Neubau-Penthouse mit 2 Schlafzimmern in Los Flamingos, Benahavís

Dieses 118m2 große Neubau-Penthouse befindet sich auf der obersten Etage einer zweistöckigen Wohnanlage mit 39 Wohneinheiten in Los Flamingos, Benahavís. Der Komplex umfasst Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser mit 2- und 3-Zimmer-Konfigurationen im gesamten Projekt. Die Innenausstattung bietet Feinsteinzeugböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Einbauküchen mit integrierten Geräten, Einbauschränke und Videosprechanlage. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garagenplatz, und auf dem Gelände sind Ladepunkte für Elektrofahrzeuge vorhanden.Los Flamingos ist ein Wohngebiet in der Gemeinde Benahavís, das zwischen Estepona und Marbella entlang des AP-7-Korridors liegt. Die Anlage befindet sich in Fahrtdistanz zum Los Flamingos Golf Resort, und die Küstenstadt Estepona mit ihrem Playa de la Rada und der Fußgängerzone Calle Real liegt etwa 4km vom Gelände entfernt. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Autominuten entfernt, was Los Flamingos zu einem praktischen Ort für häufig reisende Personen macht.Mit einem Preis von EUR 790.000 liegt der Quadratmeterpreis der Nutzfläche bei etwa EUR 6.695. Als Neubau-Immobilie in Andalusien fällt die Mehrwertsteuer (IVA) von 10% an, gleichbedeutend mit EUR 79.000, zuzüglich Stempelsteuer (AJD) von etwa 1,2%. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren von etwa EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbucheintragungsgebühren von EUR 400 bis EUR 800 sowie Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer. Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit EUR 0 aufgeführt und die jährliche Grundsteuer (IBI) wurde für diese Anlage noch nicht festgesetzt. Die Energieeinstufung ist G. Los Flamingos zieht sowohl Dauerbewohner als auch Käufer an, die eine Basis an der Costa del Sol in erreichbarer Nähe zu Marbellas Annehmlichkeiten suchen.