Nieuwbouw 2-kamer Appartement in Benahavis, Costa del Sol
Costa Del Sol, Benahavís · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers87 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouw appartement in Benahavis is gelegen op de eerste verdieping van een wooncomplex en biedt 87 m² woonoppervlak, verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Tegen de prijs van EUR 400.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 4.598. Het complex beschikt over een gezamenlijk zwembad en een lift die alle verdiepingen bedient. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden met de auto.Benahavis is een bergdorp in de provincie Málaga, gelegen tussen Marbella en Estepona langs de Costa del Sol. Het dorpscentrum staat bekend om zijn concentratie van restaurants langs de Avenida de Andalucía. Benahavis beschikt over uitstekende wegverbindingen via de autowegen A-7 en AP-7 langs de kust, waardoor de bredere Costa del Sol gemakkelijk bereikbaar is. In de omgeving bevinden zich verschillende golfbanen op korte rijafstand.Als nieuwbouwwoning is voor deze woning IVA verschuldigd tegen 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 40.000 aan de aankoopprijs toevoegt. Notariskosten bedragen meestal EUR 600 tot 1.200, kosten voor inschrijving in het grondregister EUR 400 tot 800, en juridische honoraria ongeveer 1% plus btw van de aankoopprijs. Er is vooralsnog geen informatie over IBI of gemeenschapskosten door de verkoper verstrekt. De woning heeft een energielabel G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 87 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 19690113-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Nieuwbouw
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
87 m2 build size
Air conditioning (ask agent)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Costa Del Sol, Benahavís · 36.5226, -5.0447
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,840 |
| Total | ~€52,440 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,598
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+179%
Over Costa Del Sol, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs van EUR 400.000?
Omdat dit een nieuwbouwwoning is in de provincie Málaga, is IVA van toepassing tegen 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat neerkomt op EUR 40.000. U moet ook rekening houden met ongeveer EUR 600 tot 1.200 voor notariskosten, EUR 400 tot 800 voor kosten voor inschrijving in het grondregister, en ongeveer 1% plus btw voor juridische vertegenwoordiging. De totale verwervingskosten bedragen doorgaans 12 tot 14% boven de aankoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30-40% meestal vereist is. Voor EUR 400.000 komt dit neer op een aanbetaling van EUR 120.000 tot EUR 160.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en het profiel van de aanvrager.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De verkoper heeft nog geen gegevens verstrekt over IBI (jaarlijkse eigendomsbelasting) of gemeenschapskosten voor dit complex. We adviseren u deze vóór de aankoop van de ontwikkelaar op te vragen. Zodra deze bevestigd zijn, zullen we deze advertentie bijwerken. Reinigingskosten zijn ook nog onder voorbehoud.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet persoonlijk kunnen komen. Neem contact met ons op om een live video rondleiding van het complex in te plannen op een moment dat u uitkomt. Persoonlijke bezichtigingen kunnen zeven dagen per week worden ingepland.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Benahavis en de omliggende Costa del Sol-corridor trekken het hele jaar door consistent veel toeristen, met Málaga Airport op slechts 20 minuten afstand. Kortetermijnverhuur vereist een vergunning van de Junta de Andalucía. We adviseren u met een lokaal makelaar te spreken om de mogelijke bezettingsgraad en huurinkomsten vóór aankoop in te schatten.
Hoe werkt het aankoopproces in Spanje?
Eerst zult u een Spaans NIE-nummer (buitenlandersidentificatienummer) nodig hebben, dat uw juridisch adviseur voor u kan aanvragen. Zodra u een prijs bent overeengekomen, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. De transactie wordt afgerond bij een notaris, waarbij het resterende saldo en alle belastingen worden voldaan en eigendomsrecht op u overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 87 m²
- Energiecertificaat
- G
