Uudiskohteet Benahavís

Uudiskohteet ja ennakkomyyntikohteet: Benahavís, Costa del Sol. Modernia, energiatehokasta rakentamista suoraan rakennuttajalta.

Villa for sale in Montemayor-Marbella Club, Benahavis - exterior view of new-build villa on 2,647m2 hillside plot
€4,250,000

Uusi 4-makuukamainen huvila Montemayor-Marbella Clubissa, Benahavis

Benahavís · Montemayor Marbella Club

4 beds4 baths
New buildPrivate poolSolarium+7
Villa for sale in Los Flamingos, Benahavis - exterior view of new-build property on 1,403m2 plot
€4,950,000

Uusrakennettu 510m²:n Villa Los Flamingosissa, Benahavísissa

Benahavís · Los Flamingos

5 beds6 baths510m²
5 bedrooms6 bathroomsNew build+6
Villa for sale in Cortés, Benahavis - exterior view of new-build property with pool and garden
€4,000,000

Uusi 6 Makuuhuoneen Villa Cortésissa, Benahavisissa

Benahavís · Cortes

6 beds7 baths
New buildPrivate poolPrivate garden+9
Apartment for sale in Cortés, Benahavis - new-build residential complex exterior with landscaped grounds
€395,000

Uusrakennus 2-makuuhuoneiston asunto Benahavisissa, Costa del Solissa

Benahavís · Costa Del Sol

2 beds2 baths87m²
New buildFirst floorLift+6
Apartment for sale in La Quinta, Benahavis - exterior view of new-build residential development with landscaped surroundings
€495,000

Uuden rakentamisen 3-makuuhuoneen asunto toisessa kerroksessa, La Quinta, Benahavis

Benahavís · Costa Del Sol

3 beds2 baths107m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
New-build apartment for sale in Cortés, Benahavis - exterior view of third-floor unit in a 27-unit development
€790,000

Uuden rakennuksen kolmikerroksen huoneisto, 3 makuuhuonetta, Cortés, Benahavis

Benahavís · Costa Del Sol

3 beds2 baths128m²
Air conditioningBuilt-in wardrobesIntegrated kitchen appliances+8
Apartment for sale in Benahavis, Costa del Sol - exterior facade of third-floor new-build development
€745,000

Uusi 2-huoneen asunto solariumilla, Benahavis

Benahavís · Costa Del Sol

2 beds2 baths91m²
New buildThird floorLift+7
Villa for sale in El Madroñal, Benahavis - exterior view of new-build property on 1,832m2 plot
€7,995,000

785m² uusitalo El Madroñalissa, Benahavis

Benahavís · El Madronal

3 beds3 baths785m²
New buildPrivate plot of 1,832m²Build size of 785m²+7
Villa for sale in El Madroñal, Benahavis - exterior view of new-build property on elevated 1,784m2 plot
€6,995,000

Uusi 4 makuuhuoneen villa suljetussa yhteisössä El Madroñalissa, Benahavísissa

Benahavís · El Madronal

4 beds4 baths692m²
New build4 bedrooms4 bathrooms+6
Apartment for sale in La Quinta, Benahavis - ground-floor new-build exterior with communal garden and low-rise block
€1,550,000

202m² Uusi Kerrostalo Pohjakerroksen Asunto La Quintassa, Benahavís

Benahavís · La Quinta

3 beds3 baths202m²
Communal poolCommunal gymCommunal gardens+11
Penthouse for sale in La Quinta, Benahavis - exterior facade of new-build residential development
€2,300,000

Uusi 3-huoneen Penthouse La Quintassa, Benahavista

Benahavís · La Quinta

3 beds3 baths290m²
New buildThird-floor position290m² built area+9
Apartment for sale in El Paraíso, Benahavis - first-floor new-build in a two-storey development with communal grounds
€710,000

Uusi Kerrostalo Ensimmäisessä Kerroksessa, El Paraíso, Benahavis

Benahavís · El Paraiso

3 beds2 baths118m²
New buildFirst floor3 bedrooms+7
Apartment for sale in El Paraíso, Benahavis - exterior view of low-rise new-build complex
€699,000

Asunto Benahavísissa

Benahavís · El Paraiso

3 beds2 baths127m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+9
New-build apartment for sale in El Paraíso, Benahavis - exterior view of low-rise 2-storey residential complex
€559,000

Uudisrakennus Kaksiosta Pohjakerroksessa, El Paraíso, Benahavís

Benahavís · El Paraiso

2 beds2 baths103m²
Communal poolCommunal gardensLift+10
Villa for sale in La Quinta, Benahavis - exterior view of new-build 4-bedroom villa on 1,035m2 plot
€2,950,000

Uusrakennettu 4 makuuhuoneen huvila La Quintassa, Benahavísissa

Benahavís · La Quinta

4 beds5 baths373m²
New buildPrivate poolPrivate garden+9
Apartment for sale in Los Almendros, Benahavis - ground-floor new-build exterior with landscaped communal grounds
€1,465,000

3-Huoneen Huoneisto Pohjakerrokses Los Almendrosissa, Benahavis

Benahavís · Los Almendros

3 beds2 baths192m²
Ground floorNew buildSea views+11
New-build penthouse for sale in Los Almendros, Benahavis - exterior view of four-storey residential building
€1,310,000

Uusi Penthouse-asunto Los Almendrosissa, Benahavis

Benahavís · Los Almendros

2 beds2 baths124m²
New buildTop-floor apartmentPrivate solarium+7
Apartment for sale in Los Almendros, Benahavis - first-floor new-build building exterior and facade
€1,160,000

Uusi 2-makuuhuoneen kerrostalo ensimmäisessä kerroksessa, Los Almendros, Benahavis

Benahavís · Los Almendros

2 beds2 baths221m²
New buildFirst floorAir conditioning+8
Apartment for sale in Los Almendros, Benahavis - exterior view of new-build residential complex
€1,250,000

3 Huoneen Uusrakennus Asunto Los Almendrosissa, Benahavis

Benahavís · Los Almendros

3 beds2 baths243m²
New buildFirst-floor apartment3 bedrooms+6
Penthouse for sale in Los Almendros, Benahavis - exterior facade of 4-storey new-build development
€1,050,000

Uudisrakennettu Penthouse-asunto Solaariolla, Los Almendros, Benahavis

Benahavís · Los Almendros

3 beds2 baths128m²
New buildCommunal poolSolarium+9
Villa for sale in La Zagaleta-El Madroñal, Benahavis - exterior view of new-build villa on large landscaped plot
€8,350,000

Uusi 5-makuuhuoneen huvila La Zagaleta-El Madroñalissa, Benahavís

Benahavís · La Zagaleta El Madronal

5 beds7 baths1372m²
New buildPrivate swimming poolPrivate garden+10
Villa for sale in La Quinta, Benahavis - exterior view of new-build property with large landscaped plot
€6,995,000

Uusi 6-makuukamainen huvila La Quintassa, Benahavíssä

Benahavís · La Quinta

6 beds7 baths631m²
New buildPrivate poolPrivate garden+9
Penthouse for sale in La Quinta, Benahavis - exterior of new-build three-storey development with balconies
€2,590,000

218m² Uusrakennus Pentthouse La Quintassa, Benahavis

Benahavís · La Quinta

4 beds5 baths218m²
Communal poolSolariumLift+9
Penthouse for sale in La Quinta, Benahavis - top-floor exterior view of new-build development
€2,590,000

4-huoneen päätyhuoneisto ylimmässä kerroksessa La Quintassa, Benahavis

Benahavís · La Quinta

4 beds5 baths235m²
New buildTop floor4 bedrooms+9

Näytetään 24 / 61

Kaikki 61 kohdetta tällä sivulla

Markkinakatsaus

Uudet kohteet kaupungissa Benahavís

Benahavís on Marbellan rantaviivan takana oleva kunta, käsittäen joitakin Costa del Solin eksklusiivisimpia suljettuja yhteisöjä. Tärkeimmät kehitysalueet ovat La Quinta (golf-resort-huvilat ja -asunnot), Los Flamingos (luksuslomakeskus Villapadiernan hotellilla) ja Monte Mayor (vuoristoasetuksen tilat). Asunnot suljetuissa yhtiöissä alkavat noin 300 000 €:sta, kun taas kolmen ja viiden makuuhuoneen huvilat yksityisillä uima-altailla ja vuoristonäköaloilla ovat 600 000 € – yli 3 miljoonaa euroa eksklusiivisimmissa enklaaveissa.

Uudisrakennetut kohteet Benahavísissa on suunniteltu luksusasumiseen luonnollisessa vuoristoasetuksessa, suurilla tonteilla, kypsillä pinjametsillä ja panoraamanäkymillä Ronda-vuorilta Välimerelle. Ominaisuuksiin kuuluvat A-luokan energiasuoritus, koti-automaatio, lämmitetyt infinity-altaat, viinikellarit ja elokuvahuoneet. Itse Benahavísin kylä on kuuluisa "Costa del Solin ruokasalina", yli 40 ravintolaa pienessä 7 000 asukkaan valkoisessa kylässä. Kolme mestaruusgolf-kenttää ja läheisyys Marbellaan (15 min) täydentävät elämäntapaehdotuksen.

Asunnot 300 000 €:sta La Quintassa; luksushuvilat 600 000 €:sta 3 milj. €:oon+ suljetuissa enklaaveissa

"Costa del Solin ruokasali" — yli 40 ravintolaa 7 000 ihmisen kylässä

A-luokan luksusominaisuudet: koti-automaatio, lämmitetyt altaat, viinikellarit ja elokuvahuoneet

Kolme mestaruusgolf-kenttää ja Marbellan läheisyys ajaa premium-kysyntää

Selaa alueittain

La Quinta(23)Montemayor Marbella Club(7)Los Flamingos(7)Cortes(6)El Paraiso(5)Los Almendros(5)Costa Del Sol(4)El Madronal(3)La Zagaleta El Madronal(1)

Uudisrakentamisen opas

Off-plan-ostaminen kaupungissa Benahavís

Benahavís käsittää joitakin Costa del Solin eksklusiivisimpia suljettuja yhteisöjä — La Quinta, Los Flamingos, Monte Mayor. Asunnot suljetuissa yhtiöissä 300 000 €:sta, luksushuviloilla saavuttaen 3 miljoonaa euroa+ eksklusiivisimmissa enklaaveissa. Vuoristoasetus tarjoaa suuria tontteja, kypsiä pinjametsiä ja panoraamanäkymiä, jotka oikeuttavat premium-hinnoittelua ja varmistavat pitkäaikaisen arvon.

Off-plan-ostoprosessi

  1. 1

    Varaus ja NIE

    Maksa varausmaksu (yleensä 3 000–10 000 €) ottaaksesi kiinteistön pois markkinoilta. Tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (veroidentifiointinumero) ja espanjalaisen pankkitilin, jotka asianajajasi voi järjestää.

  2. 2

    Yksityinen kauppasopimus

    30 päivän kuluessa allekirjoitat contrato privado de compraventa ja maksat 10 % kauppahinnasta (varausta vähentäen). Sopimus lukitsee hinnan ja valitsemasi muutosvaihtoehdot. Talletustasi suojaa pankkitakaus Ley 57/68:n mukaisesti.

  3. 3

    Erämaksut rakentamisen aikana

    Off-plan-kohteissa lisämaksuja 20–30 % erääntyy rakennusvirtsuilla (perustukset, runko, pintatyöt). Jokaista maksua suojaa pakollinen pankkitakaus — jos rakennuttaja ei toimita, saat rahasi takaisin.

  4. 4

    Luovutusta edeltävä tarkastus (snagging)

    Ennen luovutusta teet (tai nimittämäsi tarkastaja) snagging-tarkastuksen valmiille kiinteistölle. Rakennuttajan on korjattava kaikki puutteet ennen luovutusta. Tyypillisesti 5–10 % loppumaksusta pidätetään, kunnes snagging-kohdat on ratkaistu.

  5. 5

    Luovutus ja notaarin allekirjoitus

    Allekirjoita escritura pública (omistuskirja) notaarin edessä, maksa loppusumma (yleensä 60–70 % kauppahinnasta) ja saat avaimet. Notaari rekisteröi kiinteistön nimiisi maakirjaan. Tyypillinen off-plan-aikataulu: 18–24 kuukautta varauksesta.

