Villa de nueva construcción de 4 dormitorios en 2.647m2, Montemayor-Marbella Club
Montemayor Marbella Club, Benahavís · Malaga
4 Dormitorios4 Banos0 m²2647 m² parcela
Descripción
Ubicada en una parcela de 2.647m2 en Montemayor-Marbella Club, esta villa de nueva construcción de 4 dormitorios y 4 baños se ofrece a EUR 4.250.000. La propiedad incluye solárium y se sitúa en una de las zonas residenciales más consolidadas sobre el pueblo de Benahavis. El Aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 20 minutos en coche, lo que la hace accesible tanto para los propietarios como para los visitantes.Montemayor-Marbella Club se extiende por las colinas entre Benahavis y la costa, con el Marbella Club Golf Resort y varios restaurantes de renombre a corta distancia por la carretera de Benahavis. La zona es conocida por su privacidad, desarrollo de baja densidad y su posición sobre la llanura costera, atrayendo a compradores que priorizan el espacio y la tranquilidad sobre la proximidad a la playa.Como propiedad de nueva construcción, se aplica el IVA al 10%, equivalente a EUR 425.000, más gastos de notaría de aproximadamente EUR 600 a 1.200, derechos de registro de EUR 400 a 800, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA. Esta propiedad no tiene gastos de comunidad ni IBI registrado actualmente. La calificación energética es G. El precio por metro cuadrado de parcela es de aproximadamente EUR 1.606.La parcela de 2.647m2 proporciona un amplio espacio exterior con posibilidad de instalar piscina privada y jardín, además del solárium. La posición en la ladera de Montemayor-Marbella Club típicamente ofrece vistas abiertas sobre el valle y hacia la costa. El agente dispone de detalles completos sobre las especificaciones constructivas y la distribución exterior.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 0 m² |
| Parcela | 2647 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 10791242-01 |
Características
Obra nueva
4 bedrooms
4 bathrooms
Solárium
Private plot of 2,647m2
Aire acondicionado
Piscina privada
Private garage
Vistas al mar
Mountain views
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Montemayor Marbella Club, Benahavís · 36.5156, -5.0753
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €488,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€51,425 |
| Total | ~€542,225 (12.8%) |
Sobre Montemayor Marbella Club, Benahavís
Benahavís es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra estimados además del precio solicitado?
Como propiedad de nueva construcción, está sujeta a IVA al 10% en lugar de impuesto de transmisión, sumando EUR 425.000. Agregue gastos de notaría de aproximadamente EUR 600 a 1.200, derechos de registro de EUR 400 a 800, y honorarios del abogado de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Los costos adicionales totales típicamente rondan entre el 11% y el 12% del precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener hipoteca en España para esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente ofrecen financiación de hasta el 60 a 70% del precio de compra a no residentes, lo que requiere un depósito del 30 a 40%. En EUR 4.250.000 esto equivale a un depósito de aproximadamente EUR 1.275.000 a EUR 1.700.000. Las tasas hipotecarias variables y fijas actualmente oscilan entre alrededor del 3,5% y 4,5% anuales, sujeto a circunstancias individuales y criterios del prestamista.
¿Cuáles son los costos de funcionamiento anuales de esta villa?
Actualmente no hay gastos de comunidad registrados para esta propiedad. La cifra del IBI (impuesto municipal anual) aún no ha sido confirmada. También se aplicarán conexiones de servicios e impuestos locales de recogida de basura una vez que la propiedad esté ocupada. Consulte al agente para obtener la información más reciente sobre todos los gastos anuales.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome puede organizar una visualización por video mediante videollamada en un momento que le convenga, dándole un recorrido en vivo de la propiedad y la parcela. Las visitas en persona en Montemayor-Marbella Club se pueden organizar con previa notificación.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Montemayor-Marbella Club se sitúa dentro del área turística de Marbella-Benahavis, que atrae a visitantes de alto poder adquisitivo durante todo el año. Una villa de este tamaño y área de parcela en la Costa del Sol puede obtener fuertes tasas de alquiler de corta duración durante los meses de verano y temporadas intermedias. Le recomendamos que se comunique con una empresa local de gestión de alquileres para obtener proyecciones realistas de ocupación e ingresos.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordada la compra, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía, típicamente EUR 6.000 a 10.000. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), en el cual normalmente se paga el 10% del precio. La firma se realiza ante notario, momento en el cual se liquida el saldo restante, todos los impuestos y gastos se pagan, y se firma la escritura de propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 0 m²
- Parcela
- 2647 m²
- Certificado energético
- G
