Uusrakennus 2-makuuhuoneiston asunto Benahavisissa, Costa del Solissa
Costa Del Sol, Benahavís · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet87 m²
Kuvaus
Tämä uusrakennus asunto Benahavisissa sijaitsee asuinrakennuksen ensimmäisessä kerroksessa ja tarjoaa 87 m2 asumisneliöitä, jaoteltuna 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Hintaan 400.000 EUR neliöhinta on noin 4.598 EUR. Rakennuksessa on yhteinen uima-allas ja hissi kaikissa kerroksissa. Malagân lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Benahavis on Málagán maakunnassa sijaitseva kylä, joka on sijoitettu Marbellan ja Esteponal väliin Costa del Solilla. Kylän keskusta tunnetaan ravintoloiden keskittymästä Avenida de Andalucían varrella. Benahavis hyötyy erinomaisista tieyhteyksistä A-7 ja AP-7 maksullisen rannikon moottoritien kautta, jolloin loput Costa del Solista ovat helposti saavutettavissa. Ympäröivällä alueella on useita vakiintuneita golfkenttiä lyhyen ajomatkan päässä.Uusrakennuksena tämän kiinteistön osalta sovelletaan 10% ALV:a siirtoveroa korvattaessa, mikä lisää ostohintaan 40.000 EUR. Notaarikulut ovat tyypillisesti noin 600–1.200 EUR, kiinteistörekisterikulut noin 400–800 EUR ja lakimiehen palkkiot noin 1% plus ALV ostohinnasta. Myyjä ei ole toistaiseksi toimittanut tietoja IBI:stä tai yhteisökuluista. Kiinteistön energialuokitus on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 87 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 19690113-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Uudisrakennus
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
87 m2 build size
Air conditioning (ask agent)
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Costa Del Sol, Benahavís · 36.5226, -5.0447
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,840 |
| Total | ~€52,440 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,598
Benahavís keskim.
~€1,650
Ero
+179%
Tietoa alueesta Costa Del Sol, Benahavís
Benahavís on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset 400.000 EUR:n kysytyn hinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uusrakennus Málagán maakunnassa, sovelletaan ALV:a 10% siirtoveron sijaan, mikä vastaa 40.000 EUR:a. Varaa myös noin 600–1.200 EUR notaarikuluihin, 400–800 EUR kiinteistörekisterikuluihin ja noin 1% plus ALV lakimiespalveluihin. Kokonaishankinnan kustannukset ovat yleensä 12–14% ostohintaa korkeammat.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä lainaa jopa 60–70% ostohinnan suuruisesti ulkomaalaisille ostajille, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% omaa pääomaa. 400.000 EUR:iin tämä tarkoittaa 120.000–160.000 EUR omaa pääomaa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5%:sta 4,5%:iin lainanantajasta ja hakijan profiilista riippuen.
Mitkä ovat jatkuvat ylläpitokulut?
Myyjä ei ole vielä toimittanut IBI (vuosittainen kiinteistövero) tai hoitovastike-tietoja tälle rakennukselle. Suosittelemme pyytämään nämä tiedot rakennuttajalta ennen sopimuksen tekemistä. Kun tiedot on vahvistettu, päivitämme tätä ilmoitusta. Roskahuollon maksut on myös vahvistettava.
Voinko järjestää katselmuksen etäällä?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä. Ota meihin yhteyttä järjestääksesi live-videon esittelyn rakennuksesta sinulle sopivaan aikaan. Paikan päällä järjestettävät katselmusajat voidaan varata seitsemän päivää viikossa.
Onko tällä kiinteistöllä vuokraamispotentiaalia?
Benahavis ja ympäröivä Costa del Sol -alue houkuttelevat tasaisen määrän vierailijoita ympäri vuoden, ja Malagân lentokenttä on vain 20 minuutin päässä. Lyhytaikaista loma-asuntovuokrausta varten tarvitaan lupa Junta de Andalucíalta. Suosittelemme neuvottelemaan paikallisen vuokraustoimiston kanssa saavutettavissa olevan miehitysasteen ja vuokratulojen arvioinnista ennen ostoa.
Miten ostoprosessi toimii Espanjassa?
Ensin sinulla on oltava espanjalainen NIE (ulkomaalaisrekisterinumero), jonka oikeusneuvosi voi hankkia puolestasi. Kun olette sopineet hinnasta, maksetaan varausmaksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen tehdään yksityinen ostosopimus (arras), jolloin yleensä maksetaan 10% hinnasta. Kauppa toteutetaan notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo ja kaikki verot maksetaan ja omistajuus siirtyy sinulle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Energiatodistus
- G
