Ático de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Los Flamingos, Benahavís

Este ático de nueva construcción de 118m2 se sitúa en la última planta de un desarrollo residencial de dos plantas con 39 viviendas en Los Flamingos, Benahavís. El complejo incluye apartamentos, viviendas de planta baja y áticos, con configuraciones de 2 y 3 dormitorios distribuidas por todo el proyecto. Los interiores cuentan con suelos de porcelana, calefacción radiante, aire acondicionado, cocinas equipadas con electrodomésticos integrados, armarios empotrados e videoportero. Cada unidad incluye una plaza de garaje privada, y hay puntos de carga para vehículos eléctricos disponibles en la zona.Los Flamingos es una zona residencial dentro del municipio de Benahavís, situada entre Estepona y Marbella a lo largo del corredor AP-7. El desarrollo está a distancia de conducción del Los Flamingos Golf Resort, y la localidad costera de Estepona, con su Playa de la Rada y la Calle Real peatonal, se encuentra a aproximadamente 4km del emplazamiento. El Aeropuerto de Málaga está a unos 20 minutos en coche, lo que hace que Los Flamingos sea práctico para viajeros frecuentes.Con un precio de EUR 790.000, el coste por metro cuadrado de área construida es de aproximadamente EUR 6.695. Como propiedad de nueva construcción en Andalucía, el impuesto de compra aplicable es el IVA al 10%, equivalente a EUR 79.000, más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) de aproximadamente el 1,2%. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, tasas de registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Las cuotas de comunidad están actualmente listadas en EUR 0 e IBI aún no ha sido evaluado para este desarrollo. La calificación energética es G. Los Flamingos atrae tanto a residentes permanentes como a compradores que buscan una base en la Costa del Sol a corta distancia de los servicios de Marbella.