen Sie den contrato privado de compraventa und zahlen 10% des Kaufpreises (abzüglich der Reservierung). Dieser Vertrag sichert den Preis und Ihre Personalisierungsoptionen. Ihre Anzahlung ist durch eine Bankbürgschaft gemäß Ley 57/68 geschützt.
- 3
Ratenzahlungen während des Baus
Bei Off-Plan-Immobilien sind weitere Zahlungen von 20-30% bei Baufortschritten (Fundament, Rohbau, Ausbau) fällig. Jede Zahlung ist durch die obligatorische Bankbürgschaft abgesichert — wenn der Bauträger nicht liefert, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
- 4
Abnahmebegehung vor Übergabe (Snagging)
Vor der Fertigstellung führen Sie (oder Ihr beauftragter Gutachter) eine Mängelbegehung der fertigen Immobilie durch. Der Bauträger muss alle Mängel vor der Übergabe beheben. Üblicherweise werden 5-10% der Schlussrate einbehalten, bis die Mängel beseitigt sind.
- 5
Übergabe und Notartermin
Unterzeichnen Sie die escritura pública (Urkunde) vor einem Notar, zahlen Sie den Restbetrag (normalerweise 60-70% des Kaufpreises) und erhalten Sie die Schlüssel. Der Notar trägt die Immobilie auf Ihren Namen im Grundbuch ein. Typische Bauzeit bei Off-Plan: 18-24 Monate ab Reservierung.
Neubaukosten und -steuern
| Position | Satz | Hinweis |
|---|---|---|
| IVA (Mehrwertsteuer) | 10% | Gilt landesweit für alle Neubaukäufe — ersetzt die ITP (Grunderwerbsteuer), die bei Bestandsimmobilien anfällt |
| AJD (Beurkundungssteuer) | 1.2% | Satz festgelegt von der Regionalregierung Andalusiens |
| Notarkosten | 0.5–1% | Gestaffelt nach Immobilienpreis; festgelegt durch staatlichen Tarif |
| Anwaltskosten | 1–1.5% | Unabhängiger Anwalt empfohlen — nutzen Sie niemals den Anwalt des Bauträgers |
| Grundbuchamt | 0.5–1% | Eintragung der Urkunde auf Ihren Namen |
| Gesamte Kaufnebenkosten | ~13–14% | Neubau-Gesamtkosten zusätzlich zum Immobilienpreis in Andalusien |
Was Sie im Neubau erwartet
- Energieklasse A oder B — gesetzlich vorgeschrieben für Neubau nach dem Código Técnico de la Edificación
- Aluminium-Doppelverglasung mit thermischer Trennung (Cortizo, Schüco oder gleichwertig)
- Vorinstallierte Kanalklimaanlage mit aerothermischer Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in Bädern; LED-Beleuchtung in allen Räumen
- Feinsteinzeugboden mit vom Käufer wählbaren Oberflächen (Küche, Bäder, Wohnbereiche)
- Vorinstallation für Glasfaser-Internet und Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Sichere Tiefgarage mit Abstellraum inklusive
- 10-Jahres-Strukturgarantie nach LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Insider-Tipp — Benahavís
In Benahavís ist die geschlossene Gemeinschaft, die Sie wählen, ebenso wichtig wie die Immobilie selbst. La Quinta und Los Flamingos haben etablierte Verwaltung, Sicherheit und Vermietungsinfrastruktur; neuere Projekte möglicherweise nicht. Besuchen Sie mindestens drei geschlossene Gemeinschaften und vergleichen Sie Verwaltungsgebühren, Sicherheitsvorkehrungen und die Qualität der Gemeinschaftspflege, bevor Sie sich festlegen.
Über Benahavís
Benahavís ist ein malerisches weißgetünchtes Bergdorf, das über der westlichen Costa del Sol thront und als das "Esszimmer der Costa del Sol" bekannt ist, dank seiner außergewöhnlichen Konzentration von über 40 Restaurants in seinen engen Straßen. Trotz einer Einwohnerzahl von nur wenigen Tausend zieht das Dorf jeden Abend Gäste von der gesamten Küste an.
Die Gemeinde Benahavís ist eine der größten in der Provinz Málaga und erstreckt sich von der Küste hinauf in die Berge der Sierra de las Nieves. Dieses weitläufige Gebiet beherbergt einige der prestigeträchtigsten Golf- und Wohnanlagen an der Costa del Sol, darunter La Zagaleta (eine der exklusivsten geschlossenen Gemeinschaften Europas), Monte Mayor und Los Arqueros.
Über Golf und Gastronomie hinaus bietet Benahavís spektakuläre Naturschönheiten. Die Schlucht des Río Guadalmina bietet erfrischende Flussbecken zum Schwimmen im Sommer, das Charco de las Mozas ist ein beliebter natürlicher Badeort, und Wanderwege schlängeln sich durch Korkeichenwälder und hinauf zu Bergaussichtspunkten.
Das Wichtigste
☀️
Klima
Sommer 25-33°C · Winter 8-16°C
✈️
Flughafen
55 Min. von Málaga (AGP)
🏖️
Nächster Strand
15 Min. Fahrt nach San Pedro / Estepona
🍽️
Gastronomie
40+ Restaurants im Dorf
⛳
Golf
La Zagaleta, Los Arqueros, Monte Mayor
🗣️
Sprachen
Spanisch, Englisch weit verbreitet
Was unternehmen
🍽️
Gourmet-Essen
Über 40 Restaurants in einem winzigen Bergdorf — spanisch, italienisch, indisch, thailändisch, Steakhouses und Sterneküche. Reservierungen am Wochenende empfohlen. Das Dorf erwacht jeden Abend zum Leben.
⛳
Luxus-Golf
La Zagaleta beherbergt zwei der exklusivsten Plätze Europas. Los Arqueros (entworfen von Severiano Ballesteros) und Monte Mayor bieten atemberaubenden Berggolf. Mehrere weitere Plätze sind innerhalb von 15 Minuten.
🏊
Flussbecken & Schlucht
Die Schlucht des Río Guadalmina bietet natürliche Schwimmbecken und Felspools, umgeben von üppiger Vegetation. Charco de las Mozas ist der beliebteste natürliche Badeort — erfrischend kühl im Sommer.
🥾
Bergwandern
Wege schlängeln sich durch Korkeichenwälder und hinauf zu Bergaussichtspunkten in der Sierra de las Nieves (UNESCO-Biosphärenreservat). Die Landschaft ist ein dramatischer Kontrast zur Küste darunter.