Uudisrakentamisen kustannukset ja verot

KulueräTariffi
IVA (arvonlisävero)10%
AJD (leimavero)1.2%
Notaarin palkkiot0.5–1%
Lakiasiakulut1–1.5%
Maakirja0.5–1%
Ostotapahtuman kokonaiskulut~13–14%

Mitä uudisrakentamisessa odottaa

  • Energialuokka A tai B — pakollinen uudisrakentamisessa Código Técnico de la Edificaciónin mukaisesti
  • Kaksinkertaiset lasit alumiini-ikkunoissa lämpökatkoilla (Cortizo, Schüco tai vastaava)
  • Esiasennettu kanavoitu ilmastointi aerotermisellä lämpöpumpulla
  • Lattialämmitys kylpyhuoneissa; LED-valaistus kaikissa huoneissa
  • Posliinilaattalattia ostajan valittavilla pinnoilla (keittiö, kylpyhuoneet, oleskelutilat)
  • Esiasennettu valokuituinternet ja sähköauton latauspisteen esiasennus
  • Turvallinen maanalainen autopaikka varastohuoneen kanssa
  • 10 vuoden rakennetakuu LOE:n (Ley de Ordenación de la Edificación) mukaisesti

Asiantuntijan vinkki — Benahavís

Benahavísissa valitsemasi suljettu yhteisö merkitsee yhtä paljon kuin itse kiinteistö. La Quintalla ja Los Flamingosilla on vakiintunut hallinto, turvallisuus ja vuokrausinfrastruktuuri; uudemmilla hankkeilla ei välttämättä. Käy vähintään kolmessa suljetussa yhteisössä ja vertaa hallintomaksuja, turvallisuusjärjestelyjä ja yhteisön huoltolaadun ennen sitoutumista.

Tietoa Benahavís

Benahavís on kuvankaunis valkoiseksi kalkittu vuoristokylä, joka sijaitsee läntisen Costa del Solin yllä, ja se tunnetaan "Costa del Solin ruokasalina" kiitos poikkeuksellisen yli 40 ravintolan keskittymänsä kapeisiin katuihinsa. Vaikka asukasluku on vain muutamia tuhansia, kylä houkuttelee ruokailijoita ympäri rannikolta joka ilta.

Benahavísin kunta on yksi suurimmista Málagan maakunnassa, ulottuen rannikolta ylös Sierra de las Nievesin vuoristoon. Tämä laaja alue on kotina joillekin Costa del Solin arvostetuimmista golf- ja asuinkehityksistä, mukaan lukien La Zagaleta (yksi Euroopan eksklusiivisimmista suljetuista yhteisöistä), Monte Mayor ja Los Arqueros.

Golfin ja gastronomian lisäksi Benahavís tarjoaa upeaa luonnonkauneutta. Río Guadalminan rotko tarjoaa virkistäviä jokialtaita uimiseen kesällä, Charco de las Mozas on suosittu luonnollinen uimakohde, ja vaellusreitit kiemurtelevat korkkitammimetsien läpi ja ylös vuoristonäköalapaikoille.

Perustiedot

☀️
Ilmasto
Kesä 25-33°C · Talvi 8-16°C
✈️
Lentokenttä
55 min Málagasta (AGP)
🏖️
Lähin ranta
15 min ajomatka San Pedroon / Esteponaan
🍽️
Ruokailu
Yli 40 ravintolaa kylässä
⛳
Golf
La Zagaleta, Los Arqueros, Monte Mayor
🗣️
Kielet
Espanja, englanti laajalti puhuttu

Mitä tehdä

🍽️
Gourmet-ruokailu
Yli 40 ravintolaa pienessä vuoristokylässä — espanjalaista, italialaista, intialaista, thaimaalaista, pihviravintoloita ja fine diningia. Varauksia suositellaan viikonloppuisin. Kylä herää eloon joka ilta.
⛳
Luksusgolf
La Zagaleta isännöi kahta Euroopan eksklusiivisimmista kentistä. Los Arqueros (Severiano Ballesteroksen suunnittelema) ja Monte Mayor tarjoavat upeaa vuoristogolfia. Useita lisää kenttiä on 15 minuutin sisällä.
🏊
Jokialtaat ja rotko
Río Guadalminan rotko tarjoaa luonnollisia uima-altaita ja kallioaltaita rehevän kasvillisuuden ympäröimänä. Charco de las Mozas on suosituin luonnollinen uimapaikka — virkistävän viileä kesällä.
🥾
Vuoristovaellus
Reitit kiemurtelevat korkkitammimetsien läpi ja ylös vuoristonäköalapaikoille Sierra de las Nievesissä (UNESCO Biosfäärialue). Maisema on dramaattinen kontrasti rannikolle alapuolella.

Usein kysytyt kysymykset

HomeSearchEnquireCall