Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in Montemayor-Marbella Club, Benahavis
Montemayor Marbella Club, Benahavís · Malaga
4 Slaapkamers4 Badkamers0 m²2647 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla is gelegen op een privé perceel van 2.647 m² op een hellingen in Montemayor-Marbella Club en biedt zee- en bergzicht met vier slaapkamers en vier badkamers. Het solariumniveau biedt open kustvergezichten, terwijl volledig getinte beglazing op het hoofdniveau maximaal natuurlijk licht en uitzicht biedt. Een privégarage bevindt zich binnen de perceelsgrenzen, en airconditioning is overal geïnstalleerd.Montemayor-Marbella Club is een gated woonwijk in de gemeente Benahavis, gelegen in de heuvels tussen Marbella en Estepona. De urbanisatie grenst aan het historische Marbella Club Golf Resort en ligt ongeveer 20 minuten rijden van de internationale luchthaven Málaga AGP. Afstanden naar het dichtstbijzijnde strand, supermarkt en golfvoorzieningen zijn op aanvraag verkrijgbaar bij de makelaar.Gemeenschapslasten voor deze villa zijn momenteel niet van toepassing. IBI- en afvalstortingskosten zijn voor dit perceel nog niet vastgesteld. De makelaar kan advies geven over verwachte tarieven zodra de kadastrale referentie is toegewezen. De woning heeft een energielabel G, wat gebruikelijk is voor een nieuwbouwvilla op dit specifieatieniveau vóór definitieve oplevering. Montemayor-Marbella Club is een gevestigde toeristenzone, en villa's op dit prijsniveau worden regelmatig overwogen voor verhuur van hoge kwaliteit onder voorbehoud van de geldende Andalusische toeristisch verblijfsvergunningsvereisten.Het perceel van 2.647 m² omvat een privézwembad, aangelegde tuinen, buitenterrassen op tuinniveau en het solaniumdek boven de hoofdverdieping. De perceelsgrenzen stellen voertuigtoegang tot de privégarage mogelijk, met de oprit zichtbaar vanaf de voorgevel.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 0 m² |
| Perceelgrootte | 2647 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 10791242-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privézwembad
Solarium
Private garage
Airconditioning
Zeezicht
Mountain views
Private plot of 2,647m²
4 bedrooms
4 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Montemayor Marbella Club, Benahavís · 36.5156, -5.0753
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €488,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€51,425 |
| Total | ~€542,225 (12.8%) |
Over Montemayor Marbella Club, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoop- kosten voor deze villa?
Als nieuwbouw in Andalusië omvat deze aankoop IVA (omzetbelasting) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbehasting van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten doorgaans notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, gezinstatus of aankoop van een hoofdverblijf – en het loont om dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op dit pand krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans hypotheekfinanciering van tot 60–70% van de koopprijs verkrijgen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste rentes van Spaanse lenders liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel uw specifieke rente afhangt van uw financiële profiel en de lender. We raden u aan om voordat u een bod uitbrengt een principiële overeenkomst te verkrijgen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapslasten voor deze villa staan momenteel niet op de lijst als van toepassing. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en afvalstortingskosten zijn voor dit perceel nog niet vastgesteld. Deze worden bevestigd zodra na afwikkeling een kadastrale referentie is toegewezen. De makelaar kan richtlijnen geven over verwachte bedragen voor vergelijkbare panden in Montemayor-Marbella Club.
Kan ik het pand op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar de Costa del Sol kunnen reizen. Onze makelaars kunnen een live videowandeling door de villa, het perceel en de omgeving uitvoeren. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Heeft deze villa verhuurpotentieel?
Montemayor-Marbella Club is een gevestigde woon- en toeristenzone, en villa's op dit niveau trekken vraag aan van high-end kortetermijnverhuurgansten. Om het pand op wettelijke wijze te verhuren, dient u een Andalusische toeristisch verblijfsvergunning (VUT) te verkrijgen. Geschiktheid voor vergunning is afhankelijk van lokale planning- en energiecriteria. We raden u aan om met een lokale makelaar- advocaat te spreken voordat u huurinkomsten in uw aankoopbesluit verwerkt.
Wat is het proces voor aankoop van dit pand?
De eerste stap is het verkrijgen van een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer), dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties. Zodra u overeenstemming hebt bereikt over de voorwaarden, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en een waarborg betaald om de villa van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras), waarop een verdere aanbetaling – doorgaans 10% van de koopprijs – wordt betaald. Afwikkeling vindt plaats voor een notaris, op welk moment de restant en alle bijbehorende belastingen en kosten worden verrekend. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen om uw belangen gedurende het hele proces te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 0 m²
- Perceelgrootte
- 2647 m²
- Energiecertificaat
- G